Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyMünchen Untermenzing Bayern 80997

Na prodej je pečlivě udržovaný přízemní byt v malé prémiové bytové budově (pouze 4 byty) se dvěma pokoji, kuchyní, kompletní koupelnou, chodbou v přízemí a jedním dalším pokojem (pracovní místnost), sprchou, sklepním prostorem a chodbou v podzemí. Byt zaujme svou vysoce kvalitní výbavou a perfektním napojením na dopravu.

Za poslední roky se Untermenzing stal stále oblíbenější čtvrtí. Rodinné domy a dvojdomky vymezují zavedený charakter bydlení této lokality, ačkoliv v posledních letech se do místní výstavby stále častěji objevují malé, atraktivní bytové domy.

Skvělá občanská vybavenost (v docházkové vzdálenosti):

Supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékárna, ordinace lékařů, školky, oblíbená základní škola Untermenzing, Würm a rekreační oblasti jsou rychle dostupné.

Rychlé spojení MHD:

S-Bahn S2 směřující do Untermenzingu přibližně 12 minut pěšky

2 autobusové linky, zastávka asi 3 minuty pěšky

Z přízemí lze pomocí soukromého výtahu v chodbě dostat přímo do podzemí, což zajišťuje bezbariérový přístup do bytu.

Vnější zdivo bylo provedeno z vysoce izolačních cihel s integrovanou tepelnou izolací. Všechna okna obytných místností a okenní dveře jsou vyrobena z plastu, bílá, s dělením do křížků a tepelně izolačním zasklením. Všechna okna mají elektricky ovládané plastové žaluzie.

Topení obytných místností probíhá pomocí podlahového vytápění s regulací pomocí místních termostatů. Jako energeticky efektivní topný systém byla instalována tepelné čerpadlo využívající spodní vodu. V koupelnách se nacházejí také ruční ohřívače utěrek.

Obytné prostory jsou vybaveny kvalitním parketovým podlahovým pokryvem z akácie, zatímco ostatní místnosti mají světlou keramickou dlažbu.

Součástí prodeje je duplexní parkovací místo (v suterénu), které je rychle dostupné díky dodatečně instalovaným zahradním dveřím. Jedny z balkónových dveří se zvenku ovládají dálkovým ovladačem.

Moderní, kvalitní vestavěná kuchyň včetně všech elektrospotřebičů (Siemens, Miele, Neff, Bosch) zůstává v objektu a prodává se za náhradu; dále také praktická zahradní zimní zahrada, ve které je možné uskladnit zahradní nářadí a zahradní nábytek, a velká skříň s dostatkem úložného prostoru v podzemí.

V suterénu se nachází prádelna a místnost na kola.

Správa domu byla na začátku roku změněna, takže přesná výše měsíčního poplatku zatím není stanovena. Dosud činil 369,00 € měsíčně.