Rady a tipy
Nájemník v nemocnici a byt uzamčený: jak se dostat dovnitř legálně
Z bytu možná teče voda. Nájemník nereaguje měsíc na telefon ani e-mail. Sousedi říkají, že je v nemocnici. Vy máte klíče, jste zapsáni na listu vlastnictví a chcete si otevřít. Máte na to ale právo?
Pronájem bytu soukromé osobě vs. firmě: Jaké jsou rozdíly, povinnosti a na co si dát pozor?
Pronajmout byt jednotlivci, nebo raději firmě? Na první pohled může druhá varianta působit jednodušeji a bezpečněji. Ve skutečnosti ale oba typy pronájmu přinášejí jiné povinnosti, rizika i administrativu. Majitelé bytů by proto měli dobře vědět, co se mění v nájemní smlouvě, daních i odpovědnosti za užívání bytu.
Topování inzerátu: jak funguje a kdy dává smysl si ho zaplatit
Mechanika topování inzerátu je u všech portálů podobná: zaplatíte za skok inzerátu na začátek výpisu nebo do TOP sekce. Doba, kterou tam vydrží, závisí na konkurenci v lokalitě. Ne vždy se ale vyplatí si takovou výhodu přikupovat.
Jak poznat dobrou hypotéku v roce 2026
Dobrá hypotéka v roce 2026 není ta s nejnižším úrokem z reklamy. Je to ta, kterou vám banka schválí, splátku ustojíte i po skončení fixace a poradce vám u ní nic zbytečného nepřibalí. Sedm parametrů, podle kterých ji poznáte, a jedna alternativa pro případ, že na klasickou hypotéku nedosáhnete.
3 měsíce bez zájemce? Poradíme, jak váš inzerát na byt znovu nakopnout
Vystavili jste inzerát. Uběhl měsíc. Dva. Tři. A zatím se vám ozvali jen makléři, tipaři nebo naopak vůbec nikdo? Chce to klid a trpělivost. Medián doby prodeje bytu se totiž v ČR v období 2024–2026 výrazně prodloužil oproti horkému trhu z let 2020–2021. Po 90 dnech jste teprve na pomyslné čáře, ne za ní.
Jak začít s glampingem? Připravte se na výdaje i legislativní nároky
Apartmán v korunách stromů, luxusní hausbót nebo designová maringotka. Glamping je na vzestupu a v Česku se z něj stala exkluzivní součást cestovního ruchu. A při vysokých cenách nemovitostí leckoho napadne, proč nezačít investovat právě do něj. Na co byste neměli zapomenout, než se rozhodnete pro provozování glampingu?
Jak koupit byt, když nemáte naspořené vlastní prostředky
Máte vyhlédnutý byt za pět milionů, na účtu 200 tisíc a hypoteční kalkulačka říká „nedosáhnete"? 100% hypotéku v Česku oficiálně nezískáte. Banka vám podle pravidel České národní banky půjčí maximálně 80 procent ceny bytu, pokud jste starší 36 let, a 90 procent, pokud jste mladší. Zbytek, typicky 200 tisíc až milion korun, musíte mít z vlastních zdrojů. Existují ale čtyři reálné cesty, jak chybějící vlastní zdroje obejít, od ručení rodičovskou nemovitostí až po pronájem s opcí odkupu.
Pozemek pod vedením vysokého napětí: koupit, nebo ne?
Sleva 30 %. Krásný výhled. Perfektní lokalita. A nad pozemkem 110 kV. Z 1 100 m² vám ke stavbě zbude sotva polovina. Banka srazí LTV. Přeložka? Desítky milionů a klidně čtyři roky čekání. Přečtěte si kolik metrů musíte respektovat, co se v pásmu smí a o kolik si při vyjednávání říct.
Institucionální nájemní bydlení: co to je a proč o něm slyšíte čím dál častěji?
Nájem byl v Česku narozdíl od zahraničí dlouho vnímán jako přechodné řešení, potažmo jako krok na cestě k vlastnímu bytu, nikoli cíl sám o sobě. Žít v nájmu také mnohdy znamenalo si pronajímat neudržovaný byt, jehož majitel se kromě včas poslaného nájemného o nic jiného nestaral. Toto vnímání se ale mění a jedním z důvodů je právě vzestup institucionálního nájemního bydlení. Modelu, který do pronájmů přináší standardy a profesionalitu dříve vyhrazené spíše hotelovému byznysu.
Máte více zájemců o byt či dům? Takhle vyberete toho nejlepšího
Prodáváte nemovitost a zájemci se vám doslova perou o prohlídky? Gratulujeme, máte ten nejpříjemnější problém ze všech. Jak ale vybrat toho pravého, nikoho nenaštvat a z prodeje vytěžit maximum? Ukážeme vám, kdy dává smysl přímá volba, kdy zvolit spravedlivou obálkovou metodu a na co je nejlepší uspořádat aukci.