Prodej domu • 295 m² bez realitkyEssen Bochold Nordrhein-Westfalen 45355

Tento vícegenerační dům byl postaven v roce 1956 v Essen-Bocholdu a nabízí 295 m² obytné plochy rozdělené na 6 bytů a jednu komerční jednotku o rozloze 44 m². Poslední modernizace proběhla v roce 2023. Budova se rozkládá na 3 patrech a je kompletně sklepněná.

Bochold je čtvrť Borbecku v Essenu a představuje se jako živá a rodinná lokalita. Veřejná doprava je zde výborně rozvinutá – S-Bahn a autobusové linky jsou dostupné pěšky během 2 minut, což zajišťuje pohodlnou dostupnost centra Essenu. Okolí nabízí solidní infrastrukturu s obchody, školami a parky, což činí Bochold atraktivní lokalitou pro rodiny a mladé profesionály, kteří oceňují klidné prostředí s dobrou městskou dostupností.

6 bytových jednotek je standardně vybaveno. Existují dvě velikosti bytů. Většina bytů má 2 pokoje, kuchyň a koupelnu. Pozemek o rozloze 232 m² má trávník, který je ideální pro relaxaci.

Pro investory:

Řadové prostřední dům je trvale plně pronajatý. Dochází jen k minimální fluktuaci a opětovné pronajímání probíhá velmi rychle. Aktuální měsíční čistý nájem činí 2 413,54 €. Při výměně nájemníků byly provedeny obvyklé opravy a modernizace.

Dům je k dispozici od 02.11.2026.

Těším se na Vaši kontakt.

Následně obdržíte přístup k dalším detailům, mimo jiné k dalším "low hanging fruits", jako jsou:

- Rezerva pro dokončení v podkroví

- Úspora makléřských poplatků

- Digitální dokumentace

- Podrobné důkazy o provedených opravách

- atd.