Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyFrankfurt Unterliederbach Hessen 65929

Popis nemovitosti

V klidné a velmi žádané rezidenční oblasti Frankfurt-Unterliederbach se nachází tento půvabný 3-pokojový byt o výměře přibližně 70 m².

Byt se nachází v upraveném bytovém domě, který má pouze tři byty, a osloví vás svým promyšleným dispozicím a zvláštním lákadlem: společným vnitřním nádvořím s idylickou terasou a zahradní částí, která je k bytům přidělena na základě zvláštního práva užívání.

Kombinace klidného bydlení, vynikající infrastruktury a vysoké hodnoty pro volnočasové aktivity činí z této nemovitosti atraktivní investiční příležitost i pro vlastníky bydlení.

Vybavení a přednosti

• přibližně 70 m² obytné plochy

• 3,5 dobře navržených pokoje

• Zvláštní právo užívání na vnitřní nádvoří a zahradní část

(rozděleno mezi všechny tři byty)

• Klidné, zelené okolí

• Udržovaný bytový dům s pouze 3 nájemníky

• Ideální propojení městského života a rekreační hodnoty

Rozsáhlé rekonstrukční práce (budova)

Budova byla důkladně zmodernizována. Byly provedeny následující rekonstrukce:

• Obnova centrální plynového topení

• Obnova topných a pitných vodovodních rozvodů

• Obnova kanalizačních rozvodů

• Obnova elektrické instalace

• Zateplení stropu nejvyššího patra v podkroví

(přibližně 16 cm konopných desek)

• Kompletní obnova koupelen (vana, sprcha a samostatná toaleta)

• Rekonservace původních dřevěných podlah

• Všechny stěny byly nově omítnuty

• Kompletně nové interiérové dveře

• Dvojskla (WERU) z roku 1998

Tyto zásahy zajišťují udržovaný celkový stav a snižují potřebu dalších rekonstrukcí na mnoho let.

Frankfurt-Unterliederbach patří mezi obzvláště oblíbené čtvrti na západě Frankfurtu.

Lokalita nabízí velmi dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu, školami, mateřskými školami, lékaři a také vynikající dostupností MHD a dálnic A66 a A5.

V bezprostředním okolí se nachází řada volnočasových a rekreačních možností, zelené plochy a procházkové stezky, což činí tuto čtvrť obzvláště příjemnou pro život.

Možnosti sportu a volného času: tenis, hokej, paddle, koupaliště, halový sportovní areál, multifunkční sportovní hala

Nemocnice jako významný zaměstnavatel

Průmyslový park Höchst jako významný zaměstnavatel

Blízkost letiště

S-Bahn, tramvaj, autobus

Blízkost k Rýnu s Beachbarem a historickým centrem

Blízkost k Pohoří Taunus

Nákupní centrum Main-Taunus-Zentrum

Nemovitost je ideální pro:

• Vlastní bydlení

• Pár nebo malé rodiny

• Investory se zaměřením na hodnotovou lokalitu