Smlouvy

Jak se rozděluje dědictví a co rozhoduje o podílech

Dědění nemovitosti patří mezi chvíle, kdy se míchají emoce s paragrafy. Člověk právě ztratil blízkého, a do toho musí řešit právní náležitosti, majetek a často i vztahy mezi pozůstalými. Kdo má na co nárok? Co říká závěť a co zákon? A kdy do celé věci vstupuje finanční úřad?

Předčasné splacení hypotéky 2026: kdy a proč se (ne)vyplatí

Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná od září 2024, s sebou přináší nová pravidla. Kvůli těmto změnám se bohužel může předčasné splacení hypotéky prodražit.

Jak koupit nemovitost: přehledný průvodce pro kupující

Koupě bytu nebo domu je rozhodnutí, které si zaslouží klid a rozvahu. Pravidla jsou sice daná, ale v praxi se mezi nimi dá snadno ztratit. Když víte, co vás čeká, jak na sebe jednotlivé kroky navazují a kde si dát pozor, zvládnete celý proces v klidu a bez zbytečných zádrhelů.

Závěť nebo darovací smlouva? Co se víc vyplatí vám i „mladým“

Předat nemovitost někomu blízkému není jen otázka dobré vůle. Je to právní rozhodnutí, které ovlivní daně, vztahy v rodině i vaši jistotu, že dům neskončí v nesprávných rukou. Darování a dědictví přitom nejsou zaměnitelné – liší se ve všem, od právní síly až po možná rizika.

Výpověď z nájmu očima nájemce: možnosti a vzor výpovědi

Rozhodli jste se ukončit nájem a nevíte, jak na to? Výpověď z nájmu může působit jako právní minové pole, zvlášť pokud máte smlouvu na dobu určitou. Kdy máte právo odejít, jakou výpověď zvolit a co všechno musí obsahovat? Poradíme vám, jak na to mimo jiné i skrze praktické příklady.

Co je garance nájmu a proč do toho jít?

Pronajímáte byt a pokaždé vás zaskočí, když nájemník vypoví nájemní smlouvu nebo nezaplatí včas? Nejste v tom sami. Stále víc majitelů dnes hledá způsob, jak mít pravidelný příjem bez stresu. Jednou z cest je právě garantovaný nájem. Ten vám zajistí klid i tehdy, když byt zrovna zeje prázdnotou. A když si vyberete správného partnera, může jít o opravdu bezstarostné řešení.

Úročíte kauci? Vrácení původní částky nájemníkům nestačí

Vratná kauce patří k běžné praxi při pronájmu bytů, domů i komerčních prostor. Málokdo ale ví, že pronajímatel má ze zákona povinnost složenou kauci úročit. Nájemníci přitom často netuší, že jim po skončení nájmu nevzniká nárok jen na vrácení jistoty, ale i na vyplacení úroků. Kdy přesně nárok na úroky vzniká, jak se počítají a v jakých případech mohou být předmětem sporu?

Pozemek od obce může být past. Prověřte ho jako každý jiný

Možná vám neunikl spor o znečištěné stavební pozemky v Hošťálkovicích. Obec nabídla k prodeji sedm parcel, na kterých ale noví majitelé objevili stavební suť, řetězy, obaly od hořlavin i baterie. Odborný posudek potvrdil zvýšený výskyt nebezpečných látek, včetně rakovinotvorných, a to v množství, které může ohrozit lidské zdraví. Přestože vše nejspíš dopadne dobře, je to jasné varování, jak důležité je nepodcenit kontrolu. V tomto článku se dozvíte, jak si pozemky důkladně prověřit a vyhnout se podobnému překvapení.

Výluky v pojištění nemovitosti: Co vám pojišťovna nezaplatí a proč

Ne každá škoda na domě nebo v bytě znamená automaticky pojistné plnění. Pojišťovny mají jasně dané výluky, tedy situace, za které nenesou odpovědnost – a těch není málo. Výluka z pojištění může znamenat, že v krizové chvíli zůstanete bez finanční pomoci. V tomto článku si proto přehledně vysvětlíme, co jsou výluky z pojištění nemovitosti a domácnosti, proč je důležité jim porozumět a jak si svou pojistku nastavit chytře, aby vás nezaskočila.

Rezervační smlouva na nemovitost: Proč vzor nestačí a jaký je správný postup

Rezervační smlouva může na první pohled působit jako formalita. Jeden papír, jedna platba, jeden podpis. Ve skutečnosti ale rozhoduje o tom, zda o vysněnou nemovitost nepřijdete – nebo dokonce neztratíte statisíce kvůli nešťastné formulaci. Přestože je uzavření takové smlouvy dnes běžným krokem při koupi nebo pronájmu bytu, málokdo se v ní vyzná dostatečně na to, aby si dokázal pohlídat svá práva.