Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAldringenstraße 8 München Neuhausen Bayern 80639

Byt o rozloze přibližně 75 m² se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu z roku 1978. Dispozice bytu je promyšlená a propojuje moderní bydlení s příjemnou, útulnou atmosférou. V rámci komplexní rekonstrukce byl byt modernizován na vysoké úrovni a dnes se představuje v velmi dobrém, nastěhovatelném stavu.

Otevřená dispozice obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru tvoří centrální místnost bytu. Velká okna zajišťují dostatek světla, parkety z masivního dřeva vytvářejí teplý a vítající dojem. Jižní balkon je přímo přístupný a nabízí dostatek místa pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Ložnice má vlastní vstup na druhý balkon. Ten je orientován na sever, klidně umístěný a dívá se do vnitřního nádvoří – příjemné útočiště.

Moderně vybavená koupelna okouzluje vysoce kvalitními dlaždicemi z Morassi keramiky, vanou, podlahovým vytápěním a stylovým umyvadlem. Dvě prostorně rozmístěné místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo kancelář. Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatník a zajišťuje uspořádaný dojem.

V rámci rekonstrukce byly obnoveny všechny podstatné oblasti, včetně podlah, elektroinstalace a povrchových úprav. Duplexní parkovací místo v domovní podzemní garáži patří k bytu a smysluplně doplňuje nabídku.

Byt se nachází v Neuhausen-Nymphenburg, jednom z nejvyhledávanějších městských částí Mnichova. Lokalita především vyniká výbornou dostupností veřejné dopravy. Rotkreuzplatz, centrální dopravní uzel, je dosažitelný během krátké doby a nabízí napojení na metro, tramvaj a autobus. Odtud se dá rychle dostat do centra města, k hlavnímu nádraží a do okolních čtvrtí. Současně je obytné prostředí příjemně klidné, protože velké dopravní tahy se nenacházejí v bezprostřední blízkosti.

Infrastruktura v bezprostředním okolí je vynikající. Obchody s potřebami pro denní život, pekárny, lékárny a řada kaváren a malých obchodů se nacházejí v docházkové vzdálenosti, což dělá každodenní život obzvláště pohodlným.

Pokud jde o volný čas a rekreaci, lokalita má mnoho co nabídnout. Nedaleký Hirschgarten s velkorysými zelenými plochami a oblíbeným pivním zahradnictvím je rychle dostupný. Stejně tak Nymphenburger Schlosspark zve k procházkám, sportovním aktivitám nebo k relaxaci v přírodě.

• Nové rozvody elektřiny a obnovená elektroinstalace

• Nové vedení pro topení a teplou/studenou vodu

• Kompletní modernizace bytu

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Vysoce kvalitní materiály a moderní technické standardy