Prodej bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v generálně zrenovovaném domě z přelomu století s historií

V samém srdci 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní rohový dům z roku 1899. Tento zrenovovaný historický objekt je pečlivě rekonstruován (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou životní kvalitu s výbornou infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at  Dotazy: info@dg40.at

Základní údaje:

• Stylový, kompletně zrenovovaný dům z přelomu století s nově instalovaným výtahem

• Byt Top 13 s užitnou plochou 54,03 m² (včetně 8,59 m² lodžie)

• Dubový parket (značka Bauwerk) včetně podlahového topení; nově zřízený výtah

Dokončení Q3/2025 – Prohlídky budou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je momentálně ještě v rekonstrukci – viz fotografie. Parket již byl položen, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní spojení:

S tramvajovou linkou 31 se dostanete za cca 13 minut do vídeňského centra, nebo s linkou 5 k Westbahnhof či Praterstern. Metro linky U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

V blízkosti najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby, LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (doslova za rohem) přináší kousek přírody a zve na příjemné procházky.

Podél Dunajského kanálu se rozprostírá široká nabídka restaurací a barů pro volnočasové vyžití.

Další detaily:

Skutečný dubový parket značky Bauwerk je položen v tradičním vzoru „rybí kost“, aby byl zachován historický půvab budovy.

Podlahové topení zajistí, že v interiéru nebudou vizuálně rušivé radiátory, a přispívá k lepšímu tepelnému komfortu v zimě.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují prémiový vzhled bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni