Prodej bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

Tato atraktivní 3-pokojová bytová jednotka se nachází ve 3. patře a disponuje krytým balkonem orientovaným na jihozápad, ke kterému je pohodlně a bezbariérově přístupné výtahem. Okouzlí Vás svou přímou polohou u vody s využitelnou promenádou podél břehu, velkým dětským hřištěm a nástavbou (plaza) pro obyvatele. Prostorný, světlý obývací pokoj včetně kuchyně o téměř 50 m² nabízí nádherný panoramatický výhled na řeku Spree.

Výška stropů v obytných místnostech činí 2,72 m.

Parkety v kombinaci s moderním podlahovým topením a ovládáním pomocí Smart Home aplikace zajišťují v celém bytě individuálně příjemné teplo.

První koupelna je vybavena kvalitní vanou značky Villeroy & Boch a dvojitým umyvadlem; samostatná druhá koupelna nabízí sprchu s bezbariérovým přístupem, luxusní sprchovou zasuvku značky Hüppe a dostatek místa pro umístění pračky a sušičky. Koupelny jsou dále vybaveny stmívatelným stropním a nástěnným osvětlením a elegantními nástěnnými armaturami značky Steinberg.

Soukromá volitelná místa pro přistavení lodí jsou snadno přístupná ze zahrady a poskytují přímý přístup k vodě. Celé areál tvoří uzavřený pozemek s vysokou mírou soukromí.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži se boční stěnou, které je vybaveno komfortní 11 kW Wallbox včetně možnosti ovládání. Podzemní garáž je pohodlně přístupná výtahem. Další parkovací místa lze pronajmout.

K bytu rovněž patří sklepní kóje o rozloze 7,2 m².

Zvláště je třeba zdůraznit, že tento byt, který je vlastněn a obýván samotným majitelem a je velmi pečlivě udržován, je nabízen bez provize – což představuje vzácnou výhodu, díky níž se tato nemovitost stává ještě atraktivnější.

Byt se nachází přímo u řeky Spree. Pro rozmanité volnočasové aktivity najdete v docházkové vzdálenosti Wuhlheide s dětskými hřišti, dvě plavecké haly, koupaliště, FEZ, restaurace apod. Také několik mateřských škol je v bezprostřední blízkosti.

Pouhé 2 minuty chůze od bytu se nacházejí tramvajové linky 27, 60 a 67. Nejbližší stanice S-Bahn jsou Spindlersfeld (S47) a Wuhlheide (S3).

Automobilem se dostanete přibližně za 20 minut na letiště BER, na východní nádraží nebo na Alexanderplatz.

Forum Köpenick s více než 100 obchody a poskytovateli služeb (ideálně dostupné tramvajemi) nabízí mnoho možností nakupování – od diskontů, přes obchody s oděvy až po elektrovelkoobchod a různé restaurace.

Historické centrum Köpenick je veřejnou dopravou dobře dostupné a nabízí kulturní akce, specializované obchody, týdenní trhy a rozmanité restaurace, které uspokojí rozličné zájmy.

Nabízený byt Vám poskytuje jedinečnou kombinaci kvalitního vybavení, polohy u vody naproti rekreační zóně a zároveň výborného dopravního spojení do vnitřních i příměstských oblastí.

Exkluzivní vybavení zajišťuje vysoký komfort bydlení. Patří sem například v celém bytě stmívatelné osvětlení ovládané dotykovým stmívačem, rozsáhlá zásuvková výbava, komfortní ovládání podlahového topení v jednotlivých místnostech pomocí Smart Home aplikace (s digitálním ukazatelem aktuální teploty v každé místnosti) a ovládání rolet včetně funkce automatického stmívání při nástupu soumraku.

Integrovaná kvalitní kuchyň nadchne množstvím praktických skříní a zásuvek, například skříní Le Mans. Kuchyň byla v letech 2023/2024 rozšířena o prémiové elektrospotřebiče značky Liebherr s WLAN připojením, pec Bosch a 80 cm indukční varnou desku značky Miele.

Použitým energetickým zdrojem je kombinovaná výroba tepla a elektřiny (KOP) a zemní plyn třídy E.

Pro další podrobné informace nebo sjednání prohlídky prosíme o zaslání stručné přihlášky s úplnými kontaktními údaji prostřednictvím e-mailu včetně Vašeho telefonního čísla.