Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není vidět ze silnice, proto je poloha extrémně klidná a nerušená.

Přes podzemní garáž máte – kromě vchodu do domu v přízemí, který je přístupný pouze pěšky – další exkluzivní přímý vstup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih a nabízí výhled na okouzlující, rozmanité a především nezastavěné pole. Výhled na pole je v přízemí perfektně orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má aktuálně 6 místností, ale může být přestavěn na 7 místností (předinstalace elektro již proběhla). Je také možná dispozice samostatného bytu se vlastním vchodem, například pro au-pair.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná poloha na okraji obce.

V pěší vzdálenosti naleznete několik mateřských škol, základní školu (600 m) a gymnázium (800 m) se skvělou infrastrukturou.

S S-Bahn se dostanete také za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhá řada – z ulice není vidět a je extrémně klidná

- Velká jižní terasa

- 6 místností – možnost 7 místností nebo samostatného bytu, přičemž 2 stejně velké dětské pokoje mají panoramatická okna s posezením (včetně topení v sedacích částech)

- 3 koupelny s dlaždicemi velkoformátového formátu a armaturou značky Dornbracht

- 1 návštěvnická toaleta

- Dřevěná okna od regionálního značkového výrobce

- Velké zvedací a posuvné prvky v přízemí pro jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové žaluzie nebo rolety – dle konkrétního okna

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká samostatná parkovací místa v podzemní garáži (dalších 60 000 eur k kupní ceně)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u ulice

- Konstrukce s nízkými náklady na údržbu

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003