Pronájem
Pojištění nemovitosti na pronájem: Na co si dát pozor a co vyžadovat od nájemníků
Pronajímáte byt? Pak byste měli myslet nejen na nájemní smlouvu, ale také na správné pojištění bytu, které vás ochrání před nečekanými výdaji. Pojištění pronajatého bytu se liší od běžného pojištění nemovitosti – zahrnuje rizika spojená s nájemníky, neobydleným bytem či škodami způsobenými třetími osobami. Jaké typy pojištění existují a co byste měli vyžadovat od nájemníků?
Ceny nemovitostí na konci roku 2024
Jaké trendy můžeme čekat na realitním trhu v roce 2025? Především násobně více zájemců, rostoucí chuť investovat do nemovitosti i ze strany střední tříd a také pestřejší nabídku nemovitostí, které majitelé uvádí do prodeje. Český realitní trh se totiž definitivně vzpamatovává z útlumu.
Víte, kolik metrů má nejmenší byt v Česku? Kde během roku nejvíce zdražily nájmy? Nebo kolik stál v roce 2024 nejdražší dům na realitním trhu? Přinášíme vám 10 realitních zajímavostí (nejen) roku 2024.
Výměna zámku v nájmu a vstup do bytu: Co si můžete dovolit a co ne?
Práva nájemníka a pronajímatele se často protínají právě u dveří bytu. Kdy může pronajímatel vstoupit do nemovitosti, kterou pronajímá, a jaké podmínky musí splnit? A co nájemník – může si bez svolení vyměnit zámek? Tyto otázky jsou nejen právně důležité, ale mohou zásadně ovlivnit vztah mezi oběma stranami.
Vyplatí se pronajímat na spolubydlení? Fakta, čísla a rady pro majitele
Pronájem na spolubydlení může vynést až o třetinu více než tradiční pronájem. Brno, Praha a další oblíbená města ukazují rostoucí poptávku zejména mezi studenty a mladými profesionály. Pokud ale plánujete pronajímat byt více lidem, měli byste důkladně promyslet smlouvu, vybavení a připravit se na specifická rizika.
Exekuce nájemníka: Praktické tipy na ochranu vašeho bytu
Když se nájemník dostane do exekuce, může to být nepříjemná situace i pro vás jako majitele nemovitosti. Exekutor má právo zabavit majetek nacházející se v bytě, což může ohrozit i vaše věci. Jak zjistit exekuci na osobu, rozeznat svůj majetek od majetku nájemníka a jak podat návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu?
Zrušení trvalého pobytu v nájmu: Jak na to?
Trvalý pobyt bývá často zaměňován s nájemní smlouvou, jde však o odlišné instituty. Nájemník může mít v bytě hlášené trvalé bydliště, i když už nemá právo jej užívat. V takových situacích je možné žádat o zrušení trvalého pobytu. Přečtěte si, kdy je to možné, jak postupovat u obecního úřadu a jaká práva mají vlastníci nemovitostí i nájemníci.
Dodatek k nájemní smlouvě: Jak správně prodloužit nájem a upravit nájemné
Původní smlouva přestává odpovídat vašim aktuálním potřebám? Prodloužení nájemní smlouvy, zvýšení nájmu nebo úprava podmínek – to vše se dá řešit elegantně dodatkem. Správně sepsaný dodatek vám jako pronajímateli ušetří čas, ochrání vaše práva a předchází sporům.
Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat
Pronajímáte byt nebo dům? Pak vám vzniká povinnost platit daň z pronájmu. Kolik přesně zaplatíte, jak si můžete snížit základ daně a na co si dát pozor, abyste neudělali chybu? Připravili jsme pro vás přehledný a praktický návod pro rok 2025.
Vybavený vs. prázdný byt: Jaké vybavení bytu přitáhne ideální nájemníky?
Pronájem bytu se může zdát jako jednoduché rozhodnutí, ale právě otázka vybavení bytu často určuje, kdo si jej pronajme a za kolik. Je lepší vybavit byt do posledního detailu, nebo nechat nájemníkům volné pole působnosti? Volba mezi vybaveným a prázdným bytem ovlivňuje nejen výši nájemného, ale také cílovou skupinu nájemníků.