Důvody proč se Češi nestěhují – bydlení ve vlastním i rostoucí nájmy
Dojíždění za prací, rodinné vazby, ale i velká obliba bydlení ve vlastním. Právě tyto faktory výrazně ovlivňují chuť Čechů se stěhovat. V roce 2024 změnilo bydliště v rámci republiky přes 290 tisíc lidí, tedy jen necelá 3 % populace. Trend do jisté míry mohou zvrátit rostoucí ceny nemovitostí, které stále více lidí ženou do nájmů a přinášejí větší flexibilitu.
Obsah
Radši dvakrát vyhořet než se jednou stěhovat. Pořekadlo, které stále Češi zmiňují, když se řekne stěhování. Ročně se přestěhuje zhruba 3 % obyvatel. Nejčastěji se stěhují mladí lidé, kteří si hledají vlastní bydlení a osamostatňují se po dokončení školy. V roce 2024 změnilo podle údajů ČSÚ bydlení 31 tisíc lidí ve věku 25-29 let. Druhou nejpočetnější skupinou jsou mladé rodiny, které po narození dítěte volí přesun do většího.
S přibývajícím věkem pak ochota měnit bydlení výrazně klesá a skupinou, která se stěhuje nejméně, jsou dlouhodobě senioři. Mírný zlom v trendu nastává po 80. roce života, což ovšem souvisí s přesunem k rodinným příslušníkům nebo do pečovatelských domů.
Proč se Češi neradi stěhují? Toto jsou hlavní důvody
Na (ne)ochotu se stěhovat má vliv hned několik faktorů:
- silné zastoupení vlastnického bydlení oproti nájemnímu
- vazba na místo rodiště a komunitu
- malá ochota stěhovat se za prací
- nefungující trh s byty a vysoké náklady
V nájmu je momentálně v Česku dle Eurostatu necelá čtvrtina domácností – to je výrazný rozdíl například oproti sousednímu Německu, kde je poměr mezi nájemním a vlastním bydlením téměř vyrovnaný. Je přitom pravděpodobné, že i v Česku se podíl nájmů bude dál zvyšovat. Ceny nemovitostí totiž rostou a vlastní bydlení se stává hůře dostupným, obzvlášť ve větších městech. Jen za poslední rok podle průzkumu Bezrealitky
nabídkové ceny starších pražských bytů stouply 16 % a překonaly hranici 155 tisíc korun za metr čtvereční.
V posledních letech se ale nechtějí stěhovat ani nájemníci.
Podle dat skupiny European Housing Services, jejíž součástí je služba Bezrealitky, zůstávají Češi v jednom nájmu v průměru 4,3 roku. To je nejvíce za přinejmenším posledních osm let.
Chystáte se stěhovat? Pak by se vám mohly hodit naše tipy, jak se v klidu přestěhovat a na nic nezapomenout.
Stěhujeme se do měst. Nejčastěji do Středočeského kraje
Pokud už se Češi rozhoupou ke stěhování, rozhodující roli má:
- nabídka práce
- dostupnost služeb jako lékaři a školy
- ceny nájmů a nemovitostí
Nejdražší nájmy i nemovitosti má tradičně Praha, která už se stává pro řadu lidí nedostupnou. Ukazují to i statistiky – v roce 2024 si největší přírůstek nových obyvatel připsal Středočeský kraj, kam stále častěji míří právě Pražané.
Tento příliv nových obyvatel ale vede k tomu, že ceny nemovitostí se zvyšují už i tam. Cena bytů je tu třetí nejvyšší v republice, přes 94 tisíc korun za metr čtvereční. U domů dokonce druhá nejvyšší hned po Praze.
Ve zbytku republiky se v posledních letech projevuje tendence odlivu obyvatel z venkova do větších měst, především za prací a obecně lepší infrastrukturou, kterou regiony neumí nabídnout.
Odsun obyvatel k velkým městům snižuje ceny nemovitostí v regionech, což může být pro řadu majitelů zajímavá příležitost koupit si vlastní dům. Pro řadu domácností má větší smysl koupit si rodinný dům k rekonstrukci mimo velké město, než výrazně menší nový byt.
