Rady a tipy
Katastrální mapy a ortofoto nesedí? Zjistěte, jak v nich číst
Digitalizace katastru přinesla vyšší dostupnost i přesnost údajů o pozemcích, ale zároveň vyvolala nové otázky. Mnozí vlastníci si všimli, že katastrální mapa a ortofoto nesedí. Jak je možné, že dva oficiální zdroje ukazují jinou polohu hranic? Vysvětlíme, proč k nesouladu dochází, jak s ním pracovat a kdy je nutné řešit spor s katastrálním úřadem.
Spoluvlastnictví nemovitosti: jak na pronájem, prodej i vypořádání
Společná nemovitost, různé představy. Jeden chce pronajímat, druhý prodat a třetí jen mlčky nesouhlasí. V podílovém spoluvlastnictví ale nejde jen o pocity – zákon přesně říká, co můžete a co už potřebuje souhlas ostatních. Jak si poradit, když vlastníte nemovitost s někým dalším? A co dělat, když se dohoda nedaří?
Společné jmění manželů: Co s nemovitostí po rozvodu?
Rozvod sám o sobě bývá psychicky náročnou zkušeností. Když je navíc součástí manželství i společná nemovitost, řeší se nejen city, ale také vlastnictví, závazky a spravedlivé vypořádání. Kdo zůstane v domě? Co když je na něj hypotéka? A jak se domluvit, když druhý nechce ustoupit? V tomto praktickém průvodci se zaměříme na to, jak funguje společné jmění manželů ve vztahu k nemovitosti a jak zvládnout rozdělení majetku bez zbytečných sporů.
Jak vybudovat zimní zahradu, která vydrží roky a neudělá z vás topiče
Zimní zahrada je jako předsíň do ráje – prostor, kde se potkává světlo, teplo a klid. Ať už si ji představujete jako zateplený obývák plný zeleně, nebo místo pro ranní kávu s výhledem, stavba zimní zahrady vyžaduje víc než jen sklo a hliník. V tomto článku vás provedeme celým procesem – od prvotní představy až po konkrétní materiály, zastínění a nejčastější chyby. Inspirujte se, jak vytvořit prostor, který vám bude sloužit celý rok a nezmění se v horkovzdušnou saunu nebo ledovou past.
Virtuální prohlídka nemovitosti: Recept na získání více zájemců za méně času
Prodat byt nebo dům už dávno neznamená jen pořídit pár fotek a čekat na zájemce. Kupující dnes chtějí vidět víc – a chtějí to hned. Virtuální prohlídka jim umožní projít si nemovitost odkudkoli, v klidu a bez časového presu. A právě díky tomu se stává jedním z nejsilnějších nástrojů, jak zaujmout, získat důvěru a urychlit prodej.
Srozumitelně a přehledně: stavba zahradního domku bez povolení
Mnoho majitelů pozemků se domnívá, že malý zahradní domek lze postavit kdykoli a bez jakéhokoli schvalování. Praxe ale ukazuje, že hranice mezi „můžu stavět hned“ a „musím na stavební úřad“ je velmi přesně vymezená a její přehlédnutí může vyjít draho. Rozhoduje nejen velikost stavby, ale také její účel a umístění na pozemku. Zjistěte, kdy povolení nepotřebujete, kdy se mu nevyhnete a jak postupovat.
Plánujete přístavbu k rodinnému domu? Čtěte, co si pohlídat a zařídit
Rozšíření stávajícího domu může být skvělým řešením, jak získat více prostoru bez nutnosti stěhování. Jenže přístavba k rodinnému domu není jen o cihlách, betonu a nových oknech – je to také o povoleních, odstupových vzdálenostech, požární bezpečnosti a někdy i sousedských vztazích. Ať už přemýšlíte o balkónu, garáži nebo celém obytném křídle, vyplatí se vědět, kdy můžete stavět téměř hned a kdy vás čeká složitý administrativní maraton.
Sousedská válka o ticho: Jak na hlučné sousedy legální cestou
Každý z nás si představuje domov jako místo, kde může odpočívat, soustředit se a cítit se v bezpečí. Jenže co když se za zdí nebo na zahradě pravidelně odehrává koncert, stavba nebo bujará oslava? Hluční sousedé dokážou proměnit i ten nejhezčí byt v neobyvatelnou past. Přitom možnosti obrany existují – od jednoduché domluvy až po právní kroky.
Plot mezi sousedy dokáže rozdělit víc než jen pozemky. Kdo ho podle zákona platí?
Sousedy si člověk nevybírá – a když mezi vámi stojí plot, začne být jasné, že jde o víc než jen kus pletiva. Kdo ho postaví? Kdo ho zaplatí? A co když druhá strana nesouhlasí? Pravidla existují, ale právo a realita se někdy rozcházejí. Vše záleží na tom, kde plot stojí, kdo ho chtěl a jak silné nervy máte. Podívejme se na to, co určuje zákon, jak poznat, komu plot patří a kdy se připravit na složitější vyjednávání.
Kácení stromů bez povolení vás může stát až 100 000 korun. Víte, co (ne)smíte na vlastní zahradě?
Pokácet strom na vlastním pozemku? Mohlo by se zdát, že na své zahradě si přece můžete dělat, co chcete. Jenže realita je jiná. Český zákon přesně určuje, za jakých podmínek můžete strom odstranit bez povolení – a kdy musíte žádat úřady. Za nelegální kácení totiž hrozí pokuty až do výše 100 000 Kč.