Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyStüttgerhofweg 15 Köln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Tato udržovaná a promyšleně dispozicovaná 2+kk byt o přibližně 45 m² obytné plochy se nachází v klidné, zelené lokalitě Köln-Junkersdorf – jen několik minut chůze od Německé sportovní vysoké školy. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží velmi udržovaného obytného domu postaveného v roce 1993 s výtahem a vyniká funkčním půdorysem a řadou vybavení.

Vybavení:

• Světlý obývací pokoj s přístupem na krytý západní balkon včetně praktické venkovní skříňky

• Samostatná ložnice s plastovými rolety

• Kuchyňská část (pantry kuchyně) se sporákem, troubou, lednicí a horními skříňkami

• Vnitřní modernizovaná koupelna se sprchou, zrcadlovou skříňkou, připojením pro pračku a elektrickým větráním

• Laminátová podlaha, tapeta s hrubým vzorem (Raufaser), plastová okna s izolačním dvojsklem

• Předsíň s prostorem pro šatník

• Venkovní parkovací místo pro automobil

• Vlastní sklepní kút (cca 3 m²)

• Společná prádelna s mincovými pračkami a sušičkami, ale je zde také možnost připojení v koupelně

• Úložiště kol před domem

• K dispozici je služba domovníka

• Osobní výtah až do sklepa

Lokalita:

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Junkersdorf v klidné obytné oblasti. Blízkost Německé sportovní vysoké školy a RheinEnergieStadionu z něj činí zajímavou nabídku zejména pro sportovní studenty, začínající profesionály, dojíždějící nebo investory. Autobusová zastávka je vzdálena jen asi 100 metrů a příjezdy na dálnice A1 a A4 jsou rychle dosažitelné. Obchody pro každodenní potřeby se nachází přímo v okolí.

Ostatní:

Byt je aktuálně pronajatý a ideálně se hodí jako investice. Struktura nájemců v domě se převážně skládá z mladých profesionálů.

Prodej je možný od 15. 2. 2025.

Köln Junkersdorf – v blízkosti stadionu a sportovní vysoké školy. Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti.