Nejčtenější články autora
Příspěvek na bydlení 2026: Na co máte nárok a jak žádat?
Jsou pro vás náklady na bydlení už příliš a netušíte, jak to všechno zaplatíte? Možná máte nárok na některou z dávek v oblasti bydlení. Tento přehled vysvětluje, jak fungoval příspěvek na bydlení před změnou systému a co v roce 2026 platí místo něj v rámci dávky státní sociální pomoci.
Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat
Pronajímáte byt nebo dům? Pak vám vzniká povinnost platit daň z pronájmu. Kolik přesně zaplatíte, jak si můžete snížit základ daně a na co si dát pozor, abyste neudělali chybu? Připravili jsme pro vás přehledný a praktický návod pro rok 2026.
Postup, jak uzavřít, zapsat nebo zrušit věcné břemeno
Věcná břemena představují důležité právní omezení, které může zásadně ovlivnit hodnotu i prodej nemovitosti. Ať už plánujete zřízení, zápis, nebo zrušení věcného břemene, je důležité znát právní postupy a pravidla. Poradíme, jak se s touto problematikou vypořádat, aby vše proběhlo hladce a legálně.
Jak zvýšit nájemné legálně a bez zbytečných konfliktů?
Zvýšení nájemného je citlivé téma, ale dřív nebo později se s ním setká každý majitel nemovitosti. Jak postupovat, aby změna byla nejen legální, ale také férová a dobře přijata? A co vše je třeba zohlednit – od právních předpisů až po cenovou mapu bytů? Tento článek vám ukáže, jak na to krok za krokem. Vyhněte se chybám, získejte maximum a zachovejte si dobré vztahy s nájemníky.
Předčasné splacení hypotéky 2026: kdy a proč se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu nová pravidla platná od 1. září 2024 - týkající se zejména hypoték sjednaných nebo refixovaných po tomto datu - mohou předčasné splacení během fixace podražit o poplatek.
Úročíte kauci? Vrácení původní částky nájemníkům nestačí
Vratná kauce patří k běžné praxi při pronájmu bytů, domů i komerčních prostor. Málokdo ale ví, že pronajímatel má ze zákona povinnost složenou kauci úročit. Nájemníci přitom často netuší, že jim po skončení nájmu nevzniká nárok jen na vrácení jistoty, ale i na vyplacení úroků. Kdy přesně nárok na úroky vzniká, jak se počítají a v jakých případech mohou být předmětem sporu?
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?
Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.
Jak na vklad do katastru nemovitostí v roce 2026
Při nakládání s nemovitostmi je jedním z nejdůležitějších kroků vklad do katastru nemovitostí. V tomto článku vám vysvětlíme, co všechno proces vkladu obnáší, jaké dokumenty jsou pro úspěšný vklad potřebné, jaká je cena za vklad do katastru, jaké jsou lhůty pro podání návrhu, a na co si dát pozor, abyste se vyhnuli běžným chybám.
Kdo hradí opravy v nájmu a co je běžná údržba?
Pronajímáte byt, nájemníci se střídají, vše běží hladce – až do chvíle, kdy vám jednoho dne přijde e-mail plný požadavků. Protékající kohoutek, prasklé kachličky, odpadávající těsnění… A s ním dotaz: „Kdo to zaplatí?“ Pokud jste majitel nemovitosti, podobný scénář už možná znáte. Spory o to, kdo má zaplatit za drobné opravy nebo běžné opotřebení bytu, se nevyhýbají žádné nájemní smlouvě. Odpověď najdete v občanském zákoníku a také v tomto článku.
Jak funguje prodej družstevního bytu: podmínky, anuita a daně
Prodej družstevního bytu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví. Provedeme vás krok za krokem celým procesem – od základního vysvětlení pojmů, jako je družstevní byt či anuita, až po převod do osobního vlastnictví a daňové povinnosti. Zjistíte, jak správně postupovat a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.
Rozměry kuchyně, ložnice a dalších místností určují normy. Víte, jaké je minimum?
Stavíte dům nebo kupujete byt k rekonstrukci? Pak byste měli vědět, že minimální rozměry a plochy obytných pokojů jsou dány normami. Přes které podmínky nejede vlak a jak velkou můžete mít ložnici nebo obývací pokoj?
