Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bavorsko

Úchvatný novostavbový byt s výhledem na Zirndorf

Vítejte ve vašem novém domově! Tento moderní novostavbový byt (rok výstavby 2021) spojuje elegantní bydlení, kvalitní vybavení a neobvyklou obytnou atmosféru. Díky energeticky úsporné stavbě, podlahovému vytápění a vynikající orientaci si zde užijete nejen komfort, ale také budoucnost a udržitelnost.

Bytový komplex je stále kryt zákonnou 5letou záruční lhůtou developera a přesvědčuje jako malý, soukromý obytný dům s pouhými 5 byty – rodinná atmosféra s velkou mírou soukromí.

Hlavní přednosti, které nadchnou:

• Prostorný obývací a jídelní kout – otevřený design s plynulým přechodem a dostatkem prostoru pro pohodové chvíle

• Velkorysý a příjemný vstupní prostor

• Prosvětlený a moderní – okna od podlahy ke stropu a elegantní posuvné dveře vpouštějí slunce a světlo

• Jižní orientace se zárukou komfortu – vysoce kvalitní markýza vám poskytne stín i v horkých letních dnech (součástí kupní ceny)

• Wellness koupelna – luxusní vybavení s oknem, vanou, velkou přístupnou sprchou a stylovým vybavením ve stylu Burgbad (součástí kupní ceny)

• Ložnice s připojenou šatnou – prostorná, kde zažijete nádherné východy slunce

• Dětský pokoj nebo domácí kancelář – tichý a univerzálně využitelný pro rodinu či práci

• Exkluzivní kuchyně – moderní vestavěná kuchyň v černé matné s Bora varnou deskou, troubou umístěnou ve výšce stání a řadou dalších doplňků (součástí kupní ceny)

• Balkon s efektním dojmem – prostorný a s úchvatným výhledem přes střechy Zirndorfu – téměř jako penthouse!

Další výhody, které vám usnadní život:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech – rovnoměrné, efektivní a komfortní teplo

• Bezbariérový přístup – výtah dovede přímo do bytu v 1. patře, ideální i pro seniory

• Praktický úložný prostor – velký sklep, samostatná místnost pro praní a sušení prádla

• Úložná místnost v bytě s připojením pro pračku

• Vlastní parkovací místo – pohodlně v atriu (k mání za 15 000 € navíc)

Výjimečný pocit z bydlení

Zde bydlíte na té nejvyšší úrovni: Promyšlené rozmístění, prosvětlené místnosti a otevřený design vytvářejí jedinečnou atmosféru. Prostorný balkon s jižní orientací vám nabízí nejen hned plno slunce, ale i dechberoucí výhled na Zirndorf – opravdový pocit z penthousu, a to i bez bydlení v nejvyšším patře.

Domov, který dokonale spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a energetickou efektivitu – ideální pro rodiny, páry nebo každého, kdo hledá něco výjimečného.

Tento byt se nachází v preferované lokalitě v Zirndorfu, která nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný, rodinně orientovaný a bezproblémový každodenní život.

Doprava a spojení

Zirndorf leží velmi centrálně v aglomeraci Norimberk–Fürth–Erlangen. Vychutnáte si jak klidné obytné prostředí, tak i vynikající dopravní spojení.

Městská hromadná doprava je rozsáhle vybudovaná a je součástí dopravního svazu Velkoměstské oblasti Norimberk (VGN).

Spojení autem je rovněž vynikající: Příjezdy na dálnice jsou rychle dostupné, takže se snadno dostanete do Norimberku, Fürthu nebo Erlangenu.

Vybavenost a každodenní život

Všechno, co potřebujete pro každodenní život – supermarkety, pekárny, lékaře nebo lékárnu – je dosažitelné během krátké doby. Zirndorf nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi a službami v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou.

Pro rodiny je to obzvláště důležité: V okolí je spousta mateřských škol a škol. Od základních po střední školy, vše je v dosahu.

Volný čas a okolí

Zirndorf kombinuje městskou blízkost s přírodou: Cyklistické a pěší stezky v okolí, například podél řeky Bibert, či přírodní rekreační plochy poskytují útočiště a možnosti aktivního odpočinku v přírodě.

Kulturní a volnočasové možnosti jsou dostupné přímo na místě nebo v jeho blízkosti – místní akce, kulturní instituce, sportovní a další volnočasové aktivity doplňují místní nabídku.

Výhody na jednom místě

• Centrální poloha v aglomeraci Norimberk–Fürth–Erlangen

• Vynikající veřejná doprava a krátké cesty k dálnicím

• Dobrá infrastruktura pro rodiny: mateřské školy, školy, lékaři atd.

• Blízkost přírody a zelených ploch, přesto městské vybavení