Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyNockherstraße 42 München Au Bayern 81541

Vysoce kvalitní a vkusně zrekonstruovaný byt se 2 pokoji, kompletně zrenovovaný v roce 2022, s 20 m² zastřešeným jižním balkonem směřujícím do klidného vnitřního dvora.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Au v Haidhausenu. Leží na malé příjezdové ulici přímo pod Kroneparkem. Nejbližší stanice metra (Kolumbusplatz) je jen několik minut chůze a veřejná doprava obecně je perfektní. Jen pár kroků vás dovedou k břehům řeky Isar, ideálním pro běh, jízdu na kole, procházky apod. Nabízí se i noční život – v bezprostřední blízkosti najdete kvalitní možnosti pro vyžití. Centrum města, Gärtnerplatz, Viktualienmarkt a další atrakce jsou také snadno dostupné.

Byt má přibližně 70 m² a nachází se v zadní části bytového komplexu, který byl v posledních letech nově zrekonstruován. Obývací pokoj je světlý a prostorný, s otevřeným prostorem propojujícím kuchyň a jídelnu. V bytě je instalována moderní vestavěná kuchyně. Skvělý jihozápadní balkon je ideálně přístupný jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice. Ložnice je rovněž prostorná a, podobně jako obývací pokoj, má elektricky ovládané žaluzie. V chodbě je dostatek místa pro šatník. Koupelna je krásná a vybavená velkou sprchou, kterou lze pohodlně užívat (s Rainshower), vanou, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku. Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na kvalitní materiály a byly implementovány následující vychytávky:

• Stmívatelné LED osvětlení v koupelně a vestavěné kuchyni

• Moderní a kvalitní sanitární vybavení

• Krásné dlaždice a parketové podlahy

• Kvalitní vestavěné spotřebiče v kuchyni

K bytu náleží také suché sklepní kóje.

Kupní cena za duplexní parkovací místo činí 15 000 EUR.

Těšíme se na Váš zájem a rádi domluvíme termín prohlídky.