Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyHinter der Feldstraße 7, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt 2.35

Nabízený novostavba – dvoupokojový byt se nachází v domě č. 2, ve druhém patře. Kromě koupelny se sprchou, skladovací místnosti, prostorné obývací/jídelny a ložnice disponuje byt také balkonem.

Vzniknou dvě obytné budovy s celkem 44 byty v osobním vlastnictví a společnou podzemní garáží.

V budovách 1 a 2, které jsou stavebně totožné – liší se pouze zrcadlovým uspořádáním – vzniká v každé z nich 22 bytů. Tyto byty se skládají ze suterénu/podzemní garáže, tří plnohodnotných podlaží a půdního patra ("Staffelgeschoss").

Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, trojskleněnými plastovými okny, bílými vnitřními dveřmi a dlažbou s bílým nátěrem. Dále budou k dispozici připojení na kuchyni a pro pračku. Designové vinylové podlahové krytiny a dlaždice je možné v rámci stanoveného rozpočtu volit dle vlastního vkusu. Koupelna bude vybavena umyvadlem, toaletou a bezbariérovou sprchovou vanou. Každý byt bude disponovat loggií nebo terasou na ploché střeše. Navíc bude každý byt vybaven elektricky ovládanými venkovními rolety. Ke každému bytu náleží také sklep, který lze využít jako další úložný prostor.

Kromě toho se v suterénu každé budovy nachází společný prostor pro kola.

Každé patro je pohodlně dosažitelné osobním výtahem, který se nachází v těsné blízkosti schodiště.

V podzemní garáži je pro každou budovu k dispozici 13 parkovacích míst, z nichž 6 bude přizpůsobeno pro vozíčkáře.

U bytu 2.35 je možné volit, zda si přejete zakoupit parkovací místo v podzemní garáži. Cena parkovacího místa činí 20 000 EUR, resp. 25 000 EUR (verze přizpůsobená vozíčkářům).

Byty budou předány ve stavu "hotových klíčů" (schlüsselfertig).

Stavba zahájena na konci roku 2024 a předpokládané dokončení bytu je prosinec 2026.

Detailní specifikace naleznete v projektové dokumentaci, kterou vám rádi zašleme na vyžádání spolu s dalšími smluvními dokumenty.

Město Lauenburg/Elbe je malé město v okrese vévodství Lauenburg. Je nejjižnějším městem spolkové země Šlesvicko-Holštýnsko a leží přibližně 40 km jihovýchodně od Hamburku na řece Labe, v oblasti, kde se stýkají Šlesvicko-Holštýnsko, Dolní Sasko a Meklenbursko-Předpomorí.

Podle počtu obyvatel je to šesté největší město (přibližně 12 100 obyvatel) a je především známo díky svému krásnému historickému centru s přímým přístupem k řece Labe.

Město Lauenburg/Elbe je obzvláště oblíbené u cyklistů, turistů a u těch, kteří hledají útočiště u vody nebo v přírodě.

V bezprostředním okolí obytného komplexu se nachází centrum města s autobusovým nádražím a širokou nabídkou obchodů.

Přímou spojitostí umožňuje XpressBus X80, který během dne jezdí každou hodinu, pohodlný a rychlý přesun do Hamburk-Bergedorf. Od Bergedorfského nádraží (v oblasti HVV) je k dispozici řada spojů regionálním expressem, S-Bahn (městskou železnicí) či autobusem.

Kromě toho má Lauenburg/Elbe i vlakové nádraží na trati Lübeck-Lüneburg a nachází se v pásmu HVV. Vlakem se za pouhých 8 minut dostanete na nádraží Büchen, které je uzlem pro řadu dalších spojů do hlavního nádraží v Hamburku (méně než 30 minut), do Rostocku, Berlína a dalších destinací.

Veškeré infrastruktury, jako jsou všechny typy škol, jesle, ordinace lékařů, lékárny, obchody s potravinami apod., se nachází ve městě a v bezprostřední blízkosti obytného komplexu. Navíc Lauenburg/Elbe nabízí rozsáhlé kulturní a volnočasové vyžití.

Hranice pozemku směřující k Berliner Straße bude opatřena protihlukovou zdí.

Stavební investorka:

Lauenburgische Erschließungsgesellschaft Windmühlenkamp GmbH

Ředitelství:

Pan Marcus Pape

Hindenburgstraße 15e

23879 Mölln

Projektový rozvoj a prodej

np Projektentwicklung GmbH

Hindenburgstraße 15e

23879 Mölln

Telefon: +49 (0) 4542 99 59 10

Fax: +49 (0) 4542 99 59 199

E-mail: info@np-projektentwicklung.de

www.np-projektentwicklung.de

Ředitelství:

Pan Marcus Pape

Zápis do obchodního rejstříku:

Zapsáno u Obvodního soudu v Lübeck, registrační číslo: HRB 18431 HL

Daňový úřad Ratzeburg

Daňové číslo: 22/294/59462

DIČ: DE 321786696

Osoba odpovědná za obsah dle § 55 odst. 2 RStV:

Pan Marcus Pape (adresa viz výše)

Alternativní řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO a § 36 VSBG:

Evropská komise provozuje online platformu pro řešení sporů (OS), kterou naleznete na http://ec.europa.eu/consumers/odr/. K účasti na mimosoudním řešení spotřebitelských sporů nejsme povinni ani ochotni.

Naše společnost je dosažitelná e-mailem na adrese:

info@np-projektentwicklung.de