Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
PronájemPronájemPronájem

Pronájem

10 faktorů, které ovlivňují cenu nemovitosti

Vybíráte vysněné bydlení a zarazily vás odlišné ceny u na první pohled podobných nemovitostí? Možná vás překvapí, co vše může hodnotu bytu nebo domu ovlivnit. Atraktivita lokality je totiž jen jedním z mnoha faktorů. A mít o nich přehled se vyplatí – jak při koupi, tak ve chvíli, kdy prodáváte a potřebujete cenový odhad. Co tedy určuje, za kolik si pořídíte nové bydlení?

25. 2. 20258 minut čteníLucie Starovičová

Jak připravit byt nebo dům na prohlídku (prodej i pronájem)

Chystáte prohlídku bytu nebo domu? Pamatujte, že první dojem rozhoduje! Zájemci si během pár minut vytvoří obrázek o vaší nemovitosti – ať už díky vůni, světlu nebo pořádku. Jak správně připravit prostory, co si obléct a na co se ptát, abyste si ověřili vážnost zájemce? V našem článku najdete všechny praktické tipy, včetně toho, jak prověřit nájemníka nebo se vyhnout zbytečným chybám. Připravte se a zvýšíte své šance na úspěšný prodej či pronájem.

6. 2. 202510 minut čteníLidmila Maršálková

Pojištění nemovitosti na pronájem: Na co si dát pozor a co vyžadovat od nájemníků

Pronajímáte byt? Pak byste měli myslet nejen na nájemní smlouvu, ale také na správné pojištění bytu, které vás ochrání před nečekanými výdaji. Pojištění pronajatého bytu se liší od běžného pojištění nemovitosti – zahrnuje rizika spojená s nájemníky, neobydleným bytem či škodami způsobenými třetími osobami. Jaké typy pojištění existují a co byste měli vyžadovat od nájemníků?

4. 2. 202510 minut čteníLidmila Maršálková

Ceny nemovitostí na konci roku 2024

Jaké trendy můžeme čekat na realitním trhu v roce 2025? Především násobně více zájemců, rostoucí chuť investovat do nemovitosti i ze strany střední tříd a také pestřejší nabídku nemovitostí, které majitelé uvádí do prodeje. Český realitní trh se totiž definitivně vzpamatovává z útlumu.

31. 1. 20258 minut čteníOndřej Strada

10 realitních nej

Víte, kolik metrů má nejmenší byt v Česku? Kde během roku nejvíce zdražily nájmy? Nebo kolik stál v roce 2024 nejdražší dům na realitním trhu? Přinášíme vám 10 realitních zajímavostí (nejen) roku 2024.

8. 1. 20258 minut čteníOndřej Strada

Výměna zámku v nájmu a vstup do bytu: Co si můžete dovolit a co ne?

Práva nájemníka a pronajímatele se často protínají právě u dveří bytu. Kdy může pronajímatel vstoupit do nemovitosti, kterou pronajímá, a jaké podmínky musí splnit? A co nájemník – může si bez svolení vyměnit zámek? Tyto otázky jsou nejen právně důležité, ale mohou zásadně ovlivnit vztah mezi oběma stranami.

31. 12. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Vyplatí se pronajímat na spolubydlení? Fakta, čísla a rady pro majitele

Pronájem na spolubydlení může vynést až o třetinu více než tradiční pronájem. Brno, Praha a další oblíbená města ukazují rostoucí poptávku zejména mezi studenty a mladými profesionály. Pokud ale plánujete pronajímat byt více lidem, měli byste důkladně promyslet smlouvu, vybavení a připravit se na specifická rizika.

30. 12. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Exekuce nájemníka: Praktické tipy na ochranu vašeho bytu

Když se nájemník dostane do exekuce, může to být nepříjemná situace i pro vás jako majitele nemovitosti. Exekutor má právo zabavit majetek nacházející se v bytě, což může ohrozit i vaše věci. Jak zjistit exekuci na osobu, rozeznat svůj majetek od majetku nájemníka a jak podat návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu?

23. 12. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Postup, jak zrušit trvalé bydliště bývalému nájemníkovi

Trvalé bydliště bývalého nájemníka může být pro majitele nemovitosti nepříjemnou komplikací. Zvláště pokud se dotyčný odstěhoval, ale jeho jméno stále figuruje v evidenci obyvatel na vaší adrese. Poradíme, jak zjistit, kdo má u vás trvalé bydliště, a jak jej legálně zrušit, aby vše proběhlo hladce a v souladu se zákonem.

22. 12. 20246 minut čteníLidmila Maršálková

Dodatek k nájemní smlouvě: Jak správně prodloužit nájem a upravit nájemné

Původní smlouva přestává odpovídat vašim aktuálním potřebám? Prodloužení nájemní smlouvy, zvýšení nájmu nebo úprava podmínek – to vše se dá řešit elegantně dodatkem. Správně sepsaný dodatek vám jako pronajímateli ušetří čas, ochrání vaše práva a předchází sporům.

16. 12. 20248 minut čteníLidmila Maršálková