Smlouvy
Každý akt spojený s realitami by měl být posvěcený smlouvou. Ať už jde o darování bytu, pronájem nemovitosti nebo koupi domu. Nejde však jen o smlouvy samotné, ale také o dodatky nebo třeba předávací protokoly. Máte vše správně podchycené?
Smlouvy a dokumenty k prodeji/nákupu nemovitosti
Základní podklady k prodeji
- Rezervační smlouva
- Kupní smlouva nebo jiné nabývací tituly (např. darovací smlouva, smlouva o úplatném převodu, dohoda o majetkovém vypořádání společného jmění manželů apod.)
- Předávací protokol
- Návrh na vklad do katastru nemovitostí
- Výpis z listu vlastnictví
- Jiné listiny související s prodejem nemovitosti (např. zástavní smlouvy, smlouvy o věcných břemenech apod.
- V případě SVJ prohlášení vlastníka
- Plánky, mapy
- Energetický štítek
- Evidenční list s rozpisem plateb spojených s bytovou jednotkou
- Revize, záruční listy, manuály
Vedlejší podklady vyžadované pro specifické situace
- Smlouva o budoucí kupní smlouvě na nemovitou věc
- Souhlas manžela/ky s převodem bytu, domu
- Plná moc
Mějte formality z krku. Využijte naše advokátní služby při prodeji a nespoléhejte na rizikové vzory smluv z internetu. Všechny podklady pro vás vypracujeme do 5 pracovních dnů.
Smlouvy a dokumenty k pronájmu bytu/domu a dalších nemovitostí
Základní podklady k pronájmu
- Nájemní smlouva
- Předávací protokol
- Dodatek k nájemní smlouvě
- Výpověď nájemní smlouvy
Vedlejší podklady vyžadované pro specifické situace
- Smlouva o budoucí kupní smlouvě na nemovitou věc
- Souhlas manžela/ky s převodem bytu, domu
- Souhlas vlastníka s podnájmem
- Oznámení o změně počtu osob žijících v domácnosti
Nájemní smlouva na míru za 5 minut? Vygenerujte si ihned platnou nájemní smlouvu od Havel & Partners včetně předávacího protokolu. Platí na byt, dům i garáž.
Rizika vzorových smluv z internetu
Jsou zdarma, hned k dispozici a působí spolehlivě. Když se na ně ale podívá zkušené oko, najde v nich mraky chyb. Vzory kupních, nájemních a dalších smluv, které kolují internetem, vás mohou dostat do pěkného maléru. Mnoho z nich je totiž zpracováno podle starého občanského zákoníku, je v nich mnoho chyb nebo nejsou stavěné na nestandardní případy.
Chcete ukončit vaší nájemní smlouvu a nevíte jak na to? Rádi vám poradíme!
Přemýšlíte o přestěhování z vašeho nájmu? Přestěhování může mít spoustu důvodů. Ať už je to hledání většího bytu či jiné lokality, rozchod s partnerem nebo tíživá finanční situace. Pokud však nevíte, jak ukončit nájemní smlouvu na byt, může to pro vás být trochu oříšek. V tomto článku vám ho však pomůžeme rozlousknout!
Jak má správně vypadat kupní smlouva na nemovitost?
Není snad důležitější dokument při prodeji nemovitosti, než kupní smlouva, která při správném vyhotovení zajistí prodávajícímu bezpečný prodej nemovitosti a kupujícímu to, že za své peníze získá přesně to, na čem se s prodávajícím dohodl. Na co vše byste si měli dát při sestavování smlouvy i její kontrole před podpisem pozor? A co by ve smlouvě určitě nemělo chybět?
Pořádek dělá přátele aneb jaké smlouvy na Bezrealitky najdete?
Smlouvy – kdo někdy dočetl nějakou až do konce? Víme, že je to náročné, ale v důležitých záležitostech se bez nich prostě neobejdeme. Ať už jste nájemník nebo majitel, vždy vám pomohou definovat práva a závazky ke spokojenosti obou stran. A protože víme, že ne každý má chuť a možnost řešit smlouvy přímo s právníky, nabízíme vzorové dokumenty od prověřených advokátů, které vám zajistí klidné bydlení. Stahovat volně dostupné vzory smluv z internetu je totiž to poslední, co bychom svým uživatelům doporučili.
Kupní smlouva od bezrealitky.cz krok za krokem
Bezrealitky.cz už dávnou nejsou jen inzertní portál. Můžete se na nás obrátit, když si chcete ověřit bezdlužnost nájemce, proklepnout nemovitost před nákupem nebo když nechcete mít práci s prodejem bytu.
Jak na nájemní smlouvu a způsob platby nájemného (4. díl)
V předchozím díle „Jak vybrat zájemce (3. díl)“ jsme vám poradili, jak mezi velkým počtem zájemců vybrat toho pravého. Nyní již máte zájemce, a tudíž je potřeba vyřešit nájemní smlouvu.
Chcete darovat nemovitost? Zjistěte, jak na to
Rádi byste darovali mladým chalupu, ať mají kam jezdit na léto? A nebo chcete vyřešit dědictví a předejít případným sporům mezi sourozenci? Z právního hlediska to není jen tak. Nejlepším řešením je sepsání darovací smlouvy. Jak ji sepsat, na co v ní myslet a komu tímto způsobem můžete nemovitost darovat?
Předčasné splacení hypotéky 2024: Kdy se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná od září 2024, s sebou přináší nová pravidla. Kvůli těmto změnám se bohužel může předčasné splacení hypotéky prodražit.
Na co si dát pozor v rezervační smlouvě na nemovitost
Rezervační smlouva je často prvním krokem v procesu koupě nemovitosti, kdy si kupující rezervuje nemovitost u prodávajícího a zavazuje se zaplatit rezervační zálohu. Pokud vás to také čeká, zjistěte, na co si v rezervační smlouvě dát pozor, abyste nepřišli jak o nemovitost, tak o peníze.