Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není z ulice vidět, takže je jeho poloha mimořádně klidná a nerušená.

Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, který je dosažitelný pouze pěšky – ještě jeden exkluzivní přístup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na malebné, rozmanité a především nezastavěné pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře prostřednictvím „květinových“ oken.

Dům má aktuálně 6 místností, avšak lze jej přestavět na 7 místností (příprava pro elektro již byla provedena). Možná je i možnost vytvořit samostatný byt s vlastním vchodem, například pro au pair.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 EUR/m² podlahové plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná lokalita na okraji obce.

V docházkové vzdálenosti se nachází několik mateřských škol, základní škola (600 m) a gymnázium (800 m) a celkově vynikající infrastruktura.

Se S-Bahn se dostanete na Marienplatz během 25 minut a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu:

- Orientace na jih

- Druhá řada – z ulice neviditelná a extrémně klidná

- Prostorná jižní terasa

- 6 místností – možnost přestavby na 7 místností či vytvoření samostatného bytu, přičemž 2 dětské pokoje mají stejnou velikost a jsou vybaveny panoramatickým sedacím oknem (včetně topení sedací plochy)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturami značky Dornbracht

- 1 hostinské WC

- Dřevěná okna od regionálního značkového výrobce

- Velké posuvné otevírací prvky v přízemí pro jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové žaluzie typu Raffstores nebo rolety – dle oken

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká parkovací místa pro jedno vozidlo v podzemní garáži (příplatek 60 000 EUR k prodejní ceně)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u ulice

- Stavba vyžadující minimální údržbu

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 EUR/m² včetně teplé vody a topení)

PROVIZNĚ NEZÁVISLÉ

Tel.: 089 441 09 003