Prodej bytu 3+1 • 103 m² bez realitkyCarola-Neher-Straße 12 München Thalkirchen Bayern 81379

Přímo v srdci čtvrti Obersendling se nachází na prodej krásný, světlý a pečlivě udržovaný byt v přízemí obytné věže „Sternenhimmel“ s prostornou vlastním zahrádkou.

Byt se vyznačuje nadstandardním interiérovým zpracováním. Elegantní, moderní zabudovaná kuchyň je začleněna do otevřeného, prostorného jídelního a obývacího prostoru, který vybízí k pohodovému pobytu. Podél chodby se nacházejí dvě ložnice, koupelna a samostatné hostinské WC. Navíc je jedna z ložnic vybavena krásnou šatnou, kterou lze volně procházet.

K relaxaci a odpočinku láká velká terasa a vlastní zahrádka o rozloze 131 m², která poskytuje další volný prostor a vytváří jedinečnou atmosféru pohody. Speciální architektura věže Sternenhimmel s kulatým tvarem fasády nabízí exkluzivní zážitek z bydlení, který je patrný nejen v obývacím pokoji, ale i v hlavní ložnici. Dalším komfortem je vlastní sklepní kóje. K bytu náleží také parkovací místo v budově vlastním podzemním garážovém prostoru.

Byt je bezbariérový a navíc jsou v obytném komplexu k dispozici dva výtahy. Vytápění bytu se nachází v domě postaveném v roce 2013 a je zajišťováno dálkovým vytápěním. Je k dispozici aktuální energetický průkaz.

Byt je k nastěhování ihned. Ať už jako výnosná investice, nebo jako vlastní bydlení, tento byt je ideální pro všechny, kteří hledají investici do budoucna.

Rádi zodpovíme další dotazy nebo domluvíme prohlídku na místě. Prodej probíhá bez provize. Realitním makléřům se prosím neozývejte.

Nemovitost ve věži Sternenhimmel se nachází v jižní části Mnichova, v čtvrti Obersendling. Je zasazena do auty nepřístupné, zelené a klidné obytné oblasti a je vzdálena jen pár kroků od stanice S-Bahn „Siemenswerke“ nebo stanice metra „Obersendling“. Se spoji S7 či U3 se během několika minut dostanete do centra města.

V blízkosti se nachází řeka Isar, zoologická zahrada Hellabrunn a oblast Flaucher, které nabízejí skvělé možnosti k výletům po Mnichově. Poloha v Obersendlingu je také velmi výhodná jako výchozí bod pro cesty do okolí Mnichova s Bayernou Regiobahnem.

Obytná lokalita se vyznačuje množstvím sportovních a nákupních možností. Supermarkety, lékárny, ordinace i základní a střední školy jsou v bezprostřední blízkosti.

• Moderní zabudovaná kuchyň s vysoce kvalitním vybavením

• Podlahové vytápění v celém bytě s chladící funkcí v létě

• Elektricky ovládaný sluneční štít s rafstorem v obývacím prostoru a elektrická žaluzie v pracovních/ložnicových prostorách

• Prostorná koupelna s vysoce kvalitními velkoformátovými obklady a s vanou i samostatnou sprchou

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Pečlivě udržovaná parketová podlaha

• Elektricky ovládané rolety

• Podlahově až k stropu skleněné panoramatické zasklení vedoucí na chráněnou terasu a přilehlou soukromou zahradu o rozloze 131 m²

• Hostinské WC

• K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži s vlastním listem vlastnictví (kupu za 25 000 eur navíc)