Nejčtenější články autora
Příspěvek na bydlení 2025: Na co máte nárok a jak žádat?
Jsou pro vás náklady na bydlení už příliš a netušíte, jak to všechno zaplatíte? Možná máte nárok na příspěvek na bydlení. Tady jsme sepsali, jak a kdy o něj požádat v roce 2025, co musíte doložit a jak je to v případě, kdy jste student nebo důchodce.
Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat
Pronajímáte byt nebo dům? Pak vám vzniká povinnost platit daň z pronájmu. Kolik přesně zaplatíte, jak si můžete snížit základ daně a na co si dát pozor, abyste neudělali chybu? Připravili jsme pro vás přehledný a praktický návod pro rok 2025.
Předčasné splacení hypotéky 2025: Kdy se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná od září 2024, s sebou přináší nová pravidla. Kvůli těmto změnám se bohužel může předčasné splacení hypotéky prodražit.
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Jak zvýšit nájemné legálně a bez zbytečných konfliktů?
Zvýšení nájemného je citlivé téma, ale dřív nebo později se s ním setká každý majitel nemovitosti. Jak postupovat, aby změna byla nejen legální, ale také férová a dobře přijata? A co vše je třeba zohlednit – od právních předpisů až po cenovou mapu bytů? Tento článek vám ukáže, jak na to krok za krokem. Vyhněte se chybám, získejte maximum a zachovejte si dobré vztahy s nájemníky.
Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?
Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.
Postup, jak uzavřít, zapsat nebo zrušit věcné břemeno
Věcná břemena představují důležité právní omezení, které může zásadně ovlivnit hodnotu i prodej nemovitosti. Ať už plánujete zřízení, zápis, nebo zrušení věcného břemene, je důležité znát právní postupy a pravidla. Poradíme, jak se s touto problematikou vypořádat, aby vše proběhlo hladce a legálně.
Rozměry kuchyně, ložnice a dalších místností určují normy. Víte, jaké je minimum?
Stavíte dům nebo kupujete byt k rekonstrukci? Pak byste měli vědět, že minimální rozměry a plochy obytných pokojů jsou dány normami. Přes které podmínky nejede vlak a jak velkou můžete mít ložnici nebo obývací pokoj?
Daň z nabytí nemovitých věcí 2025: Kdo daň platí a kolik to je?
Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 a později.
Zvíře v pronájmu a platby za něj: Na co máte nárok?
Bydlení v pronájmu bývá pro majitele domácích mazlíčků výzvou. Vlastníci bytů totiž psi, kočky ani jiná zvířata často nepovolují a tuto podmínku si sebevědomě dávají do nájemní smlouvy. Mají na to ale právo? Zjistěte, jaká jsou pravidla a omezení týkající se domácích mazlíčků v nájmu.
Kdo hradí opravy v nájmu a co je běžná údržba?
Pronajímáte byt, nájemníci se střídají, vše běží hladce – až do chvíle, kdy vám jednoho dne přijde e-mail plný požadavků. Protékající kohoutek, prasklé kachličky, odpadávající těsnění… A s ním dotaz: „Kdo to zaplatí?“ Pokud jste majitel nemovitosti, podobný scénář už možná znáte. Spory o to, kdo má zaplatit za drobné opravy nebo běžné opotřebení bytu, se nevyhýbají žádné nájemní smlouvě. Odpověď najdete v občanském zákoníku a také v tomto článku.
Jak funguje prodej družstevního bytu: podmínky, anuita a daně
Prodej družstevního bytu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví. Provedeme vás krok za krokem celým procesem – od základního vysvětlení pojmů, jako je družstevní byt či anuita, až po převod do osobního vlastnictví a daňové povinnosti. Zjistíte, jak správně postupovat a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.
Všechny články autora
Úročíte kauci? Vrácení původní částky nájemníkům nestačí
Vratná kauce patří k běžné praxi při pronájmu bytů, domů i komerčních prostor. Málokdo ale ví, že pronajímatel má ze zákona povinnost složenou kauci úročit. Nájemníci přitom často netuší, že jim po skončení nájmu nevzniká nárok jen na vrácení jistoty, ale i na vyplacení úroků. Kdy přesně nárok na úroky vzniká, jak se počítají a v jakých případech mohou být předmětem sporu?
Kamera na domě vs. soukromí: Co může snímat a kdy vstupuje GDPR
Chcete si pohlídat vchod nebo branku a mít klid i na dovolené? Umístění kamery na dům je rozumný krok, ale i tady platí jasná pravidla. Záleží na úhlu záběru, záznamech i tom, zda kamera nezachycuje veřejný prostor nebo sousedovu nemovitost. Přečtěte si, jak umístit kameru na dům v souladu se zákonem, kdy zasahuje do soukromí druhých a co dělat, když vás sleduje sousedova kamera.
