Prodej domu • 430 m² bez realitkyTulpenstr. 2-4, , Hessen

Krátký popis

Nabízíme atraktivní komerční nemovitost v centrální lokalitě Dietzenbachu, která podle aktuálního stavu pronájmu vykazuje výnos přibližně 10 %.

Nemovitost zaujme přehledným rozložením prostor, oddělenými přístupy, výtahem a mnohostranným možným užitím třetími stranami – ideální pro investory hledající kapitál.

Popis objektu

Komerční nemovitost disponuje celkovou plochou přibližně 430 m², rozdělenou na 160 m² přízemí a přibližně 270 m² v suterénu.

Oba podlaží jsou funkčně využitelná a vzájemně propojena vlastním výtahem.

Pro investory jsou obzvláště atraktivní dva samostatné vchody, které umožňují flexibilní pronájem (např. částečný pronájem, kombinované využití nebo změnu uživatele).

Nemovitost byla renovována v roce 2015 a je udržována ve velmi dobrém stavu.

Plochy a klíčová čísla

Celková plocha: přibližně 430 m²

Přízemí: přibližně 160 m² (prodejní/komerční plocha)

Suterén: přibližně 270 m² (skladové/servisní prostory)

Aktuální výnos: přibližně 10 % p.a.

Účel využití: komerční / obchod / maloobchod se spotřebním zbožím

Přístupy: 2 samostatné vchody

Výtahem: přítomen (přízemí ↔ suterén)

Stav: renovováno v roce 2015

Zvláště zajímavé pro

Investory s důrazem na pravidelné příjmy

Investory hledající výnos 10 %

Kupující se zájmem o možnost využití třetí stranou

Investory, kteří ocení flexibilní možnosti pronájmu

Lokalita – Stabilní faktor pro udržitelný pronájem

Nemovitost se nachází v centrální části Dietzenbachu, ve vybudované obytné a obchodní čtvrti s trvale stabilní poptávkou po komerčních prostorech.

Centrum města je dostupné pěšky

Dobrá viditelnost a dostupnost

Napojení na autobusovou a S-Bahn linku (Dietzenbach Mitte)

Rychlé napojení na dálnice A3 a A661

Okolí: maloobchod, gastronomie, kanceláře, lékaři

️ Dobře pronajímatelná nemovitost s dlouhodobou poptávkou

Vybavení a hodnotové faktory

Velká výloha v přízemí

Klimatizace v přízemí

Ústřední topení

Vlastní výtah mezi přízemím a suterénem

Samostatné přístupy pro flexibilní pronájem

Parkovací místa u budovy

Připojení k internetu

Energetický průkaz je k dispozici

Rádi investorům poskytneme další informace o aktuální situační pronájmu, výpočtu výnosu a nájemní struktuře.

Těšíme se na váš zájem.