Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyBahnhofstr. 7A Neufahrn b.Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Diese modern sanierte Maisonettewohnung …

→

Tento moderně zrekonstruovaný maisonette byt s přibližně 85 m² obytné plochy se nachází v obytném komplexu z roku 1999 – centrálně umístěném a s podzemní garáží. Byt se rozprostírá na dvou úrovních a díky promyšlenému uspořádání prostoru a krytému verandi s odděleným přístupem nabízí jedinečný pocit bydlení, který skoro připomíná rodinný dům.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Okolo 85 m² obytné plochy rozložených do dvou pater

• V roce 2020 kompletně zrekonstruován – technicky i vizuálně na nejvyšší úrovni

• Světlé, otevřené obývací prostory s jihozápadním balkonem

• Klidná, ale centrální poloha

• Bez výtahu

• K nastěhování ihned

Rozložení prostoru – promyšlené a útulné

Po vstupu do bytu ve 2. patře se dostanete do chodbového prostoru, odkud vede přímý přístup do moderně obloženého hostinského WC s oknem a praktické komory pod schodištěm.

Prostorný obývací a jídelní prostor je prosvětlený a nabízí vstup na slunný balkon s jihozápadní orientací – ideální pro vychutnání příjemného večera venku. Samostatná kuchyně je vybavena udržovanou vestavěnou kuchyňskou linkou (bez chladničky).

Další místnost na tomto patře – momentálně využívaná jako kancelář – se výborně hodí jako pracovní pokoj, pokoj pro hosty či dětský pokoj.

Kouzelný půdní byt s viditelnými trámy a koupelnou s přirozeným světlem

Otevřeným schodištěm se dostanete na půdu, která vytváří mimořádně příjemnou atmosféru díky viditelným dřevěným trámům a řadě oken. Zde se nachází:

• Prostorná chodba s připojením pro pračku a sušičku

• Útulná ložnice

• Další místnost – ideální jako dětský pokoj nebo šatna

• Stylová koupelna s denním světlem vybavená rohovou vanou, dvojitým umyvadlem, toaletou, praktickou vestavěnou skříní, moderním elektrickým podlahovým topením, LED osvětlením s možností změny barev a "virtuálním oknem" pro relaxační koupelnové okamžiky

Dodatečný komfort:

• Parkovací místo v podzemní garáži přímo v domě

• Vlastní sklepní kóje

• Společný pokoj pro kola a prádelna

Ostatní informace:

• K nastěhování ihned

• Nepřijímáme poptávky od makléřů

Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení s individuální architekturou a centrální polohou. Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčit se sami!

Centrální poloha s dokonalou dostupností – vše v bezprostřední blízkosti

Byt zaujme nejen svým vybavením, ale i vynikající polohou v srdci Neufahrnu. Přímo před domem najdete vše, co potřebujete pro každodenní potřeby: pekárnu, pobočku banky a řadu různých obchodů jsou jen pár kroků daleko.

Stanici S-Bahn Neufahrn (S1) pohodlně dojdete pěšky za cca 10 minut. Odtud se s frekvencí každých 20 minut dostanete přímo do Mnichova, Freisingu nebo na letiště – ideální pro dojíždějící a často cestující. Rovněž je zde autobusové spojení na metro do Garchingu.

Neufahrn se nachází přibližně 20 km severně od Mnichova a má okolo 19 000 obyvatel. Obec nabízí vynikající infrastrukturu: obchody, lékaře, lékárny, mateřské a školky i všechny stupně škol (základní škola, střední škola, gymnázium) máte přímo na dosah.

Pro větší nákupy jsou velké nábytkářské řetězce jako IKEA, KARE nebo Mömax v příslužném Echingu rychle dostupné.

Možnosti volnočasových aktivit rozhodně nezklamou: ať už se jedná o rekreační oblast Mühlseen, moderní krytý bazén se saunou, kino Cineplex nebo řadu sportovních a volnočasových aktivit – zde si najde radost každý.

Díky blízkosti univerzitních měst Mnichov, Freising a Garching tak budete mít také přístup k pestré kulturní nabídce. Mnichovské letiště se nachází jen několik kilometrů daleko a je rychle dosažitelné autem i S-Bahn. Do centra Mnichova se dostanete přibližně za 30 minut.