Rady a tipy
Když inzerát běží, ale telefon mlčí aneb proč o vaši nemovitost není zájem?
Vložit inzerát na internet vypadá jednoduše, ale co když se týdny nikdo neozývá? Prodej bytu nebo domu není loterie, je to matematika a psychologie v jednom. Pokud vaše nemovitost na trhu „straší“, pravděpodobně děláte některou z typických chyb v prezentaci nebo při stanovení ceny. Poradíme vám, jak se těmto chybám vyhnout nebo je alespoň včas napravit.
Tahák pro kupující: 25+ otázek na majitele nemovitosti
Většina lidí se na prohlídce bytu dívá, jestli se jim tam vejde sedačka a zda jsou okna čistá. Jenže ty největší pasti číhají pod omítkou, v sousedství nebo v papírech. Aby se váš vysněný nákup nemovitosti nezměnil v noční můru, sestavili jsme seznam často opomíjených detailů. S námi zjistíte, na co se ptát, aby vás po nastěhování nic nepřekvapilo.
Prohlídka bytu s makléřem vs. s majitelem: rozdíly jsou zásadní
Možná jste to zažili. Zeptáte se na sousedy nebo večerní parkování a makléř jen neurčitě pokrčí rameny. Přesně v tu chvíli se ukazuje, kdo nemovitost skutečně zná a kdo si jen přišel odškrtnout další prohlídku. Zatímco zprostředkovatel prodává dispozice a metry, majitel předává domov s celou jeho historií. Osobní setkání je při prodeji bytu bez realitky zkrátka k nezaplacení. Pojďme se podívat, proč má vlastník při prohlídce vždycky navrch a jak toho chytře využít, aniž byste na to byli úplně sami.
Novela stavebního zákona 2026: co se mění pro stavitele i sousedy?
13. novela nového stavebního zákona (NSZ), schválená 30. ledna 2026, nabývá účinnosti 1. července 2026. Zrychluje povolovací procesy a podporuje dostupnost bydlení. Přinášíme přehledný souhrn toho, jaké příležitosti i možná rizika schválený návrh představuje.
Sauna na zahradě? Povolení nepotřebujete, ale pár věcí si předem dobře rozmyslete
Představa, že si po dni v práci skočíte na vlastní zahradě do sauny, už není jen luxusní sen. Domácí sauna je dostupnější než kdy dřív. Než se ale pustíte do stavby, je dobré vědět, co vám stát dovolí, co zvládnete sami a kdy je lepší nechat to na odbornících.
Garáž jako zlatá rezerva: proč ji chtít a kdy stačí jen stání
Vlastní garáž už dávno není jen o pohodlí. Často jde o chytrou investici, která roste na ceně. Stání pod širým nebem může stačit, ale taky nemusí. Jaký typ ochrany auta se opravdu vyplatí, kolik dnes stojí garáže a kdy dává smysl prodej?
10 špinavých triků realitních makléřů, na které si dát pozor
Kupujete byt nebo dům? Pak se s velkou pravděpodobností setkáte s realitním makléřem. Řada z nich odvádí poctivou práci, to je třeba říci hned na úvod. Přesto se na trhu stále objevují praktiky, které mají jediný cíl – přimět vás k rychlému rozhodnutí a odvést pozornost od skutečných problémů nemovitosti. Níže najdete deset nejčastějších triků, se kterými se můžete při jednání s makléři setkat, a návod, jak se jim bránit.
Refinancování hypotéky 2026: jak funguje a kdy se vyplatí?
Když jde o hypotéku, každý touží po co nejvýhodnějších podmínkách. K těm vám může pomoci refinancování a přechod k nové bance. Tímto krokem můžete ulevit rodinnému rozpočtu, když si snížíte měsíční splátky nebo třeba zkrátit dobu splácení. V tomto článku se dozvíte, kdy byste měli o refinancování začít přemýšlet, jaké jsou jeho nevýhody nebo třeba to, jak proces refinancování probíhá.
Daň z nabytí nemovitých věcí 2026: kdo daň platí a kolik to je?
Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 a později.
Jak se rozděluje dědictví a co rozhoduje o podílech
Dědění nemovitosti patří mezi chvíle, kdy se míchají emoce s paragrafy. Člověk právě ztratil blízkého, a do toho musí řešit právní náležitosti, majetek a často i vztahy mezi pozůstalými. Kdo má na co nárok? Co říká závěť a co zákon? A kdy do celé věci vstupuje finanční úřad?