Smlouvy
Exkluzivní smlouva s realitkou: proč ji nepodepisovat
Soused se vás zeptá, co je u vás nového. Řeknete mu, že prodáváte byt. On má švagra, který hledá. Domluvíte se na prohlídce. O dva týdny později vám realitka, se kterou máte exkluzivitu, pošle fakturu na 200 000 Kč. Souseda přivedl soused, ne makléř. Makléře jste od podpisu smlouvy neviděli ani jednou.
Inflační doložka v nájemní smlouvě a jaká má pravidla
Pokud pronajímáte byt, nebo v něm naopak bydlíte, dříve či později narazíte na jeden důležitý pojem: inflační doložka. Jak přesně funguje, od kdy platí a jak vypadá její správný vzor, abyste se vyhnuli zbytečným sporům?
Jak má správně vypadat kupní smlouva na nemovitost?
Není snad důležitější dokument při prodeji nemovitosti, než kupní smlouva, která při správném vyhotovení zajistí prodávajícímu bezpečný prodej nemovitosti a kupujícímu to, že za své peníze získá přesně to, na čem se s prodávajícím dohodl. Na co vše byste si měli dát při sestavování smlouvy i její kontrole před podpisem pozor? A co by ve smlouvě určitě nemělo chybět?
Nákup nemovitosti v hotovosti: rychlá cesta, nebo drahá chyba?
Nákup nemovitosti v hotovosti působí na první pohled jako ideální scénář. Žádná banka, žádné úroky, minimum čekání. Jenže realitní praxe ukazuje, že rychlost a jednoduchost nejsou vždy tím nejlepším měřítkem dobrého rozhodnutí. Hotovostní koupě má své nesporné výhody, ale také rizika, která se často projeví až s odstupem času.
Jak se rozděluje dědictví a co rozhoduje o podílech
Dědění nemovitosti patří mezi chvíle, kdy se míchají emoce s paragrafy. Člověk právě ztratil blízkého, a do toho musí řešit právní náležitosti, majetek a často i vztahy mezi pozůstalými. Kdo má na co nárok? Co říká závěť a co zákon? A kdy do celé věci vstupuje finanční úřad?
Předčasné splacení hypotéky 2026: kdy a proč se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu nová pravidla platná od 1. září 2024 - týkající se zejména hypoték sjednaných nebo refixovaných po tomto datu - mohou předčasné splacení během fixace podražit o poplatek.
Jak koupit nemovitost: přehledný průvodce pro kupující
Koupě bytu nebo domu je rozhodnutí, které si zaslouží klid a rozvahu. Pravidla jsou sice daná, ale v praxi se mezi nimi dá snadno ztratit. Když víte, co vás čeká, jak na sebe jednotlivé kroky navazují a kde si dát pozor, zvládnete celý proces v klidu a bez zbytečných zádrhelů.
Závěť nebo darovací smlouva? Co se víc vyplatí vám i „mladým“
Předat nemovitost někomu blízkému není jen otázka dobré vůle. Je to právní rozhodnutí, které ovlivní daně, vztahy v rodině i vaši jistotu, že dům neskončí v nesprávných rukou. Darování a dědictví přitom nejsou zaměnitelné – liší se ve všem, od právní síly až po možná rizika.
Výpověď z nájmu očima nájemce: možnosti a vzor výpovědi
Rozhodli jste se ukončit nájem a nevíte, jak na to? Výpověď z nájmu může působit jako právní minové pole, zvlášť pokud máte smlouvu na dobu určitou. Kdy máte právo odejít, jakou výpověď zvolit a co všechno musí obsahovat? Poradíme vám, jak na to mimo jiné i skrze praktické příklady.
Co je garance nájmu a proč do toho jít?
Pronajímáte byt a pokaždé vás zaskočí, když nájemník vypoví nájemní smlouvu nebo nezaplatí včas? Nejste v tom sami. Stále víc majitelů dnes hledá způsob, jak mít pravidelný příjem bez stresu. Jednou z cest je právě garantovaný nájem. Ten vám zajistí klid i tehdy, když byt zrovna zeje prázdnotou. A když si vyberete správného partnera, může jít o opravdu bezstarostné řešení.