Všechny články autora
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Jak pronajmout byt cizinci? Co vše musíte vědět, než se do toho pustíte
Pronájem bytu cizincům je stále častější volbou majitelů nemovitostí, ale zároveň s sebou přináší několik specifických otázek a pravidel, která rozhodně stojí za pozornost. Víte, že jako pronajímatel máte ohlašovací povinnost na cizinecké policii? A co když zájemce o pronájem nemá české rodné číslo – jakou smlouvu s ním uzavřít a jak si ověřit jeho spolehlivost? Zjistěte, co všechno byste měli vědět, abyste pronájem zvládli hladce, odlišili cizince z EU od těch mimo EU, a pochopili, jaké povinnosti vás jako majitele nemovitosti čekají.
Jak funguje prodej družstevního bytu: podmínky, anuita a daně
Prodej družstevního bytu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví. Provedeme vás krok za krokem celým procesem – od základního vysvětlení pojmů, jako je družstevní byt či anuita, až po převod do osobního vlastnictví a daňové povinnosti. Zjistíte, jak správně postupovat a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Tipy, jak se zbavit zápachu v bytě po nájemnících
Pokud jste se někdy potýkali s neodbytným zápachem, který se drží v bytě po předchozích nájemnících, víte, jak nepříjemné to může být. Představte si, že si pronajmete nový byt, jen aby vás uvítal nasládlý zápach v bytě nebo dokonce zápach moči, který přetrvává v koberci či sedačce. Takové situace jsou bohužel častější, než by se zdálo. Nepříjemné pachy, které zůstávají po domácích mazlíčcích, cigaretovém kouři nebo špatné hygieně, mohou snadno odradit potenciální nájemníky, a snížit tak hodnotu vašeho bytu na realitním trhu. Poradíme, co s tím.
Jak řešit plíseň v bytě a hradí odstranění nájemník nebo majitel?
Plíseň v bytě? Noční můra každého nájemníka, ale i majitele nemovitosti. Černé skvrny v rozích, na zdech nebo kolem oken nejenže vypadají odpudivě, ale mohou vážně ohrozit vaše zdraví. Jaká je ale ideální vlhkost v bytě, která vám pomůže těmto problémům předejít? A kdo vlastně zodpovídá za odstranění plísně – nájemník nebo majitel?
Jak na pronájem družstevního bytu
Chystáte se pronajmout družstevní byt? Jak možná víte, situace s družstevními byty je trochu jiná než u bytů v osobním vlastnictví. Pronájem družstevního bytu se od klasického pronájmu trochu liší. V první řadě si musíme ujasnit, že u družstevního bytu nejednáte jako vlastník, ale jako člen družstva, který má „nájemní právo“. Zjistěte, jak se věci mají, jaká specifika má nájemní smlouva na družstevní byt a jak je to s daněmi.
Co je kauce a jak určit její výši při pronajímání?
Kauce při pronájmu bytu – zdánlivě malý detail, který ale hraje velkou roli ve vztahu mezi nájemníkem a pronajímatelem. Jaká je její správná výše a proč ji v nájemní smlouvě neopomenout? A kdy má nájemník nárok na úrok z jistoty? Tento článek vás provede vším důležitým, co byste měli o kaucích vědět. Od zákonných pravidel až po praktické rady, jak se chránit a předejít nedorozuměním.
Prodej garáže není jen tak. Zjistěte, co vše si pohlídat
Prodej garáže může na první pohled vypadat jednoduše, ale skrývá v sobě řadu právních a administrativních úskalí. Jaký je rozdíl mezi garáží a garážovým stáním? Co všechno musí obsahovat kupní smlouva na garáž? A jak se vypořádat s daní z prodeje? Po přečtení tohoto článku v tom budete mít jasno.
Objevte kouzlo restaurování nábytku a proměňte staré kousky v nové poklady
Uvažujete o restaurování starého nábytku, který vám leží na půdě? Nebo jste možná objevili starožitný kousek na bleším trhu a přemýšlíte, jak mu vrátit ztracenou krásu? Restaurování nábytku je nejen úžasný způsob, jak zachovat jedinečné kusy nábytku, ale také ekologická a ekonomická alternativa k nákupu nového vybavení. A co víc, zvládnete to i sami! V tomto článku vám ukážeme, jak na to.