Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve zrekonstruovaném secesním domě s historií

Nachází se uprostřed 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, atraktivní roh domu z roku 1899. Revitalizovaná historická budova je pečlivě renovována (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dotazy: info@dg40.at

Klíčové údaje:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný secesní dům s nově zřízeným osobním výtahem

• Byt Top 18 o využitelné ploše 56,46 m² (včetně 8,57 m² lodžie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení; nově zřízený osobní výtah

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je aktuálně stále v rekonstrukci – viz fotografie. Parkety jsou již položené, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní spojení: S tramvajovou linkou 31 se dostanete přibližně za 13 minut do vídeňského centra, nebo tramvajovou linkou 5 k Westbahnhof či Praterstern. Linky metra U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

Denní potřeby: Řada obchodů pro každodenní nákupy je dosažitelná za několik minut; LIDL je pěšky vzdálen pouze 1 minutu.

Volný čas: Augarten (prakticky hned za rohem) přináší přírodu přímo do vašeho okolí a zve na procházky. Kromě toho můžete relaxovat při procházkách podél Dunajského kanálu, který nabízí širokou škálu restaurací a barů.

Detail: Originální dubové parkety od Bauwerk jsou pokládány ve vzoru rybí kost, aby byl zachován půvab historické budovy.

Vytápění: Podlahové topení odstraňuje nutnost viditelných radiátorů a zajišťuje příjemnější tepelné klima v zimě.

Koupelna: Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový dojem bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni