Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Světlý podkrovní byt v klidné a centrální lokalitě v srdci Richrathu.

V udržovaném bytovém domě se nachází 5 bytových jednotek.

Podkrovní byt není souseděn s žádným dalším bytem.

K bytu náleží vlastní sklepní místnost a také sklep na kola/prádelna, který je společný pro celý dům.

Uvnitř bytu se nachází prostorná a velmi praktická komora.

Byt disponuje sprchovou koupelnou a další vanovou koupelnou, přičemž obě koupelny mají okno.

Byt se nachází ve druhém patře podkroví.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice.

Možnost pronájmu v této lokalitě je velmi dobrá.

Vestavěná kuchyň může zůstat součástí bytu.

Uprostřed srdce Langenfeld-Richrath.

Langenfeld, s přibližně 56 000 obyvateli, je třetím největším městem v okrese Mettmann. Město se nachází centrálně v trojúhelníku měst mezi Düsseldorfu, Kolínem nad Rýnem a Leverkusenem. Disponuje výbornou polohou – jihovýchodně od Düsseldorfu, jižně od Hildenu, západně od Solingenu a Leichlingenu, severně od Leverkusenu a východně od Monheim am Rhein. Město spojuje infrastrukturní výhody středního centra s blízkostí k rýnsko-horskému krajinnému prostoru, což z něj činí místo, kde je život praktický a zároveň příjemný. Jako obytné město nabízí pestrou škálu bydlení a lokalit – od centrálního městského života přes rodinně přívětivé novostavby až po venkovský život na okraji města se spoustou zeleně. Langenfeld-Richrath je druhou největší částí Langenfeldu a nachází se na jeho severu, sousedí s městy Hilden a Solingen.

Dům se nachází v klidné čtvrti.

V bezprostřední blízkosti jsou školy a mateřská škola.

V Richrathu láká k rybaření jezero Richrather. Téměř deset hektarů velké jezero Richrather, které je také známo pod alternativními názvy Baggersee Heinenbusch nebo Baggersee Frisch, bylo renaturováno a jeho východní břeh je vyhlášen jako chráněná přírodní oblast.

Nákupy pro každodenní potřeby lze uskutečnit v bezprostřední blízkosti.

Dům má vynikající dopravní spojení s dálnicemi A46 a A3. Klíčovou výhodou je skvělá poloha mezi Düsseldorfer a Kolínem nad Rýnem – obě města lze dosáhnout během velmi krátké doby prostřednictvím nedalekých dálnic A3 a A59. Cesta do center Düsseldorfu i Kolína trvá přibližně 20 minut. Dále je Langenfeld propojen se sítí S-Bahn.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, jednotná škola, veřejná doprava.

Na nádvoří jsou dvě parkovací stání pro automobily, která lze zakoupit za 20 000 €.

Energetický průkaz byl objednán.