Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyAlsterdorfer Straße 239 Hamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Bez makléřských poplatků, prostorný a moderní 3+1 přízemní byt o rozloze 90 m² v Alsterdorfu hledá nového majitele!

Včetně parkovacího místa, terasy a zahrady, v skvělé lokalitě v srdci Hamburku, nedaleko Městského parku a Alsterlauf!

Otevřený obývací/jídelní prostor zve k útulným večerům s přáteli nebo rodinou. Moderní, prostorná vestavěná kuchyň s kuchyňským blokem a bočními vitrínami na víno nic nepostrádá: indukční varná deska, velká digestoř, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a odpadkový systém. Navíc je zde dostatek místa pro velký jídelní stůl. K dispozici jsou velké vysouvací zásuvky a skříně pro uskladnění veškerých kuchyňských potřeb.

Interiér moderně obložené koupelny zahrnuje bezbariérovou sprchu se skleněnými dveřmi a zedovou lavicí, dešťovou sprchu, velkou vanu, ručníkové topení, rádio, prostornou spodní skříňku se zásuvkami a dvě umyvadla. Kromě toho zvláštní detaily – elektrické držáky na zubní kartáčky, zakázkově vyrobené zrcadlo s osvětlením a světelným pruhem za toaletou – proměňují koupelnu na kvalitní wellness oázu! Hostinská toaleta je zařízena v souladu s designem koupelny.

Ložnice je velmi prostorná a nabízí místo pro velkou skříň, komodu, velkou postel i noční stolky.

Dětský, pracovní nebo hostinský pokoj je rovněž prostorný a lze jej využít podle individuálních představ!

Zabudovaná, nenáročná zahrada o rozloze 54 m² s travnatou plochou a krásnou terasovou částí o 30 m² vás zve k odpočinku. Pevně integrovaný držák na houpací síť láká k relaxaci uprostřed velkoměsta. Zde si můžete příjemně zakončit večer při grilování!

Ze všech místností je přístup na terasu, která je orientována směrem k ulici, přesto však díky trojitě zaskleným oknům od podlahy ke stropu a elektrickým venkovním roletám panuje příjemný klid.

Chodba s vestavěnou skříní a další úložná místnost včetně připojení pro pračku a ventilačního systému poskytují dostatek prostoru! Navíc byt zahrnuje i sklep o rozloze 6 m², který je prakticky vybudován.

Vše je skvělé ze všech stran! V blízkosti najdete Winterhuder Marktplatz a Alsterdorfer Markt, které lákají k nákupům; městský park (1 km) a Alsterlauf (500 m) jsou v bezprostřední blízkosti! Autobusová zastávka stojí přímo před domem a linka U1 směřující do Alsterdorfu či U1 na Lattenkamp je dosažitelná pěšky za cca 5–10 minut.

V bezprostředním okolí je velký supermarket Rewe a obchod s nápoji (130 m), pekárna, restaurace, kavárny, známý zmrzlinář „Eis Perle“, kadeřnictví, drogerie, obchod s chovatelskými potřebami, banka, lékárny, různí lékaři, mateřské školy a školky.

Oblast Winterhude, Eppendorf, City Nord i letiště jsou snadno dostupné. Zde opravdu žijete současně ve městě i uprostřed přírody!

Další vybavení bytu:

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha v dubovém vzhledu

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Hamburské lišty

• Trojitě zasklená okna od podlahy ke stropu

• Elektrické vnější rolety

• Plisé

• LED svítidla

• Stěnové osvětlení

• Mnoho zásuvek

• Prostorové potrubí pro zavěšení TV

• Stropní výška 2,62 m a zvláště vysoké dveře o výšce 2,25 m, které opticky zvětšují prostor

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Zahrada s vodovodním připojením, venkovními zásuvkami a stropovými reflektory, stojanem na houpací síť a bezpečnostním zámkem pro gril

• Zahradní branka umožňuje snadný a rychlý přístup pro přenášení nákupů či odnášení odpadků

• Sklep o rozloze 6 m²

Fakta o nemovitosti:

• KFW 70 efektivní dům

• Rok výstavby: 2016

• 36 bytových jednotek rozdělených do 3 budov

• Společná zelená plocha s pískovištěm

• Samostatný komunitní sklep na kola

K bytu patří také parkovací místo v podzemní garáži (se samostatným katastrálním listem) s elektrickou zásuvkou (není nabíjecí stanice).

Byt je ihned k nastěhování.