Smlouvy

Nákup nemovitosti v hotovosti: rychlá cesta, nebo drahá chyba?

Nákup nemovitosti v hotovosti působí na první pohled jako ideální scénář. Žádná banka, žádné úroky, minimum čekání. Jenže realitní praxe ukazuje, že rychlost a jednoduchost nejsou vždy tím nejlepším měřítkem dobrého rozhodnutí. Hotovostní koupě má své nesporné výhody, ale také rizika, která se často projeví až s odstupem času.

Jak se rozděluje dědictví a co rozhoduje o podílech

Dědění nemovitosti patří mezi chvíle, kdy se míchají emoce s paragrafy. Člověk právě ztratil blízkého, a do toho musí řešit právní náležitosti, majetek a často i vztahy mezi pozůstalými. Kdo má na co nárok? Co říká závěť a co zákon? A kdy do celé věci vstupuje finanční úřad?

Předčasné splacení hypotéky 2026: kdy a proč se (ne)vyplatí

Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná od září 2024, s sebou přináší nová pravidla. Kvůli těmto změnám se bohužel může předčasné splacení hypotéky prodražit.

Jak koupit nemovitost: přehledný průvodce pro kupující

Koupě bytu nebo domu je rozhodnutí, které si zaslouží klid a rozvahu. Pravidla jsou sice daná, ale v praxi se mezi nimi dá snadno ztratit. Když víte, co vás čeká, jak na sebe jednotlivé kroky navazují a kde si dát pozor, zvládnete celý proces v klidu a bez zbytečných zádrhelů.

Závěť nebo darovací smlouva? Co se víc vyplatí vám i „mladým“

Předat nemovitost někomu blízkému není jen otázka dobré vůle. Je to právní rozhodnutí, které ovlivní daně, vztahy v rodině i vaši jistotu, že dům neskončí v nesprávných rukou. Darování a dědictví přitom nejsou zaměnitelné – liší se ve všem, od právní síly až po možná rizika.

Výpověď z nájmu očima nájemce: možnosti a vzor výpovědi

Rozhodli jste se ukončit nájem a nevíte, jak na to? Výpověď z nájmu může působit jako právní minové pole, zvlášť pokud máte smlouvu na dobu určitou. Kdy máte právo odejít, jakou výpověď zvolit a co všechno musí obsahovat? Poradíme vám, jak na to mimo jiné i skrze praktické příklady.

Co je garance nájmu a proč do toho jít?

Pronajímáte byt a pokaždé vás zaskočí, když nájemník vypoví nájemní smlouvu nebo nezaplatí včas? Nejste v tom sami. Stále víc majitelů dnes hledá způsob, jak mít pravidelný příjem bez stresu. Jednou z cest je právě garantovaný nájem. Ten vám zajistí klid i tehdy, když byt zrovna zeje prázdnotou. A když si vyberete správného partnera, může jít o opravdu bezstarostné řešení.

Právní „rentgen“ nemovitosti aneb jak číst list vlastnictví

List vlastnictví je jako rodný list vaší nemovitosti. Úřední dokument, který černé na bílém dokazuje, komu nemovitost patří, co všechno k ní náleží a zda s ní není spojený nějaký zádrhel. Bez něj nevyřídíte hypotéku, neprodáte byt ani si neověříte, kdo je skutečným vlastníkem domu, o který se zajímáte. Zjistěte, kde ho zdarma najdete a jak v něm číst.

Úročíte kauci? Vrácení původní částky nájemníkům nestačí

Vratná kauce patří k běžné praxi při pronájmu bytů, domů i komerčních prostor. Málokdo ale ví, že pronajímatel má ze zákona povinnost složenou kauci úročit. Nájemníci přitom často netuší, že jim po skončení nájmu nevzniká nárok jen na vrácení jistoty, ale i na vyplacení úroků. Kdy přesně nárok na úroky vzniká, jak se počítají a v jakých případech mohou být předmětem sporu?

Pozemek od obce může být past. Prověřte ho jako každý jiný

Možná vám neunikl spor o znečištěné stavební pozemky v Hošťálkovicích. Obec nabídla k prodeji sedm parcel, na kterých ale noví majitelé objevili stavební suť, řetězy, obaly od hořlavin i baterie. Odborný posudek potvrdil zvýšený výskyt nebezpečných látek, včetně rakovinotvorných, a to v množství, které může ohrozit lidské zdraví. Přestože vše nejspíš dopadne dobře, je to jasné varování, jak důležité je nepodcenit kontrolu. V tomto článku se dozvíte, jak si pozemky důkladně prověřit a vyhnout se podobnému překvapení.