Pronájem

Spoluvlastnictví nemovitosti: jak na pronájem, prodej i vypořádání

Společná nemovitost, různé představy. Jeden chce pronajímat, druhý prodat a třetí jen mlčky nesouhlasí. V podílovém spoluvlastnictví ale nejde jen o pocity – zákon přesně říká, co můžete a co už potřebuje souhlas ostatních. Jak si poradit, když vlastníte nemovitost s někým dalším? A co dělat, když se dohoda nedaří?

Virtuální prohlídka nemovitosti: Recept na získání více zájemců za méně času

Prodat byt nebo dům už dávno neznamená jen pořídit pár fotek a čekat na zájemce. Kupující dnes chtějí vidět víc – a chtějí to hned. Virtuální prohlídka jim umožní projít si nemovitost odkudkoli, v klidu a bez časového presu. A právě díky tomu se stává jedním z nejsilnějších nástrojů, jak zaujmout, získat důvěru a urychlit prodej.

Sousedská válka o ticho: Jak na hlučné sousedy legální cestou

Každý z nás si představuje domov jako místo, kde může odpočívat, soustředit se a cítit se v bezpečí. Jenže co když se za zdí nebo na zahradě pravidelně odehrává koncert, stavba nebo bujará oslava? Hluční sousedé dokážou proměnit i ten nejhezčí byt v neobyvatelnou past. Přitom možnosti obrany existují – od jednoduché domluvy až po právní kroky.

Zdražují byty i domy. Největší skok hlásí Brno, rekordy padají v nájmech

Ceny nemovitostí na začátku druhé poloviny roku ukazují, jakou dynamiku získává realitní trh po oživení hypotečního trhu. Zatímco na jaře ještě převažovali kupující s úsporami, začátek léta už se nesl v duchu hypoték a ceny nemovitostí tak začaly růst napříč republikou. I když se ceny zvyšují, tempo je již devět měsíců v řadě konstantní. Neplatí to naopak o nájemním trhu, kde ceny nečekají na zářijovou špičku a rostou již nyní.

Krátkodobý pronájem: Jak ho správně danit a co všechno si pohlídat

Krátkodobý pronájem se stal běžným způsobem, jak zhodnotit vlastní nemovitost – ať už přes Airbnb, Booking nebo přímo. Spolu s rostoucí oblibou však přichází i právní a daňové povinnosti, které nelze přehlížet. Kdy se z pronajímání stává podnikání? Jaké daně musíte odvést a kdy potřebujete živnost?

5 kroků, jak poznat kvalitního nájemce

Chystáte se pronajímat? A nechali byste bydlet v nájemním bytě za 6 milionů s vybavením za 250 tisíc někoho, o kom vůbec nic nevíte? Pokud ano, vůbec to nemusí dopadnout dobře. Česko dlouhodobě patří mezi státy, kde se majitelé stydí poprosit zájemce o podrobnější osobní informace. Prověření zájemce je ale základ úspěchu.

Stavební úpravy v nájmu: Co smíte změnit a kdy hrozí pokuta

Chystáte se v pronajatém bytě něco opravit, vylepšit nebo kompletně zrekonstruovat? Než sáhnete po bouracím kladivu, je důležité vědět, co vše spadá pod tzv. stavební úpravy, jaké právní předpisy se na ně vztahují a kdy potřebujete souhlas majitele. Tento článek vás provede všemi podstatnými body, které musí znát každý nájemník i pronajímatel, aby se předešlo nepříjemným sporům a sankcím.

Nepodceňte prohlídku! Osvědčené tipy, jak úspěšně prodat byt či dům bez realitky

Chystáte se na prodat dům nebo byt bez realitky a přemýšlíte, jak zaujmout co nejvíc zájemců? Dobrý první dojem může rozhodnout během několika sekund – a přitom k tomu často stačí jen trochu úklidu, strategické úpravy interiéru a promyšlená prezentace. Tento praktický průvodce vás provede celým procesem přípravy nemovitosti na prodej – od prvního zametení až po prohlídku s potenciálními zájemci.

Skryté vady bytu: Na co si dát pozor při koupi i pronájmu

Skryté vady mohou být tichým nepřítelem každé nemovitosti – ať už jste kupující, nájemce, nebo majitel. Často se objeví až poté, co je smlouva podepsaná a klíče předané. Vlhkost pod podlahou, nefunkční elektroinstalace, nestabilní stropy nebo nelegální stavební úpravy – to vše může mít vážné důsledky. Tento článek vás provede nejčastějšími skrytými vadami bytu, vysvětlí právní rámec, možnosti obrany i preventivní opatření, která vám ušetří nejen peníze, ale i nervy.

Ceny nemovitostí v Česku znovu rostou: Co čekat od jara 2025

První čtvrtina roku 2025 je za námi. Co nový rok přinesl na realitní trh? Především nový vítr, který na něj vrací pozdrženou poptávku, a rychlý růst počtu sjednaných hypoték. Potvrzují to i aktuální data posledního kvartálního monitoru realitní skupiny EHS, do které patří realitní digitální služba Bezrealitky a realitní kancelář Maxima Reality.