Nejčtenější články autora
Příspěvek na bydlení 2025: Na co máte nárok a jak žádat?
Jsou pro vás náklady na bydlení už příliš a netušíte, jak to všechno zaplatíte? Možná máte nárok na příspěvek na bydlení. Tady jsme sepsali, jak a kdy o něj požádat v roce 2025, co musíte doložit a jak je to v případě, kdy jste student nebo důchodce.
Předčasné splacení hypotéky 2024: Kdy se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná od září 2024, s sebou přináší nová pravidla. Kvůli těmto změnám se bohužel může předčasné splacení hypotéky prodražit.
Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat
Pronajímáte byt nebo dům a nejste si jistí, jak postupovat při zdanění příjmů z pronájmu? Neopatrnost vás může stát vysoké pokuty. Ať už řešíte daň z pronájmu nemovitosti, přiznání výdajů, nebo chcete vědět, kolik je daň z pronájmu bytu, tento článek vás provede vším, co potřebujete vědět.
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Daň z nabytí nemovitých věcí 2025: Kdo daň platí a kolik to je?
Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 a později.
Rozměry kuchyně, ložnice a dalších místností určují normy. Víte, jaké je minimum?
Stavíte dům nebo kupujete byt k rekonstrukci? Pak byste měli vědět, že minimální rozměry a plochy obytných pokojů jsou dány normami. Přes které podmínky nejede vlak a jak velkou můžete mít ložnici nebo obývací pokoj?
Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?
Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.
Jak zvýšit nájemné legálně a bez zbytečných konfliktů?
Zvýšení nájemného je citlivé téma, ale dřív nebo později se s ním setká každý majitel nemovitosti. Jak postupovat, aby změna byla nejen legální, ale také férová a dobře přijata? A co vše je třeba zohlednit – od právních předpisů až po cenovou mapu bytů? Tento článek vám ukáže, jak na to krok za krokem. Vyhněte se chybám, získejte maximum a zachovejte si dobré vztahy s nájemníky.
Zvíře v pronájmu a platby za něj: Na co máte nárok?
Bydlení v pronájmu bývá pro majitele domácích mazlíčků výzvou. Vlastníci bytů totiž psi, kočky ani jiná zvířata často nepovolují a tuto podmínku si sebevědomě dávají do nájemní smlouvy. Mají na to ale právo? Zjistěte, jaká jsou pravidla a omezení týkající se domácích mazlíčků v nájmu.
Postup, jak uzavřít, zapsat nebo zrušit věcné břemeno
Věcná břemena představují důležité právní omezení, které může zásadně ovlivnit hodnotu i prodej nemovitosti. Ať už plánujete zřízení, zápis, nebo zrušení věcného břemene, je důležité znát právní postupy a pravidla. Poradíme, jak se s touto problematikou vypořádat, aby vše proběhlo hladce a legálně.
Kdo hradí opravy v nájmu a co je běžná údržba?
Pronajímáte byt, nájemníci se střídají, vše běží hladce – až do chvíle, kdy vám jednoho dne přijde e-mail plný požadavků. Protékající kohoutek, prasklé kachličky, odpadávající těsnění… A s ním dotaz: „Kdo to zaplatí?“ Pokud jste majitel nemovitosti, podobný scénář už možná znáte. Spory o to, kdo má zaplatit za drobné opravy nebo běžné opotřebení bytu, se nevyhýbají žádné nájemní smlouvě. Odpověď najdete v občanském zákoníku a také v tomto článku.
Jak funguje prodej družstevního bytu: podmínky, anuita a daně
Prodej družstevního bytu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví. Provedeme vás krok za krokem celým procesem – od základního vysvětlení pojmů, jako je družstevní byt či anuita, až po převod do osobního vlastnictví a daňové povinnosti. Zjistíte, jak správně postupovat a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.
Všechny články autora
Jak udělat ze zahrady nebo pole stavební parcelu
Chcete stavět na vlastním pozemku, ale územní plán hlásí „orná půda“? Bez vynětí ze zemědělského půdního fondu to nepůjde. Převod pozemku na stavební parcelu není jen administrativní formalita – jde o vícekrokový proces, který vyžaduje součinnost s úřady, znalost zákonů i časovou rezervu. Tento průvodce vám pomůže zorientovat se v tom, co vás čeká, na co si dát pozor a kolik to bude stát.
