Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80999

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není vidět ze silnice, proto je lokalita mimořádně klidná a nerušená.

Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, který je dosažitelný pouze pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu je směrována na jih s výhledem na okouzlující, pestré a především neobydlené pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale rámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má momentálně 6 pokojů, ale lze jej přestavět na 7 pokojů (předinstalace elektro již byla provedena). Je také možná varianta samostatného bytu s vlastním vstupem, například pro au-pair.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Mimořádně klidná lokalita na okraji Planegg.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školkám, základní škole (600 m) a také gymnáziu (800 m) a k vynikající infrastruktuře.

S S-Bahn jste také do 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhý řad – dům není vidět ze silnice a oblast je mimořádně klidná

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možnost 7 pokojů nebo samostatného bytu, z toho 2 stejně velké dětské pokoje s panoramatickým sedacím oknem (včetně sedacího topení)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturou Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od regionálního značkového výrobce

- Velké posuvné prvky v přízemí, které zajišťují jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové venílkové rolety nebo žaluzie – dle provedení oken

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká individuální parkovací místa v podzemní garáži (k ceně navíc 60 000 eur)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u silnice

- Nízké nároky na údržbu

- 5 let záruka

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003