Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyNippongasse 8 Wien 22. Bezirk Wien 1220

Nový 2-pokojový byt se zahradou přímo u parku třešňových květů – jen 10 minut metrem k Stephansplatz!

________________________________________

Popis nemovitosti

Tento moderní 2-pokojový byt se zahradou se nachází přímo u parku třešňových květů a díky své exkluzivní poloze i vysoce kvalitnímu vybavení nabízí jedinečný pocit pohody.

Využijte optimální dopravní spojení (stanice metra Kagran – jen 10 minut k Stephansplatz) a ideálně rozvinutou infrastrukturu.

________________________________________

Základní údaje

• Novostavba: Nový 2-pokojový byt s terasou a zahradou

• Vysoce kvalitní vybavení: Podlahové vytápění, dálkové vytápění, markýza nad terasou

• Moderní kuchyně: S myčkou na nádobí, troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří

• Obytná plocha: 2 pokoje, otevřený kuchyňský kout, koupelna se sprchou

• Volné plochy: Zahrada (22,34 m²), terasa (11,45 m²)

• Skřípec: Zahrnuto v ceně

________________________________________

Rozložení místností

• Předpokoj

• Obývací/jídelna s otevřeným kuchyňským koutem a přístupem na terasu i do zahrady

• Ložnice s přístupem na terasu i do zahrady

• Koupelna se sprchou, toaletou a připojením pro pračku

• Úložný prostor na zahradě pro kola nebo zahradní boxy (2,25 m²)

________________________________________

Podmínky

• Kupní cena € 275.500

• Provozní náklady včetně opravného fondu: € 98,09

Dodatečné náklady

• Daň z nabytí nemovitosti: 3,5 %

• Zápis do katastru nemovitostí: 1,1 %

• Kupní smlouva & notář: cca 1,2 % z kupní ceny + 20% DPH

________________________________________

Lokalita

Přímo u parku třešňových květů, jen pár minut od staré Dunaje, si zde užijete naprostý odpočinek a vynikající dopravní dostupnost:

• Jen 10 minut metrem (linka U1) k Stephansplatz

• Pouze 5 minut na kole k Staré Dunaji a Dunajskému ostrovu

• Dunajské centrum, školy, lékaři a volnočasové možnosti v bezprostřední blízkosti

________________________________________

Vybavení a stav

• Nový stav: Kompletně vybavená kuchyně, moderní zařízení, vysoce kvalitní parketové podlahy

• Komfort: Stropní okna (trojitá zateplení), elektricky ovládané venkovní rolety, video domofon s funkcí aplikace

• Vytápění: Podlahové vytápění, dálkové vytápění

• Další vybavení: Kabelové a internetové připojení, venkovní markýza, video domofon

________________________________________