Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt v kompletně zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Donaukanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Obnova historické budovy probíhá s citem (dokončení plánováno na 3. čtvrtletí roku 2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dotazy: info@dg40.at

Klíčové údaje:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 24 o užitné ploše 57,61 m² (včetně 8,6 m² lodžie)

• Dubový parket (značka Bauwerk) s podlahovým vytápěním; nově instalovaný osobní výtah

Dokončení: 3. čtvrtletí 2025 – prohlídky budou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je momentálně ještě v rekonstrukci (viz fotografie) – parket již byl položen, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Díky tramvajové lince 31 se za přibližně 13 minut dostanete do vídeňského centra, nebo tramvajovou linkou 5 k Westbahnhofu či Pratersternu. Metro linky U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Řada obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelná během několika minut. LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (doslova za roh) přináší přírodu do městského života a zve na příjemné procházky.

Procházet se podél Donaukanálu a využít širokou nabídku restaurací a barů.

Skutečný dubový parket od společnosti Bauwerk je položen v rybí kostce, aby byl zachován jedinečný šarm historické budovy.

Podlahové vytápění eliminuje vizuálně rušivé radiátory a zajišťuje příjemnější tepelné klima v zimních měsících.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový dojem bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud Vídeň