Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Využijte nyní výhodu Early-Bird ceny a ušetřete 30.000 €: rezervujte byt do 31.12.2025 a zajistěte si zvýhodněnou cenu 230.000 € místo 260.000 €.

Kousek od areálu lázeňského parku obce Bad Bellingen vzniká přilehlý k starší budově samostatný novostavbový projekt, který zahrnuje sedm bytových jednotek. Oba byty umístěné v přízemí, 1. patře i 2. patře disponují obytnou plochou mezi 48 m² a 49 m² a dvěma pokoji. Penthouse byt ve 3. patře se vyznačuje další ložnicí a obytnou plochou přes 80 m². Všechny byty těží z bohatého množství podlahových oken, díky nimž jsou světlé a příjemné. Promyšlený půdorys s otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem podtrhuje modernost celého projektu. Koupelny ve všech bytech mají bezbariérovou sprchu, přičemž tři z nich jsou orientovány na východ a ta prostorná v podkroví má navíc okno. Byty v přízemí jsou snadno přístupné a jsou proto ideální pro seniory. Na velké terase si můžete vychutnat ranní či večerní slunce. Byty ve vyšších patrech jsou přístupné schodištěm, přičemž počet schodů je vzhledem k počtu pater přehledný. Tyto jednotky mají místo terasy balkon, penthouse byt dokonce disponuje dvěma balkony.

Obec Bad Bellingen, která má více než 5 000 obyvatel, se nachází na severozápadě okresu Lörrach – přesně v trojmezí Německa, Francie a Švýcarska. Přístup na dálnici č. 5 je vzdálen jen 10 minut jízdy, takže do města Lörrach se dostanete za 30 minut, do Mülhausenu za 40 minut a do Basileje rovněž za 30 minut. Ta má navíc mezinárodní letiště. Dopravní síť je dále zajištěna regionálními a expresními vlaky na trase Rheintalská dráha, přičemž Bad Bellingen má vlastní nádraží.

Od objevení termálních pramenů v 50. letech minulého století se obec proslavila jako lázeňské a turistické středisko s celostátní reputací. Tato pověst výrazně prospívá místní ekonomice a infrastruktuře. Lázeňský park, který je dosažitelný pěšky z nového projektu a nabízí řadu volnočasových aktivit, jako je oblíbené termální lázně Balinea, stopa naboso, dětské hřiště či fitness dráha, je doplněn o početné obchody pro každodenní potřeby, velký supermarket a různé gastronomické podniky. Přilehlý řeka Rýn a nedaleký Hertinger les dále rozšiřují bohatství přírody.

• Udržitelná stavební metoda dle energeticky efektivního standardu KfW 40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Moderní koncepce bydlení s otevřenou kuchyní

• Podlahová plastová okna (trojitě zasklená) s elektrickými hliníkovými rolety

• Podlahová krytina: parket v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x60 cm v koupelně

• Stěnová krytina: malířské textilie v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelny s bezbariérovou sprchou, oknem a sanitárním vybavením či armaturami renomovaných firem Duravit a Hansgrohe