Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Využijte nyní výhod Early Bird ceny a ušetřete 30 000 €: rezervujte si byt do 31. 12. 2025 a zajistěte si cenový benefit 240 000 € místo 270 000 €.

Nejenže nedaleko areálu lázeňského parku obce Bad Bellingen vzniká součástí samostatného novostavby sedm bytových jednotek, ale také je tento projekt umístěn těsně vedle staršího stávajícího objektu. Dva byty v přízemí, prvním a druhým patře mají obytné plochy mezi 48 a 49 m² a skládají se ze dvou místností. Penthouse byt ve 3. patře se vyznačuje dalším ložnicovým prostorem a obytnou plochou přes 80 m². Všechny byty mají díky množství okna od podlahy až ke stropu světlé a příjemné bydlení. Promyšlený půdorys s otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem podtrhuje modernost projektu. Koupelny ve všech bytech jsou vybaveny bezbariérovým přístupem ke sprše; tři z nich jsou orientovány na východ a velká nalodním patře disponuje navíc oknem. Byty v přízemí jsou bezbariérově přístupné, a proto jsou ideální i pro seniory či páry seniorů. Na velké terase lze vychutnat buď ranní, nebo večerní slunce. Byty v patrech jsou přístupné po schodišti, přičemž počet schodů je vzhledem k malému počtu pater velmi přehledný. Tyto jednotky mají místo terasy balkon, přičemž penthouse byt disponuje dokonce dvěma balkony.

Obec Bad Bellingen, s více než 5 000 obyvateli, se nachází na severozápadě okresu Lörrach a tedy přesně na pomezí Německa, Francie a Švýcarska. Vjezd na spolkovou dálnici č. 5 je vzdálen jen 10 minut jízdy, takže města Lörrach lze dosáhnout za 30 minut, Mülhausen za 40 minut a Basilej rovněž za 30 minut. Basilej je navíc znám mezinárodním letištěm. Dopravní síť obzvlášť usnadňují regionální vlaky a expresní spoje na řece Rýn, přičemž Bad Bellingen má vlastní nádraží.

Od objevení termálních pramenů v 50. letech minulého století si obec vybudovala pověst lázeňského a turistického střediska s regionálním dosahem, což značně prospívá místní ekonomice i infrastruktuře. Lázeňský park, který je dosažitelný pěšky z novostavby a nabízí řadu volnočasových aktivit, jako je oblíbené teplé lázně Balinea, stezka naboso, dětské hřiště či fitness dráha, je obklopen řadou obchodů pro každodenní potřeby, velkým supermarketem a pestrou gastronomickou nabídkou. Přilehlý řeka Rýn a nedaleký Hertinger Wald dále rozšiřují přírodní bohatství oblasti.

• Udržitelná výstavba v energeticky efektivním standardu KfW 40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

• Moderní obytný koncept s otevřenou kuchyní

• Plastová okna od podlahy ke stropu (trojitě zasklená) s elektrickými hliníkovými rolety

• Podlahové krytiny: parket v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x60 cm v koupelně

• Stěnové obklady: malířské textilie v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelny se sprchou bez prahu, oknem a sanitárními zařízeními či armaturami renomovaných značek Duravit a Hansgrohe