Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 2+1 52 m², Lörrach, Bádensko-Württembersko

Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nový
, Bádensko-WürttemberskoMHD 2 minuty pěšky
Cena199 900 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Fakta pro kapitálové investory

- Vypočítaný čistý nájem: cca 900 € / měsíc = 10.800 € ročně

- Téměř 100 dotazů na nájemní inzerát během 2 týdnů

- Kupní cena: 199.900 €

- Hrubý výnos: cca 5,5 %

- Společné náklady: pouze 155 € / měsíc

- Okamžitě k nastěhování – nová pronájem možná ihned

- Bez provize – přímý nákup od vlastníka

- Dvojité odepisování díky znaleckému posudku

Fotografie bytu jsou originální snímky a nebyly upravovány pomocí umělé inteligence.

Byt se nachází v centrální části jádra města Lörrach. Mikro-lokace se vyznačuje krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou infrastrukturou pro každodenní život – což je jasná výhoda pro jeho pronájem.

- Autobusová zastávka: cca 2–3 minuty chůze

- Nádraží / S-Bahn (směrem k Basileji): cca 8–10 minut chůze

- Centrum města / pěší zóna: cca 6–8 minut chůze

- Supermarket: cca 4–5 minut chůze

- Pekařství / gastronomie: cca 2–5 minut chůze

- Lékaři / lékárna: cca 5–7 minut chůze

Kombinace centrální polohy, dobrého spojení městské hromadné dopravy a dostupnosti všeho pěšky zajišťuje stabilní poptávku, zejména u svobodných osob, párů a dojíždějících – rovněž s ohledem na blízkost švýcarské hranice.

- Obytná plocha cca 52 m²

- 2 pokoje

- Vyšší přízemí

- Kompletně zrekonstruováno

- Nové plynové podlahové topení (2026)

- Nová elektroinstalace

- Nová koupelna včetně všech rozvodů

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha

- Koupelna s oknem

- Parkování je možné s průkazem rezidenta

- Okamžitě k nastěhování – nová pronájem možná ihned

- Bez provize – přímý nákup od vlastníka

- Připojení na dálkové vytápění v přípravě – perspektiva s budoucí jistotou

- Vysoké stropy – klasický charakter starší budovy

- Centrální poloha v jádru města se stabilní poptávkou po pronájmu

Impresum

Nils Weisel

WohnVision Südbaden

Pelzwinkel 1

79426 Buggingen

Kontakt

Telefon: +49 (0)7634 3500318

E-Mail: info@wohnvision-suedbaden.de

Ekonomická identifikační číslo

DE437872375

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavNovostavba
Číslo inzerátu988320
Užitná plocha52
Dostupné od6. 2. 2026
Dispozice2+1
PENBE - Nehospodárná
Cena za jednotku3 844 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 2 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDHebelpark
🚶 127 m (2 min)
Pošta
🚶 352 m (4 min)
ObchodALDI Süd
🚶 99 m (1 min)
BankaHypoVereinsbank
🚶 104 m (1 min)
RestauraceSushisen
🚶 78 m (1 min)
LékárnaBahnhof-Apotheke
🚶 131 m (2 min)
ŠkolaHebelschule
🚶 97 m (1 min)
Mateřská školaSt. Bonifatius Kindergarten
🚶 579 m (7 min)
Sportoviště
🚶 208 m (2 min)
Hřiště
🚶 155 m (2 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.