Prodej domu • 240 m² bez realitkyKöln Vogelsang Nordrhein-Westfalen 50829

Jedná se o dvoupodlažní dům, který je atraktivní nemovitostí s pečlivě udržovaným interiérem. Čtyři koupelny a dvě samostatná hostinská WC patří k nemovitosti kromě devíti půvabných pokojů. Zvlášť krásná je prostorná pozemková plocha 522 m², která se vám v létě může proměnit v opravdovou venkovní místnost. Zahrada byla s láskou upravena a navržena s rybníčkem, dětským domečkem na stromě a malou slepičí chýší. Již byl vyhotoven aktuální energetický štítek. K dispozici je také sklep s vnější chodbou. Prakticky k nemovitosti patří také garáž. Budova postavená v roce 1963 je vytápěna centrálním olejovým kotlem, ale jelikož se v ulici nacházejí plynovody, může být přepnuta na zemní plyn, nebo na tepelné čerpadlo či podobné řešení – žádost o státní příspěvek již byla podána a může být využívána ještě 3,5 roku.

Přízemí je vybaveno kvalitním Jura mramorem. První patro je od roku 2025 pronajato milému a klidnému páru. V bytě byly v roce 2014 položeny bukové parkety a v kuchyni byly instalovány nové podlahové a stěnové dlaždice. Také střešní terasa prvního patra byla v roce 2019 zrekonstruována a vybavena novými podlahovými deskami, přičemž v roce 2020 byla instalována nová okna s rolety. Základní (studené) nájemné činí měsíčně 1150 eur.

Krásný dům nabízí mnoho možností využití. Dosavadní majitelé obývají přízemí, které je spojené se sklepem (přestavěným pro bydlení – s parketovou podlahou) a s přestavěným podkrovím. K užitku je také zabudovaný Hoelscher zdvihací systém, který dům před čtyřmi lety ochránil před zatopením. Střecha byla v osmdesátých letech obnovena a izolována. V rámci této modernizace bylo upraveno malé kouzelné podkrovní bytu, který je v současnosti využíván samotnými majiteli a v minulosti byl také pronajímán studentům. Do podkroví byla v roce 2022 rovněž instalována nová okna.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v Kolíně (Köln) Vogelsang, na konci slepé uličky, sousedící s prosklenými halami Dingers Gartencenter a s dětskými zahrádkami (Schrebergärten). Autobusové linky 141 a 143 jsou dosažitelné pěšky, stejně tak zastávky linek 3 a 4. V pěší vzdálenosti naleznete několik restaurací, pekáren, lékařů, škol, mateřských škol a obchodů s potravinami. Dům je obklopen prostornými upravenými zelenými a parkovými plochami, které vybízejí k procházkám nebo sportu. Na místě jsou také dvě poštovní přepážky.