Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

In unikátní lokalitě přímo u Rýna vzniká projekt „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ – prvotřídní novostavba se dvěma trojdůmovými soustavami, tedy šesti moderními řadovými domy postavenými masivní metodou, energeticky efektivně navrženými a vybavenými v nejvyšší kvalitě.

Dům č. 3 představuje atraktivní závěrečné řešení prvního trojdůmového bloku a zároveň poslední dostupnou nemovitost tohoto projektu. Nabízí přibližně 134,99 m² obytné plochy a dalších 45,90 m² využitelné plochy, rozdělené mezi sklep a další funkční prostory domu.

Dispozice místností je flexibilní: Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru s přístupem na terasu a do vlastní zahrady můžete půdorys upravit podle vlastních potřeb – dle výběru s třemi nebo čtyřmi ložnicemi. Tato variabilita vám umožňuje vytvořit domov přesně podle vašich představ, ať už s dodatečným dětským pokojem, domácí kanceláří nebo pokojem pro hosty. Dvě moderní koupelny, technická místnost a řada prvotřídních vybavovacích detailů doplňují celkovou nabídku.

Dům bude postaven podle standardu KfW-Effizienzhaus 40 a splňuje kritéria klimaticky šetrné obytné budovy s certifikací QNG (KFWG-Q). Tím pádem máte nárok na zvýhodněné úvěry a státní dotace – významnou výhodu, která činí financování ještě atraktivnějším. Kombinace moderní tepelné pumpy, fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm a podlahového vytápění zároveň zajišťuje nízké provozní náklady a energeticky udržitelný koncept do budoucna.

Stavební povolení již bylo vydáno a zahájení stavby proběhne v krátké době. Využijte nyní příležitosti a zajistěte si poslední dům v nejlepší lokalitě u Rýna – udržitelný, dotovatelný a jedinečný v regionu.

Projekt se nachází v naprosto privilegované lokalitě přímo u břehu Rýna v oblíbené dormagenské čtvrti Stürzelberg – klidné, zelené a přátelské k rodinám.

Z vašeho nového domova se naskytne přímý výhled na chráněnou krajinnou rezervaci Zonser Grind – nedotčený přírodní idylický zážitek přímo u vašich dveří. Současně můžete těžit z vynikající dopravní dostupnosti: města Düsseldorf a Kolín (Köln) jsou rychle dosažitelná díky nedaleké silnici B9 nebo prostřednictvím veřejné dopravy. V okolí naleznete také obchody, jesle a školy, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny i dojíždějící pracovníky.

Procházky po hrázi, cyklistické výlety podél Rýna a odpočinek v přírodě jsou zde běžnou součástí života – aniž byste museli slevit z blízkosti města.

• Energeticky úsporná stavba podle GEG 2024

• Standard KfW jako klimaticky šetrná obytná budova (KFWG-Q) s certifikací QNG

• Vzduch-voda tepelná čerpadla s úložištěm teplé vody

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• Podlahové vytápění s individuálním řízením v každé obytné místnosti

• Parketové podlahy v obytných a ložnicích

• Velkoformátové dlaždice (30 × 60 cm) v koupelnách a technické místnosti

• Prvotřídní sanitární vybavení od značek GROHE, Allia Paris a Kaldewei

• Trojitá tepelně izolační zasklení a rolety

• Soukromé zahrady a terasy

• 2 parkovací místa pro každý dům (jedno z nich volitelně s přístřeškem)

• Rozsáhlá zelená střecha

• Masivní konstrukce z vápenocihlového kamene a betonu

• Zesílená zvuková izolace dle normy DIN 4109-5

Schmidt & Köster property group

(Kevin Köster Consulting UG)

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresní soud Düsseldorf HRB 81328

Telefon: 0151 / 51727658

info@sk-pg.de