Vánoce bezpečně: Jak vybrat venkovní osvětlení, které nespálí svátky na popel
Kouzelně rozzářený dům, blikající plot nebo jemně osvětlený balkon patří k symbolům moderních Vánoc. Aby ale vánoční světýlka přinesla jen radost a ne starosti, je potřeba vybírat s rozumem. Kvalitní venkovní vánoční osvětlení musí odolat dešti, sněhu i mrazu – a zároveň splňovat bezpečnostní normy. Podcenění výběru může skončit nejen zkratem, ale i odmítnutím pojistného plnění při požáru.
Pozemek od obce může být past. Prověřte ho jako každý jiný
Možná vám neunikl spor o znečištěné stavební pozemky v Hošťálkovicích. Obec nabídla k prodeji sedm parcel, na kterých ale noví majitelé objevili stavební suť, řetězy, obaly od hořlavin i baterie. Odborný posudek potvrdil zvýšený výskyt nebezpečných látek, včetně rakovinotvorných, a to v množství, které může ohrozit lidské zdraví. Přestože vše nejspíš dopadne dobře, je to jasné varování, jak důležité je nepodcenit kontrolu. V tomto článku se dozvíte, jak si pozemky důkladně prověřit a vyhnout se podobnému překvapení.
Výluky v pojištění nemovitosti: Co vám pojišťovna nezaplatí a proč
Ne každá škoda na domě nebo v bytě znamená automaticky pojistné plnění. Pojišťovny mají jasně dané výluky, tedy situace, za které nenesou odpovědnost – a těch není málo. Výluka z pojištění může znamenat, že v krizové chvíli zůstanete bez finanční pomoci. V tomto článku si proto přehledně vysvětlíme, co jsou výluky z pojištění nemovitosti a domácnosti, proč je důležité jim porozumět a jak si svou pojistku nastavit chytře, aby vás nezaskočila.
Novela stavebního zákona od srpna 2025: Detailní přehled změn
Novela stavebního zákona, účinná od 1. srpna 2025, přináší komplexní změny ve stavebním řízení, zejména ve prospěch zrychlení, digitalizace a podpory obnovitelných zdrojů energie. Novela podrobně upravuje kategorie drobných a jednoduchých staveb, snižuje administrativní zátěž, zavádí povinnou digitalizaci a klade důraz na nové energetické povinnosti stavebníků.
Vyplatí se nádrž na dešťovku? Kolik ušetříte a jak ji vybrat
Dešťová voda nestojí ani korunu – přesto ji většina domácností nechává bez užitku odtéct. Přitom ji můžete chytře využít na zalévání zahrady, splachování toalety nebo dokonce praní. Stačí k tomu jediné: vhodně zvolená nádrž. Vybrat správnou velikost může být oříšek, stejně jako získat dotaci z programu Dešťovka. Odpovědi najdete v tomto článku.
Stavíte nebo rekonstruujete dům? Přehled dotací pro rok 2025
Plánujete vylepšit svůj dům, snížit náklady na energie nebo investovat do udržitelného bydlení? Nabídka dotací nikdy nebyla širší – od energetických úspor přes ekologická řešení až po regionální podpory. V tomto průvodci vás krok za krokem provedeme všemi dostupnými programy – od Nové zelené úsporám a kotlíkových dotací až po Dešťovku, úvěrové podpory a další granty.
Rezervační smlouva na nemovitost: Proč vzor nestačí a jaký je správný postup
Rezervační smlouva může na první pohled působit jako formalita. Jeden papír, jedna platba, jeden podpis. Ve skutečnosti ale rozhoduje o tom, zda o vysněnou nemovitost nepřijdete – nebo dokonce neztratíte statisíce kvůli nešťastné formulaci. Přestože je uzavření takové smlouvy dnes běžným krokem při koupi nebo pronájmu bytu, málokdo se v ní vyzná dostatečně na to, aby si dokázal pohlídat svá práva.
Falešné smlouvy, padělané plné moci aneb nejčastější triky realitních podvodníků
Když jde o domov, jde o všechno. A právě proto si realitní podvodníci mnou ruce – vědí, že rozhodování pod tlakem emocí, času i peněz často nahrává jejich trikům. Od falešných inzerátů přes zamlčené právní vady až po padělané plné moci, které dokážou převést byt na jiného vlastníka během pár dní. Podívejme se na nejčastější praktiky, se kterými se můžete na realitním trhu setkat, a na to, jak se jim účinně bránit.