Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyStrelitzer str. 58 Berlin Mitte Berlin 10115

Toto výjimečné studio v srdci Berlín-Mitte spojuje městský život s překvapivým klidem. Byt se nachází chráněně vnitřním prostorem domu – obklopen dvěma pečlivě upravenými nádvořími (předním i zadním) – a tím nabízí vzácnou kombinaci centrální polohy a příjemného ústraní.

Obývací místnost je navržena jako otevřený loftový prostor s plynulým přechodem mezi bydlením a spaním. Prostorová okna dodávají bytu velké množství světla a nabízejí výhled do zeleně. I přes centrální polohu je tu pozoruhodný klid – celý dům působí skoro jako malá oáza uprostřed města.

Studio se prodává plně zařízené a vkusně zařízené v moderním mid-century stylu: Azurově modrá sametová pohovka dává výrazný akcent, mramorová zeď a vybrané mosazné detaily podtrhují kvalitní charakter. Vše je harmonicky sladěno a ihned k použití – ideální pro vlastní bydlení nebo jako hodnotná investice.

Balkón s výhledem do klidného nádvoří nabízí prostor pro pohodové ráno s kávou nebo sklenku vína v teplém letním dni, kdy světlo jemně padá do zeleně upraveného nádvoří a téměř se neuvěří, že se nacházíte přímo v Berlíně.

Byt se nachází ve vyšším přízemí (v Hochparterre) – tedy příjemně nad úrovní terénu a nikoli přímo v přízemí. Díky chráněné poloze ve vnitřním prostoru, dvojitému využití nádvoří a večernímu osvětlení objektu vzniká velmi bezpečný a zároveň příjemný pocit z bydlení. Cítíte se tu klidně, v bezpečí a v soukromí.

Samotná budova byla v posledních letech důkladně zrekonstruována a prezentuje se v velmi udržovaném stavu. Obezdobená zelení obě vnitřní nádvoří jsou vkusně upravena a dodávají domu zvláštní atmosféru – klid, zeleň a harmonii. Společenství obyvatel je příjemné a uvolněné, převážně tvořené majiteli bytů, což se odráží i v respektujícím a přátelském sousedském soužití.

Byt je určen pro ty, kteří chtějí bydlet přímo uprostřed Berlína a zároveň nechce obětovat klid, styl a pocit bezpečí.

Byt se nachází v samém srdci Berlín-Mitte – jen pár kroků od známého Rosenthaler Platz a v bezprostřední blízkosti rušné Brunnenstraße, jedné z nejoblíbenějších adres v tomto čtvrti. Brunnenstraße je proslulá svými rozmanitými kavárnami, vynikajícími restauracemi, malými butiky a kreativními obchody – městská, mezinárodní a stále v pohybu.

Žije se tu přímo u dění, a přitom příjemně skryto. Ulice sama o sobě je rušná, ale obytné prostředí je formováno ustálenou komunitou sousedů a zajímavou směsicí historické architektury a moderního městského života.

Dopravní spojení je vynikající: Linka metra U8 a několik tramvajových a autobusových linek je dosažitelných během několika minut chůze (cca 4 minuty pěšky). Odtud se rychle dostanete do všech částí města – ať už na Alexanderplatz, hlavní nádraží nebo do Prenzlauer Berg.

V bezprostředním okolí se nachází řada kaváren, restaurací, pekáren, lékařů, fitness studií a obchodních možností. Také zelené plochy a malé parky jsou snadno dosažitelné a nabízejí příjemný kontrast k městskému životu.

Kulturně patří tato lokalita mezi nejzajímavější části Berlína: Přírodovědné muzeum, památník Berliner Mauer, Volksbühne na Rosa-Luxemburg-Platz nebo Kulturbrauerei v nedalekém Prenzlauer Berg jsou snadno dostupné. Okolí propojuje berlínskou historii s moderní kreativní scénou – lokalita, která zůstává trvale atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Lokalita dokonale spojuje městský životní styl, vynikající infrastrukturu a kulturní rozmanitost.

Byt je kvalitně vybaven a nabízí solidní, promyšlený základ pro různé koncepce bydlení. Moderní podlahové topení ve všech místnostech, centrálně ovládané hlavním systémem bytu, zajišťuje příjemné teplo po celý rok a pohodlný pocit z bydlení. Elegantní epoxidová podlaha podtrhuje čistý, současný styl a dodává prostorům zvláštní nádech.

Dispozice bytu je otevřená a prostorná, ale lze ji v případě potřeby jednoduše přizpůsobit. Kdo si přeje výraznější oddělení obytné a ložnicové části, může bez problémů přidat příčku – prostorové uspořádání tuto možnost umožňuje bez potíží. Tím zůstává byt flexibilní a může se přizpůsobit budoucím životním situacím.

Skutečným bonusem je velkorysá sklepní místnost přímo pod bytem, která poskytuje neobvykle velké množství dalšího úložného prostoru – ideální pro kufry, sportovní vybavení nebo vše, co nepotřebujete denně.

Balkón je klidným útočištěm s výhledem do nádvoří a nabízí dostatek místa pro relaxaci venku. Přes centrální polohu v Berlín-Mitte si tu můžete vychutnat pozoruhodný klid.

Byt může být převzat kompletně zařízený – veškerý nábytek včetně moderní vestavěné kuchyně s myčkou a lednicí je součástí kupní ceny. Nepředpokládají se žádné dodatečné náklady na vybavení. Alternativně je samozřejmě možná i předání ve stavu po důkladném uklizení – dle přání a individuální dohody.

Nemovitost s reálnou hodnotou, flexibilitou a okamžitým komfortem.

Zvláštnost Energie & Efektivita:

Díky otevřeným topným rozvodům vedeným v domě, které zásobují i další jednotky, byt těží z konstantního základního tepla. V kombinaci s dobrou izolací budovy vzniká příjemné mikroklima, aniž by bylo třeba intenzivně topit. Topení je tak velmi úsporné – což je patrná výhoda v každodenním životě a u provozních nákladů.