Rady a tipy
Jak vybrat klimatizaci do bytu nebo domu? Přehled možností, který vám usnadní rozhodování
Horká léta už dávno nejsou výjimkou. Zatímco ještě před několika lety byla klimatizace v českých domácnostech spíše luxusem, dnes se stává běžnou součástí vybavení bytů i rodinných domů. Moderní klimatizace navíc neslouží jen k ochlazení vzduchu. Mnoho modelů dokáže v přechodných obdobích také vytápět, filtrovat vzduch nebo regulovat vlhkost v místnosti. Jak se ale v nabídce jednotlivých typů klimatizací zorientovat? A jaká se hodí právě pro váš domov?
Kontrola bytu pronajímatelem: jak ji oznámit a co dokumentovat
Jako pronajímatel máte právo byt pravidelně kontrolovat. Musíte kontrolu předem oznámit, nájemce ji nemůže donekonečna odmítat a výsledek by měl být zdokumentovaný. Bez protokolu se v případném sporu ubráníte jen těžko.
Velké nejen cenové porovnání: přízemní vs podkrovní byt
Přízemní byt je v průměru o 7 % levnější než srovnatelný byt ve vyšším patře. Tento rozdíl platí jak pro prodej, tak pro nájem a opakuje se v analýzách bytového trhu napříč českými městy. Jenže těch 7 % není sleva. Je to platba za věci, které v inzerátu nenajdete. Co patro bytu reálně dělá s cenou, kdy je přízemí výhoda a kdy past. A hlavně: na co se v inzerátu nedočtete, i když se na to přímo zeptáte.
Realitka zkrachovala: co dělat a jak zachránit peníze
E-mail od insolvenčního správce. Jméno, které neznáte, a pod ním zpráva: realitní kancelář XY je v úpadku. Vaše záloha 150 000 Kč je zmrazená a s ní možná i celá transakce. Přesně takhle to vypadá, když realitka zkrachuje uprostřed prodeje nebo koupě nemovitosti. Co se stane dál, záleží na jedné věci: co u ní máte a jak rychle zareagujete. Pro každou situaci je postup jiný.
Kam za zajímavými stavbami? 10 tipů na výlety za českou architekturou
Česká republika není jen zemí hradů a zámků. Pokud vás baví architektura, technické památky nebo neobvyklé stavby s příběhem, můžete během jednodenních výletů objevit místa, která vás překvapí svou historií i originalitou. Připravili jsme deset tipů na stavby, které stojí za návštěvu.
Pronájem více bytů současně: jak na to a kdy se obrátit na správcovskou firmu
Druhý byt koupíte s tím, že to zvládnete stejně jako první. A zpočátku to tak i vypadá. Pak se schyluje ke konci nájemní smlouvy v prvním bytě a zjistíte, že nevíte přesně kdy. Mezitím čekáte na vrácení kauce od nájemníka ve druhém bytě. A na konci roku přichází daňové přiznání z obou najednou. Není to katastrofa. Je to chaos, ze kterého se špatně vylézá. Pronajímat více bytů najednou jde bez správcovské firmy i bez složitého softwaru. Ale ne bez systému. A ten si musíte postavit sami, jinak ho nemáte.
Vchodové a bezpečnostní dveře, aneb i váš byt potřebuje bodyguarda
Když si někdo staví nový dům, je samozřejmé, že si pořídí i nové vchodové dveře: krásné, pevné, bezpečné. Jenže co my ostatní, kteří žijeme v paneláku nebo bytovém domě? Naše vchodové dveře do bytu tu jsou od nepaměti, tiše stárnou s námi a my jim věnujeme jen minimální pozornost. Vržou? Namažeme panty. Zlomíme klíč? Vyměníme zámek. A dál žijeme v přesvědčení, že všechno je v pořádku.
Nájemník v nemocnici a byt uzamčený: jak se dostat dovnitř legálně
Z bytu možná teče voda. Nájemník nereaguje měsíc na telefon ani e-mail. Sousedi říkají, že je v nemocnici. Vy máte klíče, jste zapsáni na listu vlastnictví a chcete si otevřít. Máte na to ale právo?
Pronájem bytu soukromé osobě vs. firmě: Jaké jsou rozdíly, povinnosti a na co si dát pozor?
Pronajmout byt jednotlivci, nebo raději firmě? Na první pohled může druhá varianta působit jednodušeji a bezpečněji. Ve skutečnosti ale oba typy pronájmu přinášejí jiné povinnosti, rizika i administrativu. Majitelé bytů by proto měli dobře vědět, co se mění v nájemní smlouvě, daních i odpovědnosti za užívání bytu.
Topování inzerátu: jak funguje a kdy dává smysl si ho zaplatit
Mechanika topování inzerátu je u všech portálů podobná: zaplatíte za skok inzerátu na začátek výpisu nebo do TOP sekce. Doba, kterou tam vydrží, závisí na konkurenci v lokalitě. Ne vždy se ale vyplatí si takovou výhodu přikupovat.