Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHans-Stoll-Straße, 200 Hamburg Neuallermöhe Hamburg 21035

Tento v roce 2008 postavený řadový dům o obytné ploše přibližně 130 m² nabízí promyšlený koncept uspořádání prostoru pro páry nebo rodiny, které kladou důraz na praktické členění, světlost a upravený stav. Pozemek zabírá přibližně 218 m² a obsahuje zahradu o rozloze přibližně 70 m² a terasu zhruba o 10 m².

V přízemí se nachází vstupní hala s předsálím/šatní skříní, hostinská toaleta a vestavěná skříň v chodbě. Následující obývací a jídelna jsou otevřeného řezu a poskytují přístup na terasu i do nenáročně udržované zahrady. Samostatná kuchyně navazuje přímo na jídelnu. Pod schody je k dispozici další úložný prostor.

První patro disponuje dvěma ložnicemi a velkou koupelnou s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem. V podkroví se nachází další ložnice, prádelna a druhá koupelna se sprchou. Všechny obytné prostory jsou světlé a vybavené dlažbou. Topení je zajištěno centrálním plynovým topením. Dům je ve velmi dobrém stavu, další modernizace nejsou nutné. Můžete se ihned nastěhovat.

K domu náleží kryté parkovací místo (carport), další venkovní parkovací místo a samostatný venkovní úložný prostor jako náhrada sklepa. Tato nemovitost proto nabízí dostatek úložného prostoru a praktické možnosti využití.

Dům je momentálně ještě pronajatý. Nájemníci jsou informováni o prodeji a jsou připraveni se vystěhovat. O přesném průběhu transakce se můžeme rádi osobně pobavit.

Řadový dům se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě v hamburské čtvrti Bergedorf. Okolí je charakterizováno upravenými řadovými a rodinnými domy a bohatou zelení. Poloha nabízí vyváženou kombinaci městské dostupnosti a bydlení blízko přírody, s přímou blízkostí k mokřadům Dove Elbe.

Dostupnost dálnic je velmi dobrá: přes nedalekou A25 se dostanete do centra Hamburku za přibližně 25 minut. Spojení s A1 směrem na Lübeck nebo Bremen je dosažitelné během několika minut jízdy.

Veřejnou dopravu zajišťuje několik autobusových linek a stanice S-Bahn „Allermöhe“, odkud vede přímé spojení do centra Hamburku. Obchody, školy i zařízení pro péči o děti jsou v bezprostřední blízkosti a jsou dobře dostupné pěšky i na kole.

Obchody se nacházejí v okruhu přibližně jednoho kilometru, mezi ně patří Edeka, Penny a menší potravinové obchody. Pro rodiny jsou k dispozici Adolph-Diesterwegská škola (cca 300 m), Gymnázium Allermöhe (cca 800 m) a několik mateřských školek v docházkové vzdálenosti. Také lékaři, zubaři a lékárna se nacházejí v blízkém okolí. Restaurace, kavárny a sportovní bar nabízejí další možnosti pro každodenní potřeby a volnočasové aktivity.

Celkově se jedná o upravenou, dobře dostupnou obytnou lokalitu s kvalitní infrastrukturou a vysokou praktickostí pro každodenní život.

• Samostatná kuchyně s vestavěným vybavením

• Velká koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem

• Druhá koupelna se sprchou v podkroví

• Dlažba ve všech obytných prostorách

• Světlé uspořádání prostoru díky velkým oknům, zejména v obývacím pokoji

• Prádelna v podkroví

• Venkovní úložný prostor (náhrada sklepa)

• Kryté parkovací místo (carport)

• Další venkovní parkovací místo

• Upravený celkový stav, žádné rekonstrukční zásahy nejsou nutné

Energetický štítek je momentálně ve zpracování.