Tipy, jak proměnit trávník v klenot zahrady
Zdravý, hustý a sytě zelený trávník není výsledkem náhody – stojí za ním promyšlená a pravidelná péče v průběhu celého roku. Pokud trávník „zdobí“ lysiny, mech nebo vyschlá místa, je na čase zjistit, co mu skutečně prospěje. A pokud se tohoto návodu budete držet, z vašeho trávníku se stane skutečná chlouba zahrady.
První bydlení: Co opravdu potřebujete a co počká?
Zařizování prvního bytu je vzrušující, ale často i stresující kapitola. Tolik možností, tolik krásných věcí – a tak omezený rozpočet i prostor. Jak poznat, co je skutečně důležité, a co klidně může chvíli počkat? Tento článek vám pomůže rozlišit nutnosti od zbytečností, nabídne praktické seznamy a inspiraci, jak zařídit byt efektivně, chytře a bez zbytečných výdajů. Ať už plánujete první podnájem, startovací garsonku, nebo se stěhujete do vlastního, najdete zde rady, které ocení každý.
Při prodeji nemovitosti pozor na předkupní právo
Chystáte se prodat byt, pozemek nebo jen podíl na nemovitosti? Pozor – než podepíšete kupní smlouvu, může vám do cesty vstoupit tyv. předkupní právo. Nesprávný postup může prodej zdržet, zkomplikovat nebo dokonce zneplatnit. Kdo má na koupi přednostní nárok? Lze předkupní právo obejít? A kdy vám zákon hází klacky pod nohy?
Jak ochladit byt v létě: 17 ověřených tipů pro příjemnější domov
Letní vedra dokážou proměnit byt v neobyvatelný skleník. Klimatizace není vždy po ruce, a tak vyvstává otázka: jak ochladit byt v létě, aniž byste přitom utratili majlant za elektřinu? Tento článek přináší srozumitelný přehled tipů a triků, jak na vedro v bytě – ať už bydlíte v paneláku nebo rodinném domě. Využijete je i bez klimatizace a většinu z nich můžete vyzkoušet hned.
Stavební úpravy v nájmu: Co smíte změnit a kdy hrozí pokuta
Chystáte se v pronajatém bytě něco opravit, vylepšit nebo kompletně zrekonstruovat? Než sáhnete po bouracím kladivu, je důležité vědět, co vše spadá pod tzv. stavební úpravy, jaké právní předpisy se na ně vztahují a kdy potřebujete souhlas majitele. Tento článek vás provede všemi podstatnými body, které musí znát každý nájemník i pronajímatel, aby se předešlo nepříjemným sporům a sankcím.
Nepodceňte prohlídku! Osvědčené tipy, jak úspěšně prodat byt či dům bez realitky
Chystáte se na prodat dům nebo byt bez realitky a přemýšlíte, jak zaujmout co nejvíc zájemců? Dobrý první dojem může rozhodnout během několika sekund – a přitom k tomu často stačí jen trochu úklidu, strategické úpravy interiéru a promyšlená prezentace. Tento praktický průvodce vás provede celým procesem přípravy nemovitosti na prodej – od prvního zametení až po prohlídku s potenciálními zájemci.
Skryté vady bytu: Na co si dát pozor při koupi i pronájmu
Skryté vady mohou být tichým nepřítelem každé nemovitosti – ať už jste kupující, nájemce, nebo majitel. Často se objeví až poté, co je smlouva podepsaná a klíče předané. Vlhkost pod podlahou, nefunkční elektroinstalace, nestabilní stropy nebo nelegální stavební úpravy – to vše může mít vážné důsledky. Tento článek vás provede nejčastějšími skrytými vadami bytu, vysvětlí právní rámec, možnosti obrany i preventivní opatření, která vám ušetří nejen peníze, ale i nervy.
Jak řešit SVJ při prodeji bytu: Stanovy, účetnictví a nejčastější otázky
Prodáváte nebo kupujete byt? Potom určitě narazíte na SVJ – společenství vlastníků jednotek. Víte ale přesně, jaké máte vůči SVJ povinnosti, jaké dokumenty musíte předat a co znamenají změny stanov SVJ či účetnictví SVJ pro obě strany? V tomto článku získáte jasný přehled a odpovědi na nejčastější otázky.
Územní řízení krok za krokem: Jak na dělení, scelování i prodej pozemku
Plánujete stavět, měnit využití pozemku nebo ho výhodně rozdělit před prodejem? Pak se nevyhnete územnímu řízení a územnímu rozhodnutí. V tomto praktickém průvodci zjistíte, co všechno žádost o územní rozhodnutí obnáší, jak funguje dokumentace pro územní řízení a proč má smysl zvážit sloučené územní a stavební řízení.