Pronájem
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Jak pronajmout byt cizinci? Co vše musíte vědět, než se do toho pustíte
Pronájem bytu cizincům je stále častější volbou majitelů nemovitostí, ale zároveň s sebou přináší několik specifických otázek a pravidel, která rozhodně stojí za pozornost. Víte, že jako pronajímatel máte ohlašovací povinnost na cizinecké policii? A co když zájemce o pronájem nemá české rodné číslo – jakou smlouvu s ním uzavřít a jak si ověřit jeho spolehlivost? Zjistěte, co všechno byste měli vědět, abyste pronájem zvládli hladce, odlišili cizince z EU od těch mimo EU, a pochopili, jaké povinnosti vás jako majitele nemovitosti čekají.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Jak a kdy přistoupit k vyklizení bytu?
Ač se to nezdá, vyklizení bytu může být náročné a složité. Ať už se jedná o vyklizení bytu po skončení nájmu, vyklizení bytu po zemřelém nebo o situace, kdy nájemce či bývalý vlastník odmítá nemovitost opustit. Správné načasování a postupy při vyklízení jsou proto zásadní. Jedině tak předejdete právním komplikacím a minimalizujete škody. V tomto článku jsme proto sepsali, jak správně k vyklizení přistoupit, kdy je na to čas a ve kterých případech přistoupit k žalobě na vyklizení bytu.
Tipy, jak se zbavit zápachu v bytě po nájemnících
Pokud jste se někdy potýkali s neodbytným zápachem, který se drží v bytě po předchozích nájemnících, víte, jak nepříjemné to může být. Představte si, že si pronajmete nový byt, jen aby vás uvítal nasládlý zápach v bytě nebo dokonce zápach moči, který přetrvává v koberci či sedačce. Takové situace jsou bohužel častější, než by se zdálo. Nepříjemné pachy, které zůstávají po domácích mazlíčcích, cigaretovém kouři nebo špatné hygieně, mohou snadno odradit potenciální nájemníky, a snížit tak hodnotu vašeho bytu na realitním trhu. Poradíme, co s tím.
Jak řešit plíseň v bytě a hradí odstranění nájemník nebo majitel?
Plíseň v bytě? Noční můra každého nájemníka, ale i majitele nemovitosti. Černé skvrny v rozích, na zdech nebo kolem oken nejenže vypadají odpudivě, ale mohou vážně ohrozit vaše zdraví. Jaká je ale ideální vlhkost v bytě, která vám pomůže těmto problémům předejít? A kdo vlastně zodpovídá za odstranění plísně – nájemník nebo majitel?
Jak na pronájem družstevního bytu
Chystáte se pronajmout družstevní byt? Jak možná víte, situace s družstevními byty je trochu jiná než u bytů v osobním vlastnictví. Pronájem družstevního bytu se od klasického pronájmu trochu liší. V první řadě si musíme ujasnit, že u družstevního bytu nejednáte jako vlastník, ale jako člen družstva, který má „nájemní právo“. Zjistěte, jak se věci mají, jaká specifika má nájemní smlouva na družstevní byt a jak je to s daněmi.
Co je kauce a jak určit její výši při pronajímání?
Kauce při pronájmu bytu – zdánlivě malý detail, který ale hraje velkou roli ve vztahu mezi nájemníkem a pronajímatelem. Jaká je její správná výše a proč ji v nájemní smlouvě neopomenout? A kdy má nájemník nárok na úrok z jistoty? Tento článek vás provede vším důležitým, co byste měli o kaucích vědět. Od zákonných pravidel až po praktické rady, jak se chránit a předejít nedorozuměním.
Nákup a prodej nemovitosti v zahraničí: Na co se připravit?
Zatímco ceny nemovitostí v Praze a dalších českých městech neustále rostou, mnoho lidí začíná uvažovat o alternativách za hranicemi. Nákup nemovitosti v zahraničí nabízí možnosti, jak si pořídit vlastní byt nebo dům levně, a třeba i u moře. Je to ale i zajímavá investice pro ty, kteří se rozhodnou nemovitost pronajmout nebo rekonstruovat a prodat dál. V následujícím článku se podíváme na nejlevnější nemovitosti v zahraničí, rizika a problémy, které mohou nastat, a destinace, které jsou mezi Čechy nejoblíbenější.
Co dělat s neplatícím nájemníkem? Zkuste to nejdříve po dobrém
Pronajímání nemovitostí může být výnosný podnik, ale také přináší určitá rizika. Jednou z největších výzev, s níž se mohou pronajímatelé setkat, je neplatící nájemník. Co dělat v případě, že nájemník neplatí nebo nekomunikuje? Zjistěte, na co máte jako majitel nemovitosti ze zákona nárok.