Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyWilhelmstr. 11 - 13 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Tento světlý dvoupokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu na oblíbené ulici Wilhelmstraße v Köln-Nippes. Byt je ihned k nastěhování a byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován: masivní dubová parketa (loďní podlaha) byla profesionálně obroušena a naolejována, všechny stěny byly čerstvě natřeny, všechny zásuvky a vypínače byly vyměněny a v koupelně byl instalován nový ventilátor.

S přibližně 65 m² obytné plochy nabízí byt prostorný půdorys s vysokými stropy o výšce 2,70 m: světlý obývací pokoj (cca 21 m²), ložnici (cca 12 m²), prostornou kuchyň spojenou s obývacím prostorem (cca 17 m²) s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, prostornou halu, obklady dlažbou ve vanové koupelně a praktickou komoru. Jižní balkon se otevírá do zeleného vnitřního nádvoří a společné zahrady.

Již v roce 2008 byl byt kompletně zmodernizován: nové vnitřní dveře a vstupní dveře do bytu, žulové parapety oken, kompletně obnovená elektroinstalace a znovu obložená koupelna. Dům disponuje izolačními skly a plynovým ústředním topením. K bytu patří samostatná sklepní místnost.

Byt se nachází v ulici Wilhelmstraße, v srdci Köln-Nippes, jednoho z nejoblíbenějších a nejživějších městských čtvrtí Kolína. Wilhelmplatz s denním trhem je jen pár kroků odtud. Na ulici Neusser se nachází všechny obchody denní potřeby, kavárny a restaurace.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti a tramvaj je dostupná během několika minut chůze. Kölner Zoo, Flora a břeh Rýna jsou dostupné pěšky a nabízejí rozmanité možnosti volnočasových aktivit a odpočinku.

Kvalitní vestavěná kuchyň v betonovém provedení s indukční varnou deskou, vestavěnou troubou, myčkou nádobí a designovou odsavačkou par. Masivní dubová parketa (loďní podlaha), v roce 2026 profesionálně obroušena a naolejována. Vysoké stropy (2,70 m). Obkládaná koupelna s vanou (obnovena v roce 2008). Jižní balkon s výhledem do zeleného vnitřního nádvoří. Izolační skla s žulovými parapety. Plynové ústřední topení. Samostatná sklepní místnost a komora.