Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Rady a tipyRady a tipyRady a tipy

Rady a tipy

Výměna zámku v nájmu a vstup do bytu: Co si můžete dovolit a co ne?

Práva nájemníka a pronajímatele se často protínají právě u dveří bytu. Kdy může pronajímatel vstoupit do nemovitosti, kterou pronajímá, a jaké podmínky musí splnit? A co nájemník – může si bez svolení vyměnit zámek? Tyto otázky jsou nejen právně důležité, ale mohou zásadně ovlivnit vztah mezi oběma stranami.

31. 12. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Vyplatí se pronajímat na spolubydlení? Fakta, čísla a rady pro majitele

Pronájem na spolubydlení může vynést až o třetinu více než tradiční pronájem. Brno, Praha a další oblíbená města ukazují rostoucí poptávku zejména mezi studenty a mladými profesionály. Pokud ale plánujete pronajímat byt více lidem, měli byste důkladně promyslet smlouvu, vybavení a připravit se na specifická rizika.

30. 12. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Jak na sankce a smluvní pokuty při prodeji nemovitosti

Prodej nemovitosti může být životní obchod – nebo právní noční můra. Víte, jak se chránit, pokud kupující couvne, neplní dohody, nebo objeví skryté vady? Správně nastavené smluvní pokuty a sankce nejsou jen formalita. Jsou to nástroje, které vám mohou ušetřit statisíce. Zjistěte, co si ohlídat, abyste nepřišli o víc než jen čas.

28. 12. 202415 minut čteníLidmila Maršálková

Exekuce nájemníka: Praktické tipy na ochranu vašeho bytu

Když se nájemník dostane do exekuce, může to být nepříjemná situace i pro vás jako majitele nemovitosti. Exekutor má právo zabavit majetek nacházející se v bytě, což může ohrozit i vaše věci. Jak zjistit exekuci na osobu, rozeznat svůj majetek od majetku nájemníka a jak podat návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu?

23. 12. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Postup, jak zrušit trvalé bydliště bývalému nájemníkovi

Trvalé bydliště bývalého nájemníka může být pro majitele nemovitosti nepříjemnou komplikací. Zvláště pokud se dotyčný odstěhoval, ale jeho jméno stále figuruje v evidenci obyvatel na vaší adrese. Poradíme, jak zjistit, kdo má u vás trvalé bydliště, a jak jej legálně zrušit, aby vše proběhlo hladce a v souladu se zákonem.

22. 12. 20246 minut čteníLidmila Maršálková

Postup, jak uzavřít, zapsat nebo zrušit věcné břemeno

Věcná břemena představují důležité právní omezení, které může zásadně ovlivnit hodnotu i prodej nemovitosti. Ať už plánujete zřízení, zápis, nebo zrušení věcného břemene, je důležité znát právní postupy a pravidla. Poradíme, jak se s touto problematikou vypořádat, aby vše proběhlo hladce a legálně.

20. 12. 202415 minut čteníLidmila Maršálková

Dodatek k nájemní smlouvě: Jak správně prodloužit nájem a upravit nájemné

Původní smlouva přestává odpovídat vašim aktuálním potřebám? Prodloužení nájemní smlouvy, zvýšení nájmu nebo úprava podmínek – to vše se dá řešit elegantně dodatkem. Správně sepsaný dodatek vám jako pronajímateli ušetří čas, ochrání vaše práva a předchází sporům.

16. 12. 20248 minut čteníLidmila Maršálková

Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat

Pronajímáte byt nebo dům a nejste si jistí, jak postupovat při zdanění příjmů z pronájmu? Neopatrnost vás může stát vysoké pokuty. Ať už řešíte daň z pronájmu nemovitosti, přiznání výdajů, nebo chcete vědět, kolik je daň z pronájmu bytu, tento článek vás provede vším, co potřebujete vědět.

12. 12. 20247 minut čteníLidmila Maršálková

Družstevní podíl: Jak ho převést, na co si dát pozor a co vás to bude stát

Převod družstevního podílu může být skvělou příležitostí k získání nového bydlení nebo k předání práv blízké osobě. Na první pohled jde o jednodušší proces než převod nemovitosti, ale i tady narazíte na právní a daňové povinnosti, které se vyplatí nepodcenit. Jak se liší převod družstevního podílu od převodu bytu? Co je vypořádací podíl a jaké poplatky vás čekají?

11. 12. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Pojištění za 67 korun měsíčně versus desítky tisíc v kauci. Bydlete v nájmu s klidem díky pojištění odpovědnosti.

Vytopený byt, zničená lednice nebo rozbité okno – události, které vás jako nájemníky bez pojištění vyjdou na nemalé peníze. Proto přicházíme s novou službou, která může v nenadálých situacích pomoci vám i majitelům.

5. 12. 20247 minut čteníOndřej Strada