Pronájem

Institucionální nájemní bydlení: co to je a proč o něm slyšíte čím dál častěji?

Nájem byl v Česku narozdíl od zahraničí dlouho vnímán jako přechodné řešení, potažmo jako krok na cestě k vlastnímu bytu, nikoli cíl sám o sobě. Žít v nájmu také mnohdy znamenalo si pronajímat neudržovaný byt, jehož majitel se kromě včas poslaného nájemného o nic jiného nestaral. Toto vnímání se ale mění a jedním z důvodů je právě vzestup institucionálního nájemního bydlení. Modelu, který do pronájmů přináší standardy a profesionalitu dříve vyhrazené spíše hotelovému byznysu.

Výměna spotřebičů v nájmu: Kdy platíte vy a kdy peněženku otevírá majitel

Pátek večer a pračka doprala. Nadobro. Nebo z lednice teče voda a bojler stávkuje. Kdo to zaplatí? Takové opravy v bytě umí potrápit. Od ledna 2026 navíc platí pro opravy v nájmu nové limity. Kdy ještě otevíráte peněženku vy a kdy už padá výměna spotřebičů v nájmu na majitele?

Inflační doložka v nájemní smlouvě a jaká má pravidla

Pokud pronajímáte byt, nebo v něm naopak bydlíte, dříve či později narazíte na jeden důležitý pojem: inflační doložka. Jak přesně funguje, od kdy platí a jak vypadá její správný vzor, abyste se vyhnuli zbytečným sporům?

Účet za špatného nájemníka: Kolik proděláte na neplatičích a zničeném bytě?

Mít byt na investici je skvělá věc. Dokud nenarazíte na špatného nájemníka. Nezaplacené nájmy, zničená podlaha a účty za právníky dokážou proměnit pasivní příjem ve finanční noční můru. Zjistěte, na kolik vás může neplatič vyjít, proč vám běžná kauce často stačit nebude a jak se všem těmto nervům elegantně vyhnout.

Průvodce novou superdávkou: Jak vám stát pomůže s bydlením

Běhání po úřadech s hromadou papírů kvůli každé dávce zvlášť? Tomu je konec. Stát sloučil čtyři nejčastější příspěvky do jedné takzvané superdávky neboli dávky státní sociální pomoci. Kdo na ni má nárok, jakou roli hraje majetek a jak si o ni jednoduše zažádat z pohodlí gauče? Pojďme se na novinku podívat lidsky a bez zbytečných paragrafů.

Jak nová superdávka zahýbe s pronajímáním bytů a hypotékami

Od července 2026 startuje nová superdávka. Spojí čtyři různé příspěvky do jednoho, ale hlavně přinese přísnější pravidla. Zajímá vás, jak nový majetkový test ovlivní vaše nájemníky nebo lidi s hypotékou? Na Bezrealitky jsme změny zmapovali za vás. Zjistěte, na co se jako pronajímatel připravit a co to znamená pro trh s bydlením.

Inzerce nemovitostí v roce 2026: srovnání inzertních a realitních portálů

Chystáte se v roce 2026 prodat dům nebo pronajmout byt? Možná se ztrácíte v nabídce realitních serverů. Kde se inzerce opravdu vyplatí a kde už zbytečně utratíte peníze? Prošli jsme ceníky i funkce nejznámějších realitních a inzertních portálů, abyste si mohli vybrat chytře a s jasným přehledem.

5 chyb, které lákají jen problémové nájemníky (nebo žádné)

Máte byt k pronájmu, ale na inzerát nikdo nereaguje? Nebo se vám ozývají jen lidé, kterým byste klíče raději nesvěřili? Pokud přicházíte o peníze kvůli prázdnému bytu, možná nevědomky děláte některou z typických chyb. Pojďme se podívat na to, co slušné zájemce spolehlivě odradí a jak váš byt i inzerát připravit tak, abyste přilákali jen ty spolehlivé.

Nájemné včetně energií vs. přepis. Co je pro vás jako majitele výhodnější?

Chystáte se pronajmout byt a přemýšlíte, jak elegantně naložit s elektřinou a plynem? Zda zvolit nájemné včetně energií, nebo raději udělat přepis energií na nájemníka. Obě cesty mají svá pro a proti. Pojďme se podívat na jasné srovnání, ať si můžete vybrat řešení, které pro vás bude zkrátka to nejpohodlnější.

Příklady z praxe: fotografie nemovitostí, které zájemce mohou odradit

První dojem lze udělat jen jednou a při prodeji nemovitosti to platí dvojnásob. Přestože může mít váš byt nebo dům obrovský potenciál, špatně prezentované fotografie dokážou potenciální kupce odradit dříve, než si vůbec přečtou inzerát. Pojďme se společně podívat na reálné příklady z praxe a ukázat si, jakým chybám se při focení interiéru i exteriéru raději obloukem vyhnout.