Rady a tipy
Jak poznat dobrou hypotéku v roce 2026
Dobrá hypotéka v roce 2026 není ta s nejnižším úrokem z reklamy. Je to ta, kterou vám banka schválí, splátku ustojíte i po skončení fixace a poradce vám u ní nic zbytečného nepřibalí. Sedm parametrů, podle kterých ji poznáte, a jedna alternativa pro případ, že na klasickou hypotéku nedosáhnete.
3 měsíce bez zájemce? Poradíme, jak váš inzerát na byt znovu nakopnout
Vystavili jste inzerát. Uběhl měsíc. Dva. Tři. A zatím se vám ozvali jen makléři, tipaři nebo naopak vůbec nikdo? Chce to klid a trpělivost. Medián doby prodeje bytu se totiž v ČR v období 2024–2026 výrazně prodloužil oproti horkému trhu z let 2020–2021. Po 90 dnech jste teprve na pomyslné čáře, ne za ní.
Jak začít s glampingem? Připravte se na výdaje i legislativní nároky
Apartmán v korunách stromů, luxusní hausbót nebo designová maringotka. Glamping je na vzestupu a v Česku se z něj stala exkluzivní součást cestovního ruchu. A při vysokých cenách nemovitostí leckoho napadne, proč nezačít investovat právě do něj. Na co byste neměli zapomenout, než se rozhodnete pro provozování glampingu?
Jak koupit byt, když nemáte naspořené vlastní prostředky
Máte vyhlédnutý byt za pět milionů, na účtu 200 tisíc a hypoteční kalkulačka říká „nedosáhnete"? 100% hypotéku v Česku oficiálně nezískáte. Banka vám podle pravidel České národní banky půjčí maximálně 80 procent ceny bytu, pokud jste starší 36 let, a 90 procent, pokud jste mladší. Zbytek, typicky 200 tisíc až milion korun, musíte mít z vlastních zdrojů. Existují ale čtyři reálné cesty, jak chybějící vlastní zdroje obejít, od ručení rodičovskou nemovitostí až po pronájem s opcí odkupu.
Pozemek pod vedením vysokého napětí: koupit, nebo ne?
Sleva 30 %. Krásný výhled. Perfektní lokalita. A nad pozemkem 110 kV. Z 1 100 m² vám ke stavbě zbude sotva polovina. Banka srazí LTV. Přeložka? Desítky milionů a klidně čtyři roky čekání. Přečtěte si kolik metrů musíte respektovat, co se v pásmu smí a o kolik si při vyjednávání říct.
Institucionální nájemní bydlení: co to je a proč o něm slyšíte čím dál častěji?
Nájem byl v Česku narozdíl od zahraničí dlouho vnímán jako přechodné řešení, potažmo jako krok na cestě k vlastnímu bytu, nikoli cíl sám o sobě. Žít v nájmu také mnohdy znamenalo si pronajímat neudržovaný byt, jehož majitel se kromě včas poslaného nájemného o nic jiného nestaral. Toto vnímání se ale mění a jedním z důvodů je právě vzestup institucionálního nájemního bydlení. Modelu, který do pronájmů přináší standardy a profesionalitu dříve vyhrazené spíše hotelovému byznysu.
Máte více zájemců o byt či dům? Takhle vyberete toho nejlepšího
Prodáváte nemovitost a zájemci se vám doslova perou o prohlídky? Gratulujeme, máte ten nejpříjemnější problém ze všech. Jak ale vybrat toho pravého, nikoho nenaštvat a z prodeje vytěžit maximum? Ukážeme vám, kdy dává smysl přímá volba, kdy zvolit spravedlivou obálkovou metodu a na co je nejlepší uspořádat aukci.
Inflační doložka v nájemní smlouvě a jaká má pravidla
Pokud pronajímáte byt, nebo v něm naopak bydlíte, dříve či později narazíte na jeden důležitý pojem: inflační doložka. Jak přesně funguje, od kdy platí a jak vypadá její správný vzor, abyste se vyhnuli zbytečným sporům?
Jak snížit vlhkost v bytě? 7 kroků ke zdravému domovu
Rosení oken, těžký vzduch a v nejhorším případě černé tečky v rozích místností. Vysoká vlhkost v bytě dokáže znepříjemnit život nájemníkům i majitelům. Nejenže nahrává plísním a ničí majetek, ale škodí i zdraví. Zjistěte s námi, jaká je optimální vlhkost, jak ji snadno změřit a hlavně – jak z bytu dostat tu přebytečnou vodu dřív, než napáchá škody.
Účet za špatného nájemníka: Kolik proděláte na neplatičích a zničeném bytě?
Mít byt na investici je skvělá věc. Dokud nenarazíte na špatného nájemníka. Nezaplacené nájmy, zničená podlaha a účty za právníky dokážou proměnit pasivní příjem ve finanční noční můru. Zjistěte, na kolik vás může neplatič vyjít, proč vám běžná kauce často stačit nebude a jak se všem těmto nervům elegantně vyhnout.