Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70499

Bude brzy k mání – Rezervace pro prohlídku dne 21.02.2026 jsou již nyní možné

Tento 3-pokojový byt ve Stuttgart-Weilimdorf (Bergheim) je momentálně ve finální dokončovací fázi a bude brzy k nastěhování. Fotografie budou následovat.

Byt byl zmodernizován, mimo jiné s novou koupelnou, sprchou až k podlaze a kompletně novou elektroinstalací. Kvalitní povrchové úpravy – parkety a velkoformátové dlaždice – a promyšlený koncept osvětlení dokončují celkový dojem.

Byt je orientován na jih/západ a nabízí neuhluštěný výhled do dálky.

Byt je bezbariérově přístupný (bez schodů od vstupu až po byt, výtah je k dispozici) a disponuje sprchou až k podlaze – což oceníte každý den.

Hlavní přednosti:

• přibližně 80 m² | 3 pokoje | 9. patro | výtah | bezbariérový

• nová koupelna, sprcha až k podlaze

• parkety + velkoformátové dlaždice + omítnuté stěny

• koncept osvětlení s nepřímým, stmívatelným světlem

• úložný koutek uvnitř bytu + sklepní oddílek

• jižní balkon cca 6 m²

• uzamykatelná podzemní garáž

• elektroinstalace kompletně obnovena (3-vodičová)

• měsíční poplatky ve výši 390 EUR včetně topení (teplá voda navíc)

• energetická účinnost třída C

Okolí

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti v Bergheim, na severním okraji Stuttgartu. Okolí je ideální pro všechny, kteří si cení uvolněné a bezpečné atmosféry bydlení. Obchody jako Mix Markt, Aldi a Penny jsou dosažitelné během několika minut. Lékárny, pekárny a lékařské ordinace se také nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné na kole nebo pěšky.

Volnočasové a kulturní nabídky

Okolí nabízí řadu volnočasových možností v přírodě. Oblíbená rekreační oblast kolem zámku Solitude a Rotwildparku je vzdálena jen několik minut a láká k dlouhým procházkám, běhům či cyklistickým výletům. Také Bärensee-Schlössle a lesní stezka pro objevování přírody jsou oblíbeným cílem výletů pro milovníky přírody. V blízkém okolí se dále nachází několik sportovních klubů a fitness center. Kulturní zážitky nabízí Porsche Museum v Zuffenhausen a Theaterhaus Stuttgart se svým pestrým programem divadla, tance a koncertů. Kulturní atrakce stuttgartského centra jsou díky dobré dopravní dostupnosti rovněž rychle dosažitelné.

Dopravní spojení MHD a automobil

Stanice metra „Giebel“ je vzdálena jen minutu chůze a umožňuje pohodlnou jízdu linkou U6 do centra Stuttgartu nebo na hlavní nádraží. Řidiči ocení rychlé napojení na silnici B295 a dálnice A8 a A81, takže i letiště Stuttgart a okolní města jsou velmi dobře dostupná.