Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyKarmarschgasse 54B Wien 10. Bezirk Wien 1100

Dom well-udržovaný dům byl postaven v roce 1997 a má energetickou třídu B. Pomocí výtahu se dostanete do prvního patra.

Z předsíně se dostanete do světlého a přívětivého prostorného obývacího pokoje (cca 35 m²) s přední stranou tvořenou velkými francouzskými okny.

Z obývacího pokoje se pomocí velkých kvalitních posuvných dveří dostanete do ložnice (cca 17 m²) s francouzským oknem.

Francouzská okna ložnice i obývacího pokoje jsou orientována směrem k Rotenhofgasse. Protože Rotenhofgasse není výrazně frekventovaná, umožňuje otevřené okno pohodlně spát i v noci. Kromě toho se v obývacím pokoji u kuchyně nachází okno s výhledem do vnitřního dvora.

Dále se přes předsíň dostanete do dlažbené koupelny včetně ventilace, vany, umyvadla a připojení pro pračku.

Samostatná toaleta a skladovací místnost jsou rovněž přístupné přes předsíň.

Podrobnosti naleznete v půdorysu.

Stanice metra linky U1 Reumannplatz a stanice S-Bahn Matzleinsdorfer Platz jsou dosažitelné pěšky. Tramvajová linka 6, zastávka Neilreichgasse, a zastávka autobusové linky 7 A na Fernkorngasse, jsou vzdáleny cca 100 m.

Tramvají linky 6 se dostanete na stanici U1 Reumannplatz, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz, stanici U6 Gumpendorfer Straße, stanici U4 Margaretengürtel a také k Westbahnhof. Autobusem linky 7 A se dostanete na nádraží Meidling a stanici U6 Meidling. Supermarkety, školy, školky, ordinace a restaurace se nacházejí v blízkém okolí a jsou rovněž dostupné pěšky. Rekreační oblast Wienerberg a Cineplex Wienerberg můžete během pár minut projet na kole.

V domě se nachází prádelna a místnost pro kola.

Dům má energetickou třídu B a spotřebovává 48 kWh/m².

Energetický průkaz byl vystaven v červenci 2022.

V podzemním patře si můžete pronajmout garážové stání.

Vestavěná kuchyň je vybavena baterií, odsáváním, elektrickým sporákem a myčkou Siemens.

V prvním patře se nachází velký vnitřní dvůr, který je vzdálen pouhých 5 metrů od bytu. Příslušný sklep se nachází v podzemním patře.

Poznámka: Kupující by mohl v obývacím pokoji za posuvnými dveřmi přestavět zeď, čímž by si v případě potřeby mohl vytvořit třetí místnost.