Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto byty zalité světlem zaujmou elegantní vinylovou podlahou v odstínu světlého dřeva a přívětivě obloženými koupelnami. Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň se všemi elektrickými velkými spotřebiči. Příjemnou atmosféru v bytě zajišťuje podlahové topení.

Městská čtvrť Schweinau, která se nachází na západě Norimberku, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své blízkosti ke středu města, vynikající dopravní dostupnosti a bohaté infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů po rodiny.

Pokud jde o blízké zásobování, Schweinau sotva nechává prostor pro jakákoli přání: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Místní specializované obchody a tradiční pekárny navíc zajišťují příjemnou nákupní kulturu. Zvláštní atrakcí je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší výběr, je během pár minut jízdy v nákupním centru Plärrer, které nabízí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních obchodů.

Dopravní spojení je vynikající jak pro uživatele veřejné dopravy, tak pro řidiče. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra i dalších městských částí. K dispozici jsou také autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je rovněž dosažitelné během krátké doby – což je pro dojíždějící velkou výhodou. Řidiči pak ocení blízkost jižně-západní tangenty, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Veřejný park West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Státního divadla Norimberk. Sportovně založení najdou uspokojení ve fitness centrech, sportovních klubech a nedalekém Westbadu, které nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau velmi dobře vybavené. Nachází se zde několik jeslí a mateřských školek, například školka St. Leonhard a evangelická školka na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný začátek školní docházky a střední školy jako Sigena-gymnázium či Johann-Pachelbel-reálná škola jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci nabízí Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule širokou škálu kurzů.

Schweinau osloví svou dokonalou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých volnočasových možností. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter rozvinuté čtvrti, je zde přesně na svém místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která garantují nejvyšší komfort bydlení. Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním kogeneračním systémem, jenž pracuje s mimořádnou energetickou účinností a nabízí udržitelnou technologii. Pro dodatečný komfort je k dispozici i objektová podzemní garáž.

Byty zalité světlem jsou kvalitně vybaveny a nabízejí řadu výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává místnostem teplou atmosféru, je snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové obklady ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a pohodlí je zajištěn video interkom.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – vzniká tak komplexně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky a upozornění

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt. Prosíme vás o pochopení, že v současné době – dle přání vlastníka – budou zohledněni pouze nájemní zájemci, kteří budou nájemné hradit samostatně. Děkujeme za pochopení. Prohlídky domů jsou sjednávány individuálně – rádi se domluvíme na termínu. Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uveďte, prosím, telefonní číslo, abychom vás případně mohli rychle kontaktovat.

Děkujeme vám a přejeme hezký den,

váš tým P&P