Rady a tipy
Stavíte? Seznam všech situací, kdy vám může soused zamíchat plány
Doba, kdy se dalo u domu něco jednoduše přistavět s tím, že „ono to nějak dopadne“, je (naštěstí) pryč. Dnes už totiž razítko z úřadu často nestačí. V mnoha případech hraje roli také souhlas souseda, ať už jde o plot, pergolu, přípojky nebo třeba zateplení. Vědět, kdy je podpis souseda nutný, kdy pouze doporučený a kdy si vše zbytečně komplikujeme, může ušetřit nejen čas a peníze, ale hlavně sousedské vztahy. A ty jsou někdy důležitější než samotné stavební povolení.
Bydlení v maringotce: kde končí sen a začíná paragraf
Maringotka jako domov zní lákavě. Malý prostor, nízké náklady, volnost. Ale co na to úřady? Kdy můžete maringotku postavit (nebo přistavit) na svůj pozemek a v klidu v ní bydlet? A kdy už vám bude hrozit pokuta nebo odtah? Pravidla jsou přísnější, než se zdá.
Výpověď z nájmu očima nájemce: možnosti a vzor výpovědi
Rozhodli jste se ukončit nájem a nevíte, jak na to? Výpověď z nájmu může působit jako právní minové pole, zvlášť pokud máte smlouvu na dobu určitou. Kdy máte právo odejít, jakou výpověď zvolit a co všechno musí obsahovat? Poradíme vám, jak na to mimo jiné i skrze praktické příklady.
Co je garance nájmu a proč do toho jít?
Pronajímáte byt a pokaždé vás zaskočí, když nájemník vypoví nájemní smlouvu nebo nezaplatí včas? Nejste v tom sami. Stále víc majitelů dnes hledá způsob, jak mít pravidelný příjem bez stresu. Jednou z cest je právě garantovaný nájem. Ten vám zajistí klid i tehdy, když byt zrovna zeje prázdnotou. A když si vyberete správného partnera, může jít o opravdu bezstarostné řešení.
Úspora energie v domácnosti? Začněte u oken
Topení jede naplno, ale stejně vám doma táhne na nohy a ráno se budíte s ledovým nosem? A když pak přijde vyúčtování za energie, je vám zima podruhé? Na vině často nejsou jen vysoké ceny, ale i stará nebo špatně těsnící okna. Naštěstí s tím jde něco dělat. Nemusíte hned bourat půlku domu. Možná postačí výměna těsnění oken. A když se rozhodnete pro nová, úspory pocítíte nejen na teplejších dlaních, ale i v peněžence. Přečtěte si, co všechno hraje roli a jak z oken vytěžit víc, než jen výhled.
Úročíte kauci? Vrácení původní částky nájemníkům nestačí
Vratná kauce patří k běžné praxi při pronájmu bytů, domů i komerčních prostor. Málokdo ale ví, že pronajímatel má ze zákona povinnost složenou kauci úročit. Nájemníci přitom často netuší, že jim po skončení nájmu nevzniká nárok jen na vrácení jistoty, ale i na vyplacení úroků. Kdy přesně nárok na úroky vzniká, jak se počítají a v jakých případech mohou být předmětem sporu?
Kamera na domě vs. soukromí: Co může snímat a kdy vstupuje GDPR
Chcete si pohlídat vchod nebo branku a mít klid i na dovolené? Umístění kamery na dům je rozumný krok, ale i tady platí jasná pravidla. Záleží na úhlu záběru, záznamech i tom, zda kamera nezachycuje veřejný prostor nebo sousedovu nemovitost. Přečtěte si, jak umístit kameru na dům v souladu se zákonem, kdy zasahuje do soukromí druhých a co dělat, když vás sleduje sousedova kamera.
Odhad ceny nemovitosti ovlivní hypotéku, daně i dědické řízení. Kde ho získáte?
Nezáleží, jestli kupujete, dědíte nebo žádáte o hypotéku. Odhad ceny nemovitosti je dokument, který v tom hraje zásadní roli. Ačkoliv na první pohled působí formálně, jeho obsah ovlivňuje nejen rozhodnutí banky, ale i výši daně nebo dědického podílu. Kolik odhad stojí, kdo ho zpracovává a kdy ho skutečně potřebujete?
Vánoce bezpečně: Jak vybrat venkovní osvětlení, které nespálí svátky na popel
Kouzelně rozzářený dům, blikající plot nebo jemně osvětlený balkon patří k symbolům moderních Vánoc. Aby ale vánoční světýlka přinesla jen radost a ne starosti, je potřeba vybírat s rozumem. Kvalitní venkovní vánoční osvětlení musí odolat dešti, sněhu i mrazu – a zároveň splňovat bezpečnostní normy. Podcenění výběru může skončit nejen zkratem, ale i odmítnutím pojistného plnění při požáru.
Pozemek od obce může být past. Prověřte ho jako každý jiný
Možná vám neunikl spor o znečištěné stavební pozemky v Hošťálkovicích. Obec nabídla k prodeji sedm parcel, na kterých ale noví majitelé objevili stavební suť, řetězy, obaly od hořlavin i baterie. Odborný posudek potvrdil zvýšený výskyt nebezpečných látek, včetně rakovinotvorných, a to v množství, které může ohrozit lidské zdraví. Přestože vše nejspíš dopadne dobře, je to jasné varování, jak důležité je nepodcenit kontrolu. V tomto článku se dozvíte, jak si pozemky důkladně prověřit a vyhnout se podobnému překvapení.