Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
PronájemPronájemPronájem

Pronájem

Postup, jak zrušit trvalé bydliště bývalému nájemníkovi

Trvalé bydliště bývalého nájemníka může být pro majitele nemovitosti nepříjemnou komplikací. Zvláště pokud se dotyčný odstěhoval, ale jeho jméno stále figuruje v evidenci obyvatel na vaší adrese. Poradíme, jak zjistit, kdo má u vás trvalé bydliště, a jak jej legálně zrušit, aby vše proběhlo hladce a v souladu se zákonem.

22. 12. 20246 minut čteníLidmila Maršálková

Dodatek k nájemní smlouvě: Jak správně prodloužit nájem a upravit nájemné

Původní smlouva přestává odpovídat vašim aktuálním potřebám? Prodloužení nájemní smlouvy, zvýšení nájmu nebo úprava podmínek – to vše se dá řešit elegantně dodatkem. Správně sepsaný dodatek vám jako pronajímateli ušetří čas, ochrání vaše práva a předchází sporům.

16. 12. 20248 minut čteníLidmila Maršálková

Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat

Pronajímáte byt nebo dům a nejste si jistí, jak postupovat při zdanění příjmů z pronájmu? Neopatrnost vás může stát vysoké pokuty. Ať už řešíte daň z pronájmu nemovitosti, přiznání výdajů, nebo chcete vědět, kolik je daň z pronájmu bytu, tento článek vás provede vším, co potřebujete vědět.

12. 12. 20247 minut čteníLidmila Maršálková

Vybavený vs. prázdný byt: Jaké vybavení bytu přitáhne ideální nájemníky?

Pronájem bytu se může zdát jako jednoduché rozhodnutí, ale právě otázka vybavení bytu často určuje, kdo si jej pronajme a za kolik. Je lepší vybavit byt do posledního detailu, nebo nechat nájemníkům volné pole působnosti? Volba mezi vybaveným a prázdným bytem ovlivňuje nejen výši nájemného, ale také cílovou skupinu nájemníků.

30. 11. 20248 minut čteníLidmila Maršálková

Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, kdy potřebujete energetický štítek

Bez PENB (průkazu energetické náročnosti) se dnes neobejdete, chcete-li svou nemovitost pronajímat. Jeho absence vám může přinést nemalé problémy – ať už právní, nebo praktické. Kdy přesně ho potřebujete, jaké výjimky platí a jak PENB jednoduše získat?

30. 11. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Věcné břemeno a služebnost: Jak fungují a jaké jsou rozdíly

Koupě nemovitosti je často životní rozhodnutí, ale co když vás čekají právní překážky? Věcné břemeno nebo služebnost mohou výrazně ovlivnit, jak budete moci svůj majetek užívat. Ať už jde o právo cesty, užívání bytu či povinnost umožnit vedení sítí přes váš pozemek, rozumět těmto pojmům je klíčové. Vyvarujte se chyb a zajistěte si klidné vlastnictví.

24. 11. 20247 minut čteníLidmila Maršálková

Jak zvýšit nájemné legálně a bez zbytečných konfliktů?

Zvýšení nájemného je citlivé téma, ale dřív nebo později se s ním setká každý majitel nemovitosti. Jak postupovat, aby změna byla nejen legální, ale také férová a dobře přijata? A co vše je třeba zohlednit – od právních předpisů až po cenovou mapu bytů? Tento článek vám ukáže, jak na to krok za krokem. Vyhněte se chybám, získejte maximum a zachovejte si dobré vztahy s nájemníky.

19. 11. 202410 minut čteníLidmila Maršálková

Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?

Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.

16. 11. 20248 minut čteníLidmila Maršálková

Povolený počet osob v bytě: Co musí vědět každý nájemník a majitel

Jak se řeší, když chce nájemník pozvat nového spolubydlícího? Počet osob žijících v bytě není jen otázkou pohodlí, ale také právního rámce. Podle nového občanského zákoníku má pronajímatel právo vědět, kolik osob byt obývá, a nájemník má povinnost to ohlásit. Kdy je třeba písemný souhlas majitele a kdy hrozí ukončení smlouvy? V článku zjistíte pravidla, která mohou chránit obě strany.

15. 11. 20247 minut čteníLidmila Maršálková

Kdo hradí opravy v nájmu a co je běžná údržba?

Pronajímáte byt, nájemníci se střídají, vše běží hladce – až do chvíle, kdy vám jednoho dne přijde e-mail plný požadavků. Protékající kohoutek, prasklé kachličky, odpadávající těsnění… A s ním dotaz: „Kdo to zaplatí?“ Pokud jste majitel nemovitosti, podobný scénář už možná znáte. Spory o to, kdo má zaplatit za drobné opravy nebo běžné opotřebení bytu, se nevyhýbají žádné nájemní smlouvě. Odpověď najdete v občanském zákoníku a také v tomto článku.

9. 11. 202410 minut čteníLidmila Maršálková