Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyGrundsteingasse 38 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Vítejte v tomto stylovém bytě v historické budově Rezidence Brunnenmarkt – architektonicky promyšlené obytné jednotce v historické čtvrti Yppen ve 16. vídeňské obci, která spojuje klasický vídeňský šarm s moderním komfortem bydlení. Kvalitně zrekonstruovaný byt se nachází v 1. patře domu č. 2 a nabízí obytnou plochu cca 48,75 m², což zároveň odpovídá prodejní ploše.

Již při vstupu okouzlí byt svou jasně strukturovanou a efektivní dispozicí. Otevřený obytný a kuchyňský prostor s integrovaným předsálím tvoří centrum bytu a vytváří příjemný, moderní dojem bydlení.

Samostatný pokoj se ideálně hodí jako ložnice a nabízí tiché útočiště. K dispozici je dále koupelna, samostatné WC a praktický skladový prostor, což podtrhuje promyšlený charakter tohoto bytu.

Kombinace kvalitní rekonstrukce, přehledného uspořádání prostor a nadčasové architektury činí tento byt ideální volbou pro jednotlivce či páry, kteří si cení městského bydlení spojeného s kvalitou a stylem.

Byt je součástí Rezidence Brunnenmarkt, historického komplexu postaveného kolem roku 1905, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován. Historická podstata byla pečlivě zachována a kombinována s moderní technikou. Celý projekt zahrnuje 31 kvalitně zrekonstruovaných obytných jednotek, zahradních bytů a exkluzivních penthousů.

Rezidence Brunnenmarkt se nachází v historické čtvrti Yppen ve 16. vídeňské obci – jednom z nejdynamičtějších a kulturně nejrozmanitějších vídeňských čtvrtí. Nemovitost je situována v ulici Grundsteingasse, která probíhá paralelně s Thaliastraße a nabízí vybudovanou městskou infrastrukturu.

V bezprostředním okolí najdete řadu obchodů, kaváren, restaurací a služeb pro každodenní potřeby, které jsou pohodlně dostupné pěšky a podmiňují živý městský ráz.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: linka metra U6 a několik tramvajových linek se nacházejí v krátké pěší vzdálenosti, což umožňuje cestu do vídeňského centra přibližně za 15 minut. Také další městské části jsou rychle a pohodlně dostupné.

Lokalita spojuje městský život s autentickou atmosférou a nabízí vysokou kvalitu života v rozvíjejícím se 16. distriktu.

• Kvalitní masivové dřevěné dveře – originální historické dveře

• Francouzská parketová podlaha v rybí kost, olejovaná

• Elegantní mramorové dlaždice

• Podlahové vytápění

• Moderní hliníko-dřevěná okna

• Bezpečnostní dveře s vysokou úrovní ochrany

• Kvalitní koupelna, samostatné WC

• Technická místnost

• Ihned k nastěhování – prémiové vybavení ve všech ohledech