Rady a tipy
Výměna zámku v nájmu a vstup do bytu: Co si můžete dovolit a co ne?
Práva nájemníka a pronajímatele se často protínají právě u dveří bytu. Kdy může pronajímatel vstoupit do nemovitosti, kterou pronajímá, a jaké podmínky musí splnit? A co nájemník – může si bez svolení vyměnit zámek? Tyto otázky jsou nejen právně důležité, ale mohou zásadně ovlivnit vztah mezi oběma stranami.
Vyplatí se pronajímat na spolubydlení? Fakta, čísla a rady pro majitele
Pronájem na spolubydlení může vynést až o třetinu více než tradiční pronájem. Brno, Praha a další oblíbená města ukazují rostoucí poptávku zejména mezi studenty a mladými profesionály. Pokud ale plánujete pronajímat byt více lidem, měli byste důkladně promyslet smlouvu, vybavení a připravit se na specifická rizika.
Jak na sankce a smluvní pokuty při prodeji nemovitosti
Prodej nemovitosti může být životní obchod – nebo právní noční můra. Víte, jak se chránit, pokud kupující couvne, neplní dohody, nebo objeví skryté vady? Správně nastavené smluvní pokuty a sankce nejsou jen formalita. Jsou to nástroje, které vám mohou ušetřit statisíce. Zjistěte, co si ohlídat, abyste nepřišli o víc než jen čas.
Exekuce nájemníka: Praktické tipy na ochranu vašeho bytu
Když se nájemník dostane do exekuce, může to být nepříjemná situace i pro vás jako majitele nemovitosti. Exekutor má právo zabavit majetek nacházející se v bytě, což může ohrozit i vaše věci. Jak zjistit exekuci na osobu, rozeznat svůj majetek od majetku nájemníka a jak podat návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu?
Zrušení trvalého pobytu v nájmu: Jak na to?
Trvalý pobyt bývá často zaměňován s nájemní smlouvou, jde však o odlišné instituty. Nájemník může mít v bytě hlášené trvalé bydliště, i když už nemá právo jej užívat. V takových situacích je možné žádat o zrušení trvalého pobytu. Přečtěte si, kdy je to možné, jak postupovat u obecního úřadu a jaká práva mají vlastníci nemovitostí i nájemníci.
Postup, jak uzavřít, zapsat nebo zrušit věcné břemeno
Věcná břemena představují důležité právní omezení, které může zásadně ovlivnit hodnotu i prodej nemovitosti. Ať už plánujete zřízení, zápis, nebo zrušení věcného břemene, je důležité znát právní postupy a pravidla. Poradíme, jak se s touto problematikou vypořádat, aby vše proběhlo hladce a legálně.
Dodatek k nájemní smlouvě: Jak správně prodloužit nájem a upravit nájemné
Původní smlouva přestává odpovídat vašim aktuálním potřebám? Prodloužení nájemní smlouvy, zvýšení nájmu nebo úprava podmínek – to vše se dá řešit elegantně dodatkem. Správně sepsaný dodatek vám jako pronajímateli ušetří čas, ochrání vaše práva a předchází sporům.
Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat
Pronajímáte byt nebo dům? Pak vám vzniká povinnost platit daň z pronájmu. Kolik přesně zaplatíte, jak si můžete snížit základ daně a na co si dát pozor, abyste neudělali chybu? Připravili jsme pro vás přehledný a praktický návod pro rok 2025.
Družstevní podíl: Jak ho převést, na co si dát pozor a co vás to bude stát
Převod družstevního podílu může být skvělou příležitostí k získání nového bydlení nebo k předání práv blízké osobě. Na první pohled jde o jednodušší proces než převod nemovitosti, ale i tady narazíte na právní a daňové povinnosti, které se vyplatí nepodcenit. Jak se liší převod družstevního podílu od převodu bytu? Co je vypořádací podíl a jaké poplatky vás čekají?
Vytopený byt, zničená lednice nebo rozbité okno – události, které vás jako nájemníky bez pojištění vyjdou na nemalé peníze. Proto přicházíme s novou službou, která může v nenadálých situacích pomoci vám i majitelům.