Rady a tipy
10 špinavých triků realitních makléřů, na které si dát pozor
Kupujete byt nebo dům? Pak se s velkou pravděpodobností setkáte s realitním makléřem. Řada z nich odvádí poctivou práci, to je třeba říci hned na úvod. Přesto se na trhu stále objevují praktiky, které mají jediný cíl – přimět vás k rychlému rozhodnutí a odvést pozornost od skutečných problémů nemovitosti. Níže najdete deset nejčastějších triků, se kterými se můžete při jednání s makléři setkat, a návod, jak se jim bránit.
Refinancování hypotéky 2026: jak funguje a kdy se vyplatí?
Když jde o hypotéku, každý touží po co nejvýhodnějších podmínkách. K těm vám může pomoci refinancování a přechod k nové bance. Tímto krokem můžete ulevit rodinnému rozpočtu, když si snížíte měsíční splátky nebo třeba zkrátit dobu splácení. V tomto článku se dozvíte, kdy byste měli o refinancování začít přemýšlet, jaké jsou jeho nevýhody nebo třeba to, jak proces refinancování probíhá.
Daň z nabytí nemovitých věcí 2026: kdo daň platí a kolik to je?
Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 a později.
Jak se rozděluje dědictví a co rozhoduje o podílech
Dědění nemovitosti patří mezi chvíle, kdy se míchají emoce s paragrafy. Člověk právě ztratil blízkého, a do toho musí řešit právní náležitosti, majetek a často i vztahy mezi pozůstalými. Kdo má na co nárok? Co říká závěť a co zákon? A kdy do celé věci vstupuje finanční úřad?
Předčasné splacení hypotéky 2026: kdy a proč se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu nová pravidla platná od 1. září 2024 - týkající se zejména hypoték sjednaných nebo refixovaných po tomto datu - mohou předčasné splacení během fixace podražit o poplatek.
Jak koupit nemovitost: přehledný průvodce pro kupující
Koupě bytu nebo domu je rozhodnutí, které si zaslouží klid a rozvahu. Pravidla jsou sice daná, ale v praxi se mezi nimi dá snadno ztratit. Když víte, co vás čeká, jak na sebe jednotlivé kroky navazují a kde si dát pozor, zvládnete celý proces v klidu a bez zbytečných zádrhelů.
Závěť nebo darovací smlouva? Co se víc vyplatí vám i „mladým“
Předat nemovitost někomu blízkému není jen otázka dobré vůle. Je to právní rozhodnutí, které ovlivní daně, vztahy v rodině i vaši jistotu, že dům neskončí v nesprávných rukou. Darování a dědictví přitom nejsou zaměnitelné – liší se ve všem, od právní síly až po možná rizika.
Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat
Pronajímáte byt nebo dům? Pak vám vzniká povinnost platit daň z pronájmu. Kolik přesně zaplatíte, jak si můžete snížit základ daně a na co si dát pozor, abyste neudělali chybu? Připravili jsme pro vás přehledný a praktický návod pro rok 2026.
Stavíte? Seznam všech situací, kdy vám může soused zamíchat plány
Doba, kdy se dalo u domu něco jednoduše přistavět s tím, že „ono to nějak dopadne“, je (naštěstí) pryč. Dnes už totiž razítko z úřadu často nestačí. V mnoha případech hraje roli také souhlas souseda, ať už jde o plot, pergolu, přípojky nebo třeba zateplení. Vědět, kdy je podpis souseda nutný, kdy pouze doporučený a kdy si vše zbytečně komplikujeme, může ušetřit nejen čas a peníze, ale hlavně sousedské vztahy. A ty jsou někdy důležitější než samotné stavební povolení.
Bydlení v maringotce: kde končí sen a začíná paragraf
Maringotka jako domov zní lákavě. Malý prostor, nízké náklady, volnost. Ale co na to úřady? Kdy můžete maringotku postavit (nebo přistavit) na svůj pozemek a v klidu v ní bydlet? A kdy už vám bude hrozit pokuta nebo odtah? Pravidla jsou přísnější, než se zdá.