
Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyMünchen Untermenzing Bayern 80997
München Untermenzing Bayern 80997MHD 5 minut pěšky • Výtah • ParkováníNa prodej je pečlivě udržovaný přízemní byt v malé prémiové bytové budově (pouze 4 byty) se dvěma pokoji, kuchyní, kompletní koupelnou, chodbou v přízemí a jedním dalším pokojem (pracovní místnost), sprchou, sklepním prostorem a chodbou v podzemí. Byt zaujme svou vysoce kvalitní výbavou a perfektním napojením na dopravu.
Za poslední roky se Untermenzing stal stále oblíbenější čtvrtí. Rodinné domy a dvojdomky vymezují zavedený charakter bydlení této lokality, ačkoliv v posledních letech se do místní výstavby stále častěji objevují malé, atraktivní bytové domy.
Skvělá občanská vybavenost (v docházkové vzdálenosti):
Supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékárna, ordinace lékařů, školky, oblíbená základní škola Untermenzing, Würm a rekreační oblasti jsou rychle dostupné.
Rychlé spojení MHD:
S-Bahn S2 směřující do Untermenzingu přibližně 12 minut pěšky
2 autobusové linky, zastávka asi 3 minuty pěšky
Z přízemí lze pomocí soukromého výtahu v chodbě dostat přímo do podzemí, což zajišťuje bezbariérový přístup do bytu.
Vnější zdivo bylo provedeno z vysoce izolačních cihel s integrovanou tepelnou izolací. Všechna okna obytných místností a okenní dveře jsou vyrobena z plastu, bílá, s dělením do křížků a tepelně izolačním zasklením. Všechna okna mají elektricky ovládané plastové žaluzie.
Topení obytných místností probíhá pomocí podlahového vytápění s regulací pomocí místních termostatů. Jako energeticky efektivní topný systém byla instalována tepelné čerpadlo využívající spodní vodu. V koupelnách se nacházejí také ruční ohřívače utěrek.
Obytné prostory jsou vybaveny kvalitním parketovým podlahovým pokryvem z akácie, zatímco ostatní místnosti mají světlou keramickou dlažbu.
Součástí prodeje je duplexní parkovací místo (v suterénu), které je rychle dostupné díky dodatečně instalovaným zahradním dveřím. Jedny z balkónových dveří se zvenku ovládají dálkovým ovladačem.
Moderní, kvalitní vestavěná kuchyň včetně všech elektrospotřebičů (Siemens, Miele, Neff, Bosch) zůstává v objektu a prodává se za náhradu; dále také praktická zahradní zimní zahrada, ve které je možné uskladnit zahradní nářadí a zahradní nábytek, a velká skříň s dostatkem úložného prostoru v podzemí.
V suterénu se nachází prádelna a místnost na kola.
Správa domu byla na začátku roku změněna, takže přesná výše měsíčního poplatku zatím není stanovena. Dosud činil 369,00 € měsíčně.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.
















