Prodej bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyLudwig-Feuerbach-Straße 43 Nürnberg Wöhrd Bayern 90489

Tento světlý a dobře dispozovaná 3,5-pokojový byt s přibližně 98 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného bytového domu v oblíbené norimberské čtvrti Schoppershof. Byt zaujme prostorným uspořádáním, dvěma koupelnami a obývacím/jídelním prostorem s množstvím denního světla – ideální pro páry, rodiny nebo investory. Jedná se o soukromý prodej bez provize makléře.

Vybavení a dispozice

• Prostorný obývací a jídelní pokoj

• Dvě ložnice

• Kuchyň s přilehlou koupelnou, zrekonstruovanou v roce 2018

• Druhá koupelna

• Dřevěná podlaha

• Nový plynový kotel pro patro, instalován v listopadu 2018

• Jižní okna obnovena v roce 2015, všechna vybavena žaluziemi

• K bytu náleží sklepní kóje

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• K dispozici jsou plány na přístavbu balkonu

Byt byl od roku 2016 využíván přímo majitelem a je k dispozici od 1. března 2026.

Norimberk-Schoppershof: klidný, centrální a výborně dostupný

Čtvrť Schoppershof patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti na východ od norimberského historického centra. Spojuje poklidné, zelené prostředí s vynikající infrastrukturou a ideální dostupností.

Výhody lokality:

• Blízkost centra: cca 10 minut jízdou na kole nebo MHD do norimberského centra

• Velmi dobré spojení MHD: tramvaj (Deichslerstraße) a metro (Rennweg) jsou dosažitelné během několika minut

• Blízkost přírody: Wöhrder See a rozlehlé zelené plochy, jako je městský park a park Rechenberg, jsou prakticky přímo u domu – ideální pro procházky, jogging nebo relaxaci u vody

• Možnosti nakupování: supermarkety, pekárny, lékárny a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti

• Přátelské k rodinám: školy, mateřské školy a hřiště jsou v okolí; Fenitzerplatz, Mammutspielplatz a AKI jsou jen kousek odtud

• Lékařská ordinace v domě naproti je snadno dostupná

• Oblíbená rezidenční oblast: klidné vedlejší ulice, zelené prostředí a příjemné sousedství charakterizují Schoppershof

Kombinace centrální polohy, vysoké kvality života a dobré infrastruktury činí tento byt mimořádně atraktivním jak pro vlastní využití, tak pro